本科毕业不到一年，请大牛们看看偶的情况给些建议吧^^

believing

版里虽然帖子不多，可是牛人很多。。。我是大菜鸟一只，我的作用是可以为版里增加一些variety (就是既有牛人，又有普通人的variety)

我在加拿大读的本科4年，专业是经济&金融，很惭愧的坦白，大学期间有些偷懒，没有好好学习，所以GPA除了大四的还行，前面的都不好

09年毕业，到现在工作快一年了。在一家本地的Real Estate Appraisal公司做junior appraiser。因为我刚刚开始，主要是辅助公司的评估师完成报告中的一些部分，比如market research, land use regulation research, comparable sales search/analysis, 等等。

老板要求要考评估师的证。不过在加拿大这个证考下来是个漫长的过程，要上很多课，要花3年，我现在虽然在按部就班的上课，不过并没有下决心一定要把这个证拿下来。因为我并不知道自己将来到底打算干什么。。。

我不知道，像我这种情况，如果想读master, 应该给自己一个怎样的定位？我知道我可能申请real estate development那类的master很难，因为我完全没有任何建筑或者城市规划的背景。可是如果申请金融的master，我又没有额外的优势，real estate appraisal的经验也用不上了。如果申请MBA with Real Estate concentration, 我觉得我的条件又不够。。。

我觉得我的成绩上的不足，只能靠工作经验弥补，可是我现在的工作经验也很一般。所以如果我想在读研之前多充实一些工作经验，那我应该怎样计划呢？比如，如果跳槽的话，大概应该向怎样的方向努力尝试呢？

我觉得appraiser这个职业，在北美这边发展前途挺窄的，因为它太单一，太有针对性。。而且就算花上三年，在加拿大拿个appraiser的证（去别处还不能用），最后做的工作也没什么区别。。。之前版里有个帖子写的我觉得很贴切：

Real estate appraisers estimate the value of properties for taxation or valuation purposes using a series of standard methodologies.  They gather statistics and information about the property, using blueprints, records, and survey drawings.  Though they are relatively immune to the cycles of the industry, appraisal positions are somewhat insular within the industry and don’t offer the mobility across functions as do other positions.

谢谢大家花时间看我写的这一堆。。。我对自己的前途很迷茫，真心希望得到一些怎样规划职业，怎样规划master的建议。我知道我的背景跟大牛们简直没法比，可是我还是很希望接下来好好努力，有所发展。还请大牛们帮忙分析一下我这情况，看看我接下来的路该怎么走才是比较优化的呢。。。谢谢！！

believing

没人理我。。。自己顶一下。。。真心求建议！

kenmcqueen

不要做appraisal了 我以前就是这个出身的 但是market research很重要 research>valuation， 因为估价的methodology学起来容易 如果你是美评的business valuation那还好 因为这个和pe corporate finance有点关系
我觉得前几年的w/e 牌子好 有promotion就好了 飞跃是你以后读完书的事情 除非你有机会不读书就去gs ms 最后你还是需要去读书 （这是打工的路）除非你大行运气特别的好 那肯定你关系很好 又能找到钱 不读书也无所谓 随便搞个好学校的emba就ok了 （类似entreprenure的路线）
你为什么一定要做房地产呢？房地产也有很多种 如果你去开发商确实没有优势 cashflow anlaysis 开发商不知道怎么看
房地产的structured product你也可以做 merrill 就有这样的部门 尽量去一个有国际定价权和大市场的地方

believing

kenmcqueen gg: 不好意思才看到你的回复。。。谢谢你帮我分析了这么多！我没有什么好的关系，也没那么有钱呵呵，所以看来还是先读书吧。虽然我还是不太清楚自己应该读什么，不过我想，反正我还要再工作上1，2年，就再慢慢考虑吧，你说的很重要，我应该尽量在有国际大市场的地方有一些工作经验。否则不管读什么专业估计也申请不到好学校。。
structured project...没有听说过这个方向，我去研究一下，谢谢你的建议！

kenmcqueen

不好意思 我打错了 我经常有时候走神，不好意思，是structrued product，应该在fixed income部门的，还有一些房地产的衍生工具 比如real estate swap，好像香港有成交过一单的 是新鸿基和谁 忘记了。。 我觉得那个也是有一定exposure的

总而言之，去申请一个好学校，也不是说你一点没优势，申请的这个事情说不准呢，不能总拿gpa gmat w/e说事情，他们更看重的是你的想法，你是不是一个会总结的人，比如你是一个目标作房地产的，那么如果你没事利用休假的时候到处飞然后就好像去各地做一个research，又体验了风土人情又了解了一个国家或者地区的市场，我觉得这就很有说服力了。我如果去了一个新地方，最喜欢的就是和别人聊天，了解他们的世界观，消费观念，态度等等。或者去一些ngo去帮助人当然这些都是要处于真心。我觉得招生的人希望看到一个目标明确，不怕辛苦，有理想，有方法的聪明人。如果退而求其次就是找一些以前背景还不错至少毕业后至少比以前的公司好的人。个人愚见，不吝赐教

believing

恩！我觉得你说的观点很值得思考！谢谢你的建议和鼓励，我觉得很有帮助

文昌星

kenmcqueen的想法很发人深思。。。谢谢~

xiaoweistudy

楼主，加油加油～！