我来说说吧, 房地产开发方向会比房地产金融难找,毕竟现在美国的开发项目是少之又少。主要的原因是近来的transaction cost << replacement cost, 就是说你买一栋楼比建一栋楼要cost更多,而且开发融资困难 第二,对国际学生来说,很多行业规范要熟系, 要熟悉,各个州不同的planning ordinance, building code,怎么样和contractor打交道,怎么做开发,怎么做销售,都要基本从头学起,对国际学生来说只有劣势 进入房地产金融领域也不容易,因为他们不那么看重房地产的背景(相对development),他们比较喜欢business school毕业的本科生,在投行做过几年analyst的,对number,对 deal structure 比较了解 -- by 会员 stonewall (2011/7/5 22:07:11)
从个人的了解上讲 很同意这位仁兄说的 开发对于local knowledge要求很高 特别是对于规划、建筑标准、用地标准方面的了解 即使是国内 也要对相关的政策把握很清楚 出国学开发的话 可能会对当地这些方面进行一个学习或者了解 那么如果目标是回国的话 就有一点不匹配了
房地产投融资 甚至是资本市场运作 的确很吸引人 但是有finance的基础 并且是solid的基础是很重要的 在一定层面上讲 工作性质类似于纯金融了 只不过工作的对象是房地产这种资产 |