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原稿来源：WPICSSA公众号；在原稿基础上有所更改 ——————————————————————————————————————————————————————
临时住房
关于房子
首先，美国的房子分House和Apartment。House比较有乡村风情，是一幢一幢的房子。整幢租给你的话，可能就是大家公用一楼的厨房客厅，二楼各睡各屋；另一种就是House里两层或三层，每层住3个人，然后厨房客厅卧室都在一层。当然也有房东对房子进行了改建，每层有多个房间，有各自的厨房、浴室。Apartment 就是公寓了，公寓一般比较现代化，房子也会新一点。 新生可以在来之前就找好房子，如果你想亲自看看这边住房的条件再决定，也可以来了以后再找。按照所有权，房子大概分为以下两类：
a. Grad Housing 这部分的房子是学校的，分布在学校周围比较近的区域，具体参考 Housing & Dining。月租 550-600 美元，包热水包电（这边未加热的水一般是免费的）；有家具（furnished），一般有Twin size的床、桌子、椅子、衣柜等。550美元的是三个人share一层，3个Bedroom，一个卫生间，一个厨房，1-2个living room；600美元的是三个人share整个两层的House，一楼是厨房客厅，二楼是Bedrooms。 学校的房子以小天鹅为主，优点就是水电暖全包，几乎可以拎包入住，但是需要提前申请。小天鹅小区里有收费的洗衣机和烘干机。除了设备齐全、空间大之外，学校的房子不需要deposit，lease也比较灵活（每个月一签）。如果想搬走，大概提前 1 个半月通知管理员就可以。另外，学校还有专门的服务人员负责维修，如果是下水道堵了之类的小事情，一般都是免费的。 申请学校的房子，请联系 Residential Services： Amy Beth Polonsky Phone: +1 508-831-5130 Email: apolonsky@wpi.edu 遇到高峰期，可能要排上比较久时间（运气好的话一般可以排到）。
注意：申请学校的房子不需要提前找好roommate，都是学校安排。
b. Off-Campus Off-campus的房子一般是Owner的，也有个别是中介公司旗下的，有的距离学校很近，像West Street，隔条Institute Road就是学校；有的则比较远，像William Street，走路大概需要10几分钟。 房子一层3-4个Bedroom是最普遍的房型，有的房子两层4-5个Bedroom，很多把Livingroom改造成Bedroom。很多时候是整体出租，需要大家租房之前自己找好室友。月租 350-600 美元不等。 房租低的一般不包括任何Utilities，像电和气都得自己付。麻省法律规定如果出租的房子没有安装qualified的meter的话是不允许收水费，如果房东非常疯狂地改装了上下水系统那就要收水费了，这种情况在Worcester非常非常少见。 暖气分三种，烧油的，烧气的和电暖。烧油的，油大概570美元150 gallon，可以用一个多月；气暖一般在200至400美元不等（per house），取决于每家的用暖情况（开得高还是低）；电暖相比气暖要贵很多。然后，如果是包水电暖的房子，注意问一下房东是不是有限制，比如暖气是不是随便开之类的。 还有一点就是有的房子是带家具的，价格会高点，便宜的很多基本是没有家具的。对新生来说，住Furnished apartment会方便一点，毕竟第一年来什么都没有，要一样一样家具买起来还是挺累人的。如果找的是Unfurnished apartment，那么来了以后可以买点家具，例如Wal-Mart，Target，IKEA，Home Depot等。如果想找价廉物美的家具，可以去Yard sale看看，会比店里便宜不少，或者去Craigslist上去淘，经常能遇见比较便宜的。旧家具还可以去Park Ave的Good Will，和Chandler Street上面的旧家具店买（如果早点儿来, 还可以捡到路边的椅子, 桌子之类的家具。床垫沙发之类的不要轻易往家里搬,容易藏匿 bed bug）。 当然最常见的做饭是加入租房和二手交易群，看学长学姐的房源以及二手家具交易信息。一般新生群都是有学长学姐组建，也会在群里提供这些信息以及单独的租房群、二手群的信息。这些群最好加入最新的群，老群要么已经满员，要么就是已经没有足够的交易量。 校外的房子，一般都要签一年或者至少9个月的lease，还要交safety deposit/key deposit，第一个月和最后一个月的房租。在这里必须要提醒大家的是，一定要考虑清楚以后，才能慎重地签下你的lease。一不经意就可能碰到恶房东，可别小看这房东的作用，一个可怕的房东，会给你带来一年阴沉的心情，最后还可能拿不回押金。Nice的房东会很体贴，例如帮你修东西，整理草坪，放置家具等等。找房子最好自己看个仔细清楚明白。想买车的同学还要看租住的房子有没有停车位置，或者周围是否适合街边停车。冬天的时候路边有雪，街边停车位比较难找，有个固定车位还是挺方便的（注意：冬天下雪时是不允许街趴的，车会被警察拖走）。 房子的位置也要考虑，尽量离学校近一点。第一年没有车，住的远，比如Union Station附近的公寓，虽然去波士顿方便条件好，但是上学会非常麻烦。买车了以后可以考虑离学校远一点得房子（学校规定距离学校超过1 mile的可以办停车证）。文末图片是我们总结的所谓安全区，供参考。 一般在学校附近区域内的房子综合条件比较理想，无论远近、安全、安静程度都比较好。总体来说，住房的综合条件由西向东，由北向南逐渐递减。Park Ave以西是一个山坡，也是可以考虑的。Highland以南的地区，在Dix street和Bowdoin street上现在也有很多中国学生租住。
网上在线找房子有以下方法： WPI Apartment Finder System：http://www.wpi.edu/offices/rso/aptfinder.html 专门为学生找房的网站：www.jumpoffcampus.com 前者信息更新较慢,但是集中, 都是针对WPI的。后者校外租房信息更多一些，可信度较高。这里推荐如果想在学校外找房子，可以现在网上查找，之后再咨询学长询问住房周围安全，设施等相关信息，最后再做决定。 Trulia：https://www.trulia.com/ 信息比较综合，除了租房还有买房信息。 除了租房网站的信息，我这里推荐关注各种WPI微信群，会有一些学长学姐发布转租消息，虚假信息比较少，安全可靠度较高。
总而言之，不能简单比较房租，要比较加上各种因素以后的价钱和综合性能。 | 
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发表于 2017-11-17 00:29:57
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