加拿大签证求助

飞机4173

楼主的情况有点复杂，麻烦帮忙看看5555
楼主爸妈一直做生意存的家底，近五年已经没有在做，so没有营业执照也没有雇主证明什么的。而且家里经济最近不太好，所以流水很差。本来是打算卖一套房子出国的，结果放了很久都没出掉，所以最后找银行借贷30w先给我出国，目前似乎只有两个道路

现在能准备的材料就是 30w的现金 两套房产证明（父母名下）雅思7 父亲的收入证明（妈妈退休了已经）
不能提供的材料： 银行的流水

1.sds
sds需要一年的学费+gic，加起来就快20w了，如果是做这个的话就要把银行借的大部分都花出去了，这样子实在是非常没有安全感……而且我也没办法提供其他冻结的现金资产证明了。家里有两套房产，也有车，可以提供这部分的材料。【看帖子说可以不缴纳第一年的学费，而是提供冻结了的第一年学费的证明，请问这样子是ok的吗？】
or 【如果我最后选择了交学费，那我可以不提供冻结资金的证明，用房产之类的去解释吗？】

2.EAPP网申
网申是可以不交学费，但是需要解释资金来源和提供父母的流水，所以其实我是偏向这个的，虽然这样子我的雅思就用不上了
我可以冻结那30w，但是我父母的流水很不好，这种可以用房产证明代替吗？但是我自己觉得也有点勉强，但我父母现在一方已经退休，只有一个收入证明大概是8k左右的，实在是很尴尬………

求建议！哪一个比较适合我呢？！！
感谢点进来的朋友，因为大三才决定出国，基本上耗了大半年解决申请和雅思gmat之类的，所以没有提前准备好签证的东西，现在非常焦虑了。

飞机4173

dd