房地产本科，将来想从事房地产估价方向的工作，有什么好的硕士项目？

去LSE怎么走 · 发表于 2012-9-9 19:44:14

各位前辈好，我是211财经院校房地产经营管理大四学生一枚，目前打算出国读硕然后回国工作。现在想将来从事房地产估价。国外感觉房地产金融的项目还算不少，但是估价的硕士项目好像没找到的样子。。。是不是没有呢？
估价这个东西是不是经验和judgement很重要呢？出国读有必要么，有什么项目有这方面的课程吗？或者说就直接在国内考那个证就好了?急求从事房地产估价的前辈提点交流一下。。。因为周围还是做咨询的多，做估价的少。。。感激不尽！！！

equn · 发表于 2012-9-9 22:48:51

可以考虑考在中国工作，并part-time读RICS（英国）或者MAI（美国）。
估价是一个niche，没什么学校专门为这个开硕士的。
你可以读房地产硕士，然后多选点估价的课，顺便考RICS/MAI。

去LSE怎么走 · 发表于 2012-9-9 23:40:20

可以考虑考在中国工作，并part-time读RICS（英国）或者MAI（美国）。
估价是一个niche，没什么学校专门为这个开硕士的。
你可以读房地产硕士，然后多选点估价的课，顺便考RICS/MAI。

-- by 会员 equn (2012/9/9 22:48:51)

恩，这样看来是最可行的。多些equn学长~~~幸亏没有这个专业，不然我又要纠结了。。。
国内的估价是个什么状态啊？和国外的标准对接难么？工作生活状态是什么样的啊~~~欢迎各位前辈一起来聊聊估价

equn · 发表于 2012-9-10 09:02:57

这个我只能帮顶了。在美国这边，现在计算机逻辑和数据库越来越完善了，估价职位估计会变少。

lnl555 · 发表于 2012-9-10 09:35:58

计算机（自动化）代替估价师？新手求解

去LSE怎么走 · 发表于 2012-9-10 09:58:01

这个我只能帮顶了。在美国这边，现在计算机逻辑和数据库越来越完善了，估价职位估计会变少。

-- by 会员 equn (2012/9/10 9:02:57)

记得当时那个rics老外讲课的时候说估价里面judgement是核心啊。这么主观的东西计算机能代替么。。。
不过反过来想想，现在证券交易所股票都是机器在买卖了，，，，，，

kevinsky · 发表于 2012-9-10 22:46:45

楼主是哪所财大的？上、中、中南？
澄清下 RICs是工作后才可以的而且必须是RICs认可项目才可以做graduate track申请
Valuation也是要学的不过这个在国内是一门课在国外这个是一种skill 并且是房地产投融资的核心这也是你老师讲课的时候说这是判断的核心
个人觉得不大可能被机器取代楼主说对一点经验等主观判断还是需要的另外就是site inspection也少不了啊机器买卖股票那个不是一回事哪家投行不养着自己的equity research team 而他们的工作就是给股票估值

去LSE怎么走 · 发表于 2012-9-12 10:52:32

楼主是哪所财大的？上、中、中南？
澄清下 RICs是工作后才可以的而且必须是RICs认可项目才可以做graduate track申请
Valuation也是要学的不过这个在国内是一门课在国外这个是一种skill 并且是房地产投融资的核心这也是你老师讲课的时候说这是判断的核心
个人觉得不大可能被机器取代楼主说对一点经验等主观判断还是需要的另外就是site inspection也少不了啊机器买卖股票那个不是一回事哪家投行不养着自己的equity research team 而他们的工作就是给股票估值

-- by 会员 kevinsky (2012/9/10 22:46:45)

我是上财的。“而且必须是RICs认可项目才可以做graduate track申请"你这个的意思是我的graduate项目要是RICS验证的才能少考一些科目是么？~~这位前辈说的也有道理。昨天和一位国内的老师交流，她说估价在国内还是有很大发展空间的。虽然国内是本土事务所的天下，五大没什么事儿，但肯定两个资格在手更好。将来还能去银行基金什么的。前辈是做估价的么？能不能给我描绘哈子你们的工作状态啊~~~
其实我现在挺无奈的，刚刚发现美国很多房地产项目只要托福的，比如哥大和康奈尔。。。我现在来不及准备托了，只有雅思和GMAT。英国的LSE的REEF项目和CAMBRIDGE很想去但是88+的绩点还是有些不够。。。搞的现在就两边都不讨好。香港不想去，新加坡国立大学的项目是搞研究的。

terrjtly · 发表于 2012-9-12 20:24:18

地产项目结束地非常晚，你这个时间完全可以准备托福啊。

kevinsky · 发表于 2012-9-12 22:30:51

你去研究下RICs的网站咯这些都是能自己了解的 RICs的认证还是很便利的不然就麻烦了估价也很需要经验了等你再从业一些就明白了不过本土所只是业务多关系多建议考虑五大正规而且上市公司通常找五大行加上莱坊做评估读书的时候在五大某行的valuation做intern 这个部门属于middle office 更多的时候就是在做估价以及出估价报告但是五大的流程是相对规范的如果跟上一个好领导能学到很多
你的情况 LSE应该差不多 CAM悬

房地产本科，将来想从事房地产估价方向的工作，有什么好的硕士项目？

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