关于Property taxes一题

liwen0625

Property taxes are typically set at a flat rate per $ 1,000 of officially assessed value. Reassessments should be frequent in order to remove distortions that arise when property values change at differential rates. In practice, however, reassessments typically occur when they benefit the government – that is, when their effect is to increase total tax revenue.

If the statements above are true, which of the following describes a situation in which a reassessment should occur but is unlikely to do so?

(a) Property values have risen sharply and uniformly.

(b) Property values have all risen – some very sharply, some less so.

(c) Property values have for the most part risen sharply yet some have dropped slightly.

(d) Property values have for the most part dropped significantly; yet some have risen slightly. (D)

(e) Property values have dropped significantly and uniformly.

答案选D,给的解释是1. should occur，即property values change at different rates 2. unlikely to occur，即when reassessment does not benefit government。第二点我就觉得D不对了，既然要unlikely to occur，就要是effect is to decrease,那D选项后面半句是some have risen slightly.不管增长什么速度它还是在增长啊，可是C选项就不一样，后半句是drop，那就使effct is to decrease,那么reassessment is unlikely to occur.所以我觉得选C，能否帮我解释一下。

vertex顶点

liwen0625 发表于 2013-9-2 14:52
哦 我知道了 不选C的原因是因为property values上涨所以政府不会要求reassessment,因为政府已经可以通过 ...

做题细心一点，这道题不选C不是你说的原因，你还没有完全理解这个意思。  文章问的问题是：a reassessment should occur but is unlikely to do so
C的情况下，政府实惠reassess的，因为只有reassess才能重新计税，才能挣钱。 但是这个情况不是unlikely to do so的情况，即：这个情况likely to do，这是一个应当被计税而且政府也会计税的情况。  所有的情况下，都应该计税，而文章问的是哪些情况政府却不愿意计税。则是D，因为D重新计税会伤害政府的收入，虽然只要有变化都要重新计税，但是政府在伤害自己利益的情况下就不会再计税了

liwen0625

怎么没人解答一下

vertex顶点

这道题真心不难，主要是理解文章的意思，我解答完之后看看即可，不需要记。像这道题很少见，同样的的推理逻辑的还有og13的108题
文章的意思是：因为不动产的价格变化，所以对其的税要根据它价格的变动在不同的评估。 但是政府很坏啊，政府只重新评价格上升的，因为价格上升政府就可以从再评估中再提高税收收入了。
D的情况是，大部分的不动产都价格都下降了很多；只有小部分的不动产价格上升了一点。 那么相当于重新评价之后，政府退的税更多了，而从那个risen slightly的部分所获得的却比较少。相对来说对政府不利，所以这个就是所谓的“应该重新计税，但是政府unlikely to do的情况”

liwen0625

vertex顶点 发表于 2013-9-2 14:34
这道题真心不难，主要是理解文章的意思，我解答完之后看看即可，不需要记。像这道题很少见，同样的的推理逻 ...

哦 我知道了 不选C的原因是因为property values上涨所以政府不会要求reassessment,因为政府已经可以通过税收赚钱。谢谢你，懂了。