CMBS和REITS，在中国哪个会更快普及？

bull113 · 发表于 2012-2-6 15:06:34

好可怕的讨论........

hellorider · 发表于 2012-2-15 08:31:10

好激烈的讨论。

我觉得kevin说得对，REITs毕竟不是金融衍生品，所以它还是要回归利率和房地产租金市场基本面。

alender · 发表于 2012-2-29 21:58:40

美国REITS的master多吗？我想去美国读master，大学房地产经营管理专业。请前辈指导！！！多谢

xjs1972716 · 发表于 2012-3-31 10:47:08

REITS. 一些信托机构已经推出产品了是他们接下俩的重点部署~

HedgeNews · 发表于 2012-5-21 20:58:30

今天得到的官方新消息，下半年放松Reits，指日可待。
大神可以出来聊聊了。

kevinsky · 发表于 2012-5-21 22:16:21

推产品还是推出板块

HedgeNews · 发表于 2012-5-22 13:23:46

推产品还是推出板块

-- by 会员 kevinsky (2012/5/21 22:16:21)

出发点是银监会肯定是先放松政策啊，拭目以待吧。我会用事实证明我当初的论断滴。

kevinsky · 发表于 2012-5-22 14:00:28

当初跟现在都是小道消息啊哈哈
如果用论断很多关键的问题还没解决的迹象
银监会放松政策。。。卡住REITs的不是先行政策是相关法规的真空！
保障房那种政策产物的话还是省省吧本质不对

HedgeNews · 发表于 2012-5-25 13:51:20

当初跟现在都是小道消息啊哈哈
如果用论断很多关键的问题还没解决的迹象
银监会放松政策。。。卡住REITs的不是先行政策是相关法规的真空！
保障房那种政策产物的话还是省省吧本质不对

-- by 会员 kevinsky (2012/5/22 14:00:28)

1，小道消息我不太认同，请google银监会Reits
2，你说的法规的真空和我说的政策是两个层面的问题，之间没有必然的权责替代或者功能替代关系，也没有绝对的矛盾或支援的关系。
2.5，可以略微澄清一点，中国意义上的法规和政府决策存在共同性，如司法解释、试点、补充条例、地方法令等，但在这个问题上是两个维度。
3，保障房那是地方政府分解中央宏观调控+房地产调控的精神，那和我提到的政策又是两回事，请表瞎举例。

kevinsky · 发表于 2012-5-25 16:16:35

先弄清楚集合信托和REITs的区别吧这里讨论的REITs是上市的 open end的
作为上市的公开交易的产品在推出这个交易板块的时候一定要有法律的支持才可以比如证券市场推出的时候有了证券法法律真空的前提下政策是不可能替代法律的
目前比较接近做出REITs的可能是保障房这与中国资本市场发展的特色是十分有关的具体可以看看新闻认为这个事瞎举例只能说你自己离市场太远了在其他国家市场上也是有类似题材的REITs的
做REITs的肯定看得是能否支撑REIT结构的相关点是否得到解决目前来看不是很好但是中国做什么都有特色主义因此凭空诞生也不是没可能

CMBS和REITS，在中国哪个会更快普及？

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