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第3篇阅读考古：
V1
主要讲房地产市场的future。举了个hot dog的future 市场的例子说明future可以stable整个market，但又说这对房地产市场是行不通的，最后说了原因
V2
Q1:house price future的一个缺陷：同一个社区里对应不到neighboring differences
Q2:为什么举hog marketfuture的例子：说明future在某个industry里对于价格的影响
Q3:主旨题 好像是explain and evaluate（因为文章末尾对housingindex 的计算方法提出了看法 有点像wait and see）
Q4:忘记了 可能因为金融背景 所以future那篇很简单 那篇真得很长 有一屏半 ~~但是文末有转折 说明经济学家
V3
房地产期货那一篇（housing future），四段，巨长，原JJ 对问题的总结如下，黄色高亮是我加的内容：
Q1，文章suggests哪项是制约house pricefuture发挥作用的因素？（大约是这样）题目问得好像有点不同
ASW：比较确定，C，关于大都市和neighborhood的house pricechange没有连带关系，因为文章明确说，一个地方房价涨跌的因素可能在旁边地区就不被考虑了；
（有一项是说不同metropolis的house price 不同，正确答案应该是同一个大都市neighborhood的house price change不同，大家注意区分）
Q2，关于house price future的一个problem是什么，特点？期货不是商品（commodity）
Q3，作者明确建议哪个为改善house price future的方法？ 我没考到这道题
ASW：不是很确定，选了建立monthly house pricing index
Q4：有道题问为什么要用猪这个例子的，有一道考到逻辑谬误的，我选false analogue。
这道题是问猪那一段的作用是什么，我选的是说明农产品和房地产的不同，其中也有analogue那选项的，我没选，大家参考下。（八神，同样的问题，问法不一样，两个答案都对。）
Q5：问房地产期货出现最benefit 哪些人（大约是这样） 房产期货市场的主要参与者是银行/建筑商等 我选的是这个
V4
问题：1Hotdog的作用？
2房地产FUTURE与Hotdog的不同点？
３未来房地产的情况？（我选越来越Stable）
就记住这些，谢谢八神，希望对你的整理有帮助，感谢CD上所有帮助别人的人，你们是最棒的，也希望所有有着这种梦想的人一路顺风！加油！
V5
future的定义，举例有哪些future,然后说也可以有housingfuture,好处是稳定市场，降低风险。
farming commodity在没有future是market不稳定，有了future 就好了
类推说housing也会是这样。最后指出housing的特殊性，就是说房价差价大
V6JJ主人750 美国的房产期货市场futurefunding,非常长
第一段,讲期货的出现和功能:记住期货使得生产者在波动的市场中利润更加有保证,同时市场更加稳定.(这里有题)2006年出现了房产期货市场.
第二段,房产期货市场的主要参与者是银行/建筑商等,因为房产的供求周期长,不能迅速根据市场价格调整供给特点,所以出现期货能够保证他们的利润.
第三段,举例美国的一种农产品在60年出现期货,也是为了解决这样一个问题,保证了农民的利益.(这个有问题,问这段的目的是什么,)
第四段,说明房产与一般的期货产品不一样.因为同样的房子在不同的街区可能价格趋势不一样.有的社区价格在下降的同时,同样的房子在另一个社区可能价格上涨,(这里有题,问房产与其他商品期货的不同是什么)所以,期货市场都是以大都市的房产指数来作为期货产品,而不是单个房子.
V7
第一段：Future的定义，future好处：稳定市场价格，市场走向，降低风险。
第二段：期货在产业的运用，没有达到预期的效果，房屋远期从造到问世时间很长，供给不能很好的对市场需求快速反应，投资者不是完全根据房屋的价格去判断，而是根据城市的房价指数。
第三段：期货在产业的运用可以帮助养猪，在没有养猪的远期的时候，猪很难养；现在有了远期，猪户可以估计市场的走向。（很久以前农民把养猪，作为一种期货，但常常预期猪价格上涨，于是一窝峰去养猪，导致产量多，价格降低，并未获得预期的收益，后来弄明在一个什么类似预期调控的帮助下，懂得去平衡，所以市场比较稳定。
第四段：房屋期货跟养猪期货还不是一样，原因是房屋并不是单纯的商品。比如在同一个大城市，一个房子价格下降，而它周边的房子的价格可能上升。
Q1，文章suggests哪项是制约house pricefuture发挥作用的因素？（大约是这样）
ASW：比较确定，C，关于大都市和neighborhood的house pricechange没有连带关系，因为文章明确说，一个地方房价涨跌的因素可能在旁边地区就不被考虑了；
Q2，关于house price future的一个problem是什么，特点？
期货不是商品（commodity）
Q3，作者明确建议哪个为改善house price future的方法？
ASW：不是很确定，选了建立monthly house pricing index
Q4：有道题问为什么要用猪这个例子的，总记得有一道考到逻辑谬误的，JJ主人选false analogue。
还有两题题目忘记了, 但是是关于house产业的推论题, 出题点是在第一段与第二段, 所以关于house的部份要仔细看
V8
1. futures market ,其中举例 house market and hog market, 这篇有CDers 说过的，解题关键看转折词，莫段尾句可推敲出作者对housemarket的态度, 记得一题是有关future price index, 另一题是问HouseFuture有什么特点, 我选house不是商品．
V9
因为是jj我就没有好好读，记得第一个问题问的是第三段讲hog future 是为了做什么？
貌似选项有一个说的是为了clarity differences between housefuture and hog future.还有一个说的是
表明了future对industry的市场价格的影响？这个我犹豫了。。。因为我读第三段就没说和house future有什么关系
V10
讲远期的（futures）个人感觉像是那种股票什么的，说的是远期的好处，什么稳定市场价格阿，帮助大家估计价格和市场走向阿什么。主要讲房屋(house)的远期，房屋从造到问世的时间很长，供给不能很好的对市场需求快速反应。还讲了养猪（hog）的远期：什么没有远期这种东西之前，猪难养阿，价格涨怎么怎么样；现在有了远期，猪户可以估计市场的走向等等怎么怎么好了。有道题问为什么要用猪这个例子的，总计得有一道考到逻辑谬误的，我选false analogue。题目都不难，而且文章好懂。
V11
其中一个：future 在商业中的作用。 4段，第一段总写future 近年来..., 第3段举了个future 对farmer的作用，让农民可以看见商情，于是他们遇到商品价高时，可以少种。总的意思是farmer 那一行业有可预见性。 第4段 就讲了future 在real estate 中就不好用，因为尽管房子一样，地域的差异会让人喜欢一片房子rather than another。所以这一行没有预见性。 （这两段出了 3道题）记忆能深点。
V12
房子和养猪的期货对比那篇: 讲期货的作用,房屋期货,不同的是投资者并不完全根据房屋价格去判断,而是根据城市的房价指数.然后很久以前农民把养猪作为一种期货, 但是常常预期猪价格上涨,于是一窝峰去养猪,导致产量多,价格降低,并未获得预期的收益,后来农民在一个什么类似预期调控的帮助下,懂得去平衡,所以市场比较stable. 接着讲但是房屋期货跟养猪期货还不一样,原因是房屋并不是单纯的商品.比如在同一个大城市,一个房子价格下降,而它周边的房子价格可能上升.
1）推理题：为什么要用到猪的期货的例子：hog futures 是用来陪衬housefutures的。（仅供参考，注意hog &house的区别，把握好作者对这两个例子的态度应该就能选对。）
2）逻辑谬误题
3）细节题：Future对farmer的作用?—使farmer可以对行业有预见性，估计市场走向。（而realestate情况却恰恰相反）
4）future price index
5）细节题：house future有什么特点？
V13
关于为什么用HOG这个例子，答案中有一个选项说作者ARGUE什么HOG是ANALOGUOUS TO HOUSE的， 我觉得这个选项是错的，因为看选项的意思好像不是说这是个FA，而是是可类比的，所以我觉得是错的，因为是不可类比的，最后我选了说HOG的来举个例子说明什么我忘了。文章中说FUTURE的模型用在HOG上可以，但是用在HOUSE上是不行的。因为在一个METROPLITAN AREA里，不同NEIGHBOURHOOD的相同的房子的VALUE不一样（注意，考题），这道题还有一个干扰选项，说相同的房子在不同的METROPLITAN AREA里VALUE不同。 |
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发表于 2010-9-16 14:13:32
