希望能得到职业规划上的指点，谢谢各位！

chuekyu

各位前辈好，
本人在国内知名院校读建筑，明年毕业，想申请美国的real estate,但担心自己无工作经验背景太单薄，所以暂时打算毕业后一年先去房地产公司实习，同时把GMAT等尽可能考高。我目前比较心仪的是NYU的项目，但貌似该项目偏向金融，担心自己申请起来不够对口。
而我的职业规划是不太希望未来直接从事建筑设计，个人比较希望能向市场研究，投资融资等方向发展。

1请问我应该如何规划好自己在这一年内的背景提升？如果我去考CFA一级能否在某程度上证明自己和金融能沾上边呢？（而且我考虑的是如果尽早开始准备CFA的话，也许日后在美国就业能多一个筹码...）
2还有一个困扰时，目前以我的背景在房地产企业工作，可能只能从事设计管理或者住宅产品研发之类的技术性工作，不知道这样的经历对申请有没有帮助呢？
3有朋友在第三方理财企业工作，可以介绍我进去实习，请问这种实习算是和金融沾边吗？

问题很多，希望前辈们能不厌其烦地解答，指点迷津，非常感谢！

equn

NYU很多同学都是建筑或者工程过来念的 很多准备继续做建筑设计或者继续搞工程只是想更加well-rounded一些。
LZ背景很好，加油哦！

lovejiujiu

chuekyu，看了你的帖子，我想国内可能不少学建筑出身并且想转行的同学或多或少都有你这样的想法。怕建筑专业不好转做房地产，怕没有工作经验申请不到。在这儿，我不敢说纠正你，但我确实觉得你的想法有些进入歧途。

先从学校的角度出发回答你的问题。你的整个application应该是个整体。每一个document都是连在一起的。你的每个经历都应该能够让学校清楚的看到你的progress，你的aspiration，和最重要的问题——WHY? why this school? why this program? why now? 为什么你要转专业？你要能解释清楚，为什么在还没有进入设计院，事务所工作过就要换行？为什么当初学建筑？为什么学了建筑又不做建筑？为什么要考CFA? 和你的career advancement有什么关系？你如果去做理财，跟房地产又有什么关系？为什么你想做投融资？你对投融资了解多少？如果我是学校，你这样一份application会让我觉得你不知道你自己想要什么，定位不清楚。

另外一个问题就是我觉得你看到什么短期内好就想做什么。你对CFA了解多少？他们是干什么的？房地产里哪类公司需要CFA?你要先花时间做研究，再着手考虑你要怎样达到目标。

我把我认为最重要的问题留在最后。我对你准备读完书就马上放弃建筑的做法持否定态度。你说你在国内知名院校读建筑。我猜应该是建筑的八大学院吧。既然有这么好的平台，就不应该不参与工作就马上转行。你知道多少做房地产的想懂建筑但没机会么？挣钱谁都想，但该打的基础一定要打。看看MIT, Columbia, Cornell, USC每年多少学生是建筑出身？你可以自己有时间去看看他们的student profile 和 resume. 既然你5年都读下来了，我觉得你绝对应该在设计口上先工作一两年再去房地产公司。只要你自己知道你不会一辈子都画图就可以了。设计事务所、设计院一个最大的好处就是接触项目多。我曾经不到半年做了3个超过50万平米的mixed use的项目。这样比较，你去做理财干什么？？要学会利用你的优势，你在一个地产的program里你唯一的优势就是你懂建筑。CFA不会让你比本科读金融的人更懂金融。但如果你真做过设计，没人比你更懂建筑。而学校里学的东西和实际工作中学到的东西差很多，真要理解建筑建造的复杂，还是要到工作中磨练。的确，设计工作很辛苦，挣钱也不是很多。但人不能只看眼前这一两年。要往长远看。毕竟你在好学校学了建筑。未来无论是别的工作单位还是学校都会对你有一定的expectation。你的background能给人家带来什么样的contribution。

最后我要强调我不是不同意你转行。我也不是不同意你一毕业就转行。版上有两位很牛的朋友本科建筑一毕业就做了地产，现在做的都非常棒。但只是希望你能把自己的职业规划做好，把自己的优劣势分析透以后再做决定。不要跟风似的看别人做什么自己也要做。年轻的时候要脚踏实地的把基础工作做好，才有可能在机会来的时候抓的住。像你考虑CFA、理财这类的工作实在是不着边际。与其从头开始学新东西，不如把建筑学好弄懂，你一样可以轻松的站稳去做地产。

ESeraph

同意ls的观点。

lovejiujiu

嘿嘿，谢谢前辈的赞同。

ESeraph

建议lz看看lovejiujiu的帖子，他对留学和职业发展的分析所达到的广度和深度是很让人感到 impressed

lovejiujiu

ESeraph，你能不能不给我带这么高的帽子啊？吃我一顿饭嘴也不用变的这么软啊。哈哈

lovewisconsin

lovejiujiu说的非常有道理。
建筑专业本身就是一个优势呀，尤其是在国内地产开发企业。可以先在实践中加深对地产开发全程的理解，产品研发，是地产开发的一个重要环节，涉及前期可行性分析、市场研究、成本控制、现场实现、整个流程的精细化、总体管控等等。专业知识只是一方面，管理经验方面也会有很大积累。学建筑本身已经算是有了一个很solid的基础，而后实践中进行巩固。闲设计院累就去地产开发公司，管理层面的工作多一些。比较轻松一点，也有时间考考试什么的。做什么都差不多，最后其实，关键看态度和责任心。对于申请来讲，关键看你是怎么做的这些工作，工种不那么重要。
建议就是先在地产开发企业老老实实做两年时间，收获会比想象中多许多。时间充裕就考个CFA。而后再申请，经验比较丰富一些，选择面也广一些，地产硕、mba都可以考虑。

lovewisconsin

各位前辈好，
本人在国内知名院校读建筑，明年毕业，想申请美国的real estate,但担心自己无工作经验背景太单薄，所以暂时打算毕业后一年先去房地产公司实习，同时把GMAT等尽可能考高。我目前比较心仪的是NYU的项目，但貌似该项目偏向金融，担心自己申请起来不够对口。
而我的职业规划是不太希望未来直接从事建筑设计，个人比较希望能向市场研究，投资融资等方向发展。

1请问我应该如何规划好自己在这一年内的背景提升？如果我去考CFA一级能否在某程度上证明自己和金融能沾上边呢？（而且我考虑的是如果尽早开始准备CFA的话，也许日后在美国就业能多一个筹码...）

多一个总是有好处。并且可以学习一些金融知识。时间充裕就尽量考一个。时间从指间流过，留下几个证貌似比较实在。看mit地产硕士的profile，看到一些申请人，貌似都特意提了一下自己有cfa。

2还有一个困扰时，目前以我的背景在房地产企业工作，可能只能从事设计管理或者住宅产品研发之类的技术性工作，不知道这样的经历对申请有没有帮助呢？

当然有帮助了，没有任何不好的地方。这项工作本身，就很有可做可说的呀。建议看看mit、cornell的学生简历，你会看到很多人是这个背景。是地产开发的一个重要环节嘛。

3有朋友在第三方理财企业工作，可以介绍我进去实习，请问这种实习算是和金融沾边吗？

此项同意lovejiujiu。去地产开发企业，更容易发挥你的优势，申请有的可写。


问题很多，希望前辈们能不厌其烦地解答，指点迷津，非常感谢！

-- by 会员 chuekyu (2010/5/9 11:49:46)

chuekyu

首先真的非常感谢论坛上各位给我的答复~
关于lovejiujiu所提到的许多问题很到位，也是我在这段时间一直在不断自我纠结的问题。
应该说我当初在选择专业的时候实在是没有作太多深入的了解尤其是一个职业生涯的了解，
当时以为自己会很享受设计，但在慢慢深入了解之后我觉得自己性格还是不太适合做建筑师，
热情越来越减退，设计做的一般。还有一方面是受到父亲的影响所以我一直对企管和经营有
比较浓厚的兴趣，也希望将来能在工作中积累和商务有关的能力，将来有需要的话可以帮家
里（近年开始有这样的想法）。但正如lovejiujiu所说的，要利用好自己的优势这个我也考
虑过，所以我把两方面的考量进行结合，选择进入房地产领域。我是有打算现在开始到毕业
后一年左右或兼职或正职地在房地产企业属下的设计院工作一下，接触第一线的生产过程，
和房地产沾边以提升申请背景，顺便有更加充裕的时间准备好各项考试和做好一些预备以便
更快适应新环境。（但时间还是希望控制在一年以内，因为本人是女生还是难免要考虑下年
龄问题...所以是有点操之过急也是没有办法的事情了）
至于考CFA，我确实是有点盲目的，就是希望以后在就业能多一个筹码或者是多一个体现
potential的指标也好，能更顺利在美国找到工作，所以就想趁现在还是相对有空的时候准
备下考一考至少过个一级，后面的就等到美国之后再说。长远而言我应该会回国，有一个
考量是希望往商业地产方向走，毕竟在国内还是非常有前景的方向，所以希望来美国学比
较先进的地产金融方面的知识和理念...，如果学住宅开发之类的，我认为去香港或者新加
坡那些更贴近亚洲市场和文化的地区投入回报率更佳（这个是我个人的粗浅见解，也不知
道对不对）。不过如果要学好金融我可能会耗费非常多时间成本和精力，所以这个也是我
一直在不断自我斗争的问题。还想提个问题，如果我想往商业地产方向走，是不是争取和
五大行相关的实习会更有利？不知道各位还有没有更多的建议~希望继续探讨，谢谢~~