[揽瓜阁精读] 230.美国税收

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shaina660

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slowdiving

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erichh317

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slowdiving

222.美国房产税收
p1:介绍美国的住房税减免制度（根据收入减免买房税收），优点是可以为你省钱由此鼓励购房/减少犯罪
      转折：但是表面之下有两个很痛的缺点
P2-p3:分别解释两个缺点
      一是对富人有利，可以少交税/而穷人无论有没有这个政策都买不起房
      二是留存其他动机，变相鼓励高收入者买更多昂贵的mansions
P4:提出解决办法，但应该是还没实施的，寄希望于下一任总统。
     理性的政策选择就是应该废除这个减免，而是实施Housing tax credit。
     由此来保证公平、刺激低收入者买房、解决housing 危机

chloechen333

  主旨：房产贷款税减少的坏处
从表面上看，从收入中扣除抵押贷款是一件好事，它能够帮助你省钱保护你的房屋产权还能降低犯罪率。
   但实际上这种扣除贷款只对一部分富人是有好处的，并且会导致美国市场不平衡。
  【为什么对富人有好处】：因为是从收入中扣除贷款，所以当然是收入越高的人越有利。那些穷人甚至连房子都买不起别说享受这种好处了。而穷的房主由于收入税本身就很少所以也压根没有好处，但富人就不一样了。
  【为什么会导致相反的结果】：因为贷款税降低了，所以高收入的人就被鼓励去买更多的房子然后借更多钱。
   正确的政策应该是避免贷款税的减少。政府还是可以通过房屋税信用制度来鼓励购房，这种信用制度花费较为合理并且比较公平，每个买房的家庭都能有信用积分。标准的信用积分就应该让所有家庭都能体会到优惠。这样甚至可以给穷人更多的优惠，减少对纳税人钱的浪费。并且这样还能鼓励那些低收入家庭来买房，从而避免房产危机。我们就希望下任总统能做到这样吧。

PIE666

谢谢

Naomi_Chen

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