关于地产硕士的申请。。。一堆问题！！

fandatou · 发表于 2013-2-15 23:55:55

先自报一下家门，LZ初到CD，真心觉得坛子里能人很多，希望能给LZ解一解惑。。。LZ大三，学校还不错，可以算香港的顶级本科学校了吧，当然专业比较小，不过也可以算在建筑行业内，building service，主要做水暖电设计，争取在大三完把GPA升到3.4,3.5/4，现在真心不堪。。。寒假做了一份实习后我还是读商业地产有些兴趣的，因为觉得自己很喜欢大的事情，所以参与地产项目还是能给我很多成就感的，了解到地产硕士的项目后有了申请的想法，到那也有一些疑惑，希望大家能不吝指教，真心！1）像我这样的背景（建筑业相关工程类+不高的GPA+能长脸的学校+或许可以加还不错的GT），有希望本科毕业直接申请吗？LZ是铁了心会回国的，所以还是希望能去些牛校，当然看了一圈发现开这个专业的学校都挺牛的==
2）GRE？GMAT?Both is OK？3）地产硕士读下来贵吗？50w可以拿下吗？学费+生活费？
4）想求大家科普一下地产硕士里面的这几个方向，地产金融？开发？还有其他的。。想求教下这几个分别都是做什么的?
5)小弟实习时候在一家地产投资公司，觉得地产投资可能是我想做的方向，这样是应该申请地产金融吗？如果是的话，想求教下像我这样没有金融背景的本科有希望吗？修些经济类的课能否有帮助申请呢？
5）最后，想向各位求教下地产硕士的就业状况，回来国内的话前景和钱景都是怎样？据说现在商业地产前景也不明朗，住宅就更不用说了。。大家都是怎么看的。。

不知道是不是问的太乱太多哈哈，有什么讲过的大家海涵，真心求教啊！

深褐色罐头 · 发表于 2013-2-16 16:07:29

建议想长期做地产的不要本科毕业就读硕士，先工作几年on job training。房地产是非常依靠经验的行业，没有工作经验的学习是很不划算的。

另外你读的其实属于偏construction or engineering了，跟real estate还是有一定差距的。简单来说，尽管载体相同，但看问题的角度是很不一样的。real estate更多从做生意的角度看待问题。

fandatou · 发表于 2013-2-18 09:36:09

建议想长期做地产的不要本科毕业就读硕士，先工作几年on job training。房地产是非常依靠经验的行业，没有工作经验的学习是很不划算的。

另外你读的其实属于偏construction or engineering了，跟real estate还是有一定差距的。简单来说，尽管载体相同，但看问题的角度是很不一样的。real estate更多从做生意的角度看待问题。

-- by 会员深褐色罐头 (2013/2/16 16:07:29)

谢谢建议！其实我也明白自己工程类背景要转过去申是有难度的，所以是想请教下我应该增强哪方面的背景才能提高被录的几率，毕竟我还是觉得地产的生意部分更有兴趣，也更有power，而且我觉得在大的地产企业里面工程部分无论从收入和话语权都比较鸡肋不知道是不是这样。。。找地产类的实习会有帮助吗？上经济类的课会有帮助吗？

fandatou · 发表于 2013-5-16 00:51:35

我就想把这个帖子顶起来然众位大神看到能给我指点一下。。。

fsy7654321 · 发表于 2013-5-16 16:25:11

其实楼主的问题我也蛮想知道的 ~，，，本人在地产工程部工作，也想转到投资和开发方向，但是其实不是说工程不好，主要还是兴趣的问题，工程领域的工作比较缺乏激情，但是比较稳健。收入和话语权，不是说比较不行，工程领域有自己的一片天，但是比较需要熬，刚起步的话确实不如其他。但是从整个开发角度来说，确实是越上游的部门话语权话语权会稍微多一些（不过本人也刚入行不是太久）。至于怎么增强背景，个人觉得无非是你想转投资有投资的经验和背景会好之类的。

GoHuskies · 发表于 2013-5-19 13:19:45

我和lz还是挺像的都是应届毕业感觉申请这个专业还是需要看你够不够特别其他的只要不太差就好

yuans3 · 发表于 2013-5-20 18:55:43

我就简单摘抄别人问我的另外一堆问题，希望能帮到你：
btw，我也要去一家商业地产做投资，感觉开发商还是比金融机构学的更踏实。
“
1. IC的口碑不错，不过我在ic的朋友说他们那边就业不太好，最后msf专业就10%的人毕业前在英国找到工作，和reef差不多吧。reef的课程更多是读paper，确实学的不是非常多吧。
2. REEF有一些中国人留在英国工作，多数在四大，投行或者基金之类的。但是绝大多数都回国了。毕竟房地产在英国不是很火。回国的基本上全部去了五大行、少部分去了香港、少部分去了外资银行。再加上本人去了开发商。想从事房地产行业reef的资源还是很丰富的。基本上不用担心回国工作。
3. reef的论文和一个project都要用到很深的计量经济，也可以选择半学分的任意课程。而且必修finance dept的一个学分的课程。再加上real estate finance，就有将近一半的finance课程了。
4. 我们去年就一个读phd的英国人，拿到全奖。只有他一个人决定要读phd，所以很轻松就拿到了，当然他实力很强，拿到distinction，所以也是全奖的一个主要原因。估计申请phd的竞争压力会小，因为我们当时全都想先工作。
5. lse可以转专业，我有不少同学朋友都转到 accounting and finance 专业。但是后来回国看，af的去银行、保险、四大的更多。转专业不难，基本上100%成功。

主要是看你的职业兴趣了。我当时觉得更喜欢去实业单位做出点看得见的项目，房地产又比较缺人才，尤其是现在很多开发商要国际化，所以很有机会大展身手。反而觉得银行、基金里面全是留学生，没有那么多机会使用英语优势。不过诚恳说，房地产行业牛人很多，但是门槛也低，大环境比不上四大、投行。不过，正是这种环境才给高素质人才凸显的机会。我的同学们都比我厉害多了，就是忙所以没空写。希望你能找到合适的方向！”

fandatou · 发表于 2013-6-24 20:31:14

fsy7654321 发表于 2013-5-16 16:25
其实楼主的问题我也蛮想知道的 ~，，，本人在地产工程部工作，也想转到投资和开发方向，但是其实不是说工程 ...

论坛都没提醒有回复才看到！谢谢指点！LZ现在在做实习了，某工程咨询行业巨头，但是真觉得很无聊，感觉建筑工程的事情很琐碎没有什么有趣的地方，不知道地产公司的工程部是不是也是这样？我觉得没有话语权是因为听说地产里做工程收入不行，而我一直觉得话语权和收入大致是正比的，不知道有没有道理？投资的经验不好找啊。。。这才是我现在的问题。。。

fandatou · 发表于 2013-6-24 20:32:19

GoHuskies 发表于 2013-5-19 13:19
我和lz还是挺像的都是应届毕业感觉申请这个专业还是需要看你够不够特别其他的只要不太差就好 ...

才看到！感谢回复！其实我低你一届啦，你都有ad啦~

fandatou · 发表于 2013-6-24 20:38:55

GoHuskies 发表于 2013-5-19 13:19
我和lz还是挺像的都是应届毕业感觉申请这个专业还是需要看你够不够特别其他的只要不太差就好 ...

才看到！感谢这么长的回复！我之前听说地产这一行的好日子到头了，不知道有没有可信度？还有LZ跟五大行之一还略有接触，听说里面做投资收入好像也不是很行，不知道是不是这样？如果不去五大行的话，地产金融回国了还能去哪？
我觉得自己的背景其实要申地产其实也蛮难的，毕竟没有金融的背景，不知道还没有戏

关于地产硕士的申请。。。一堆问题！！

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