学房地产经营管理的为什么要出国呢？

深褐色罐头 · 发表于 2010-6-10 14:37:33

要知道中国房地产的历史是很短的, 虽然解放前也有地产的概念,不过并没有产业化, 但是欧美国家地产的历史就很长,所以相当的mature. 可以拜读一些相关的书籍，就知道中国的地产只是初级阶段。

-- by 会员 sophiadc (2010/6/8 1:13:01)

土地的价值对于每个国家来说都是不一样的。
美国、欧洲、中国，人口密度大不一样，工业化程度也不一样，要用国外经验来套在国内，无疑找死。

每平方公里有100人，1,000人，还是10,000人，做出来的产品完全不一样。

当然女孩子出去无所谓，但男人做地产还要先出国读书的话，这辈子估计也没啥指望了。

tianbianyuns · 发表于 2010-6-17 15:35:45

"当然女孩子出去无所谓，但男人做地产还要先出国读书的话，这辈子估计也没啥指望了。 "

为什么女孩子出去无所谓呢？

equn · 发表于 2010-6-18 07:41:17

学房地产经营管理的确不怎么需要出国
学房地产金融必须要出国，倒不一定要是美国。

深褐色罐头 · 发表于 2010-6-18 15:12:49

学房地产经营管理的确不怎么需要出国
学房地产金融必须要出国，倒不一定要是美国。

-- by 会员 equn (2010/6/18 7:41:17)

顶这个

eternalkenji · 发表于 2010-6-21 09:26:12

Equn出去也快一年了吧，有空分享下学习生活哦~

咪嘻咪嘻 · 发表于 2010-6-21 22:10:04

lovewisconsin · 发表于 2010-6-22 10:50:01

equn多写写nyu，lovejiujiu多写写columbia，我多写写wisconsin~

equn · 发表于 2010-6-23 21:34:31

equn多写写nyu，lovejiujiu多写写columbia，我多写写wisconsin~

-- by 会员 lovewisconsin (2010/6/22 10:50:01)

kenmcqueen · 发表于 2010-6-25 11:41:32

我觉得无论是房地产开发还是基金，我个人建议学外国人的技术眼光用中国人的方法做事情去读书了也不代表你能干嘛但是至少你的见识多了。中国开发商不看irr 只看equity multiple，现在开始看了这就是转变
这个复杂的问题也要问你想干嘛
1。进re fund，外资都快不行了钱关系能力三要素他们只能给钱的时代已经过去了
2。开发商那么有个master让你可以更好比如金地和ubs的fund 就有一些国外读书回来的人
3。 agency 赚钱更快而且五大行里面能让你有很多exposure 就是base pay 低
4。自己做fund，中国没有多少机构投资人而且目前基金业没有像mutual fund放开都是几个有钱人弄个2 3个亿要么就是high wealthy people, 比如诺亚做的要不就是一些中城联盟的性质都是开发商，conflict of interest是问题大家都想做自己的项目中国的房地产高速发展和城镇化谁不需要钱

smilenico · 发表于 2010-10-5 23:36:37

equn多写写nyu，lovejiujiu多写写columbia，我多写写wisconsin~

-- by 会员 lovewisconsin (2010/6/22 10:50:01)

请问wisconsin那个global real estate是一定要先申请入partner university 的吗？不能直接从wisconsin申请的吗？

学房地产经营管理的为什么要出国呢？

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