五大行 vs 中海地产

harbourX

        非常纠结，情况很复杂，是某五大行的估价 vs 某五大行的leasing vs 中海地产的营销策划
        其实也怪我自己没有很好的职业规划，什么都想去尝试，所以弄到最后也不知道自己要什么。我个人是学工科的，按理来说应该进设计院，可是我又不想去设计院（主要是设计没学好），所以面的都是地产类的。我是这么想的：
        中海地产：我对公司实力、氛围、待遇等等一切都很满意，主要是觉得做住宅的营销策划似乎没什么前途……
        某五大行的估价：我是想着将来也跟地产金融扯点关系，所以想做这一块，但是看了很多帖子发现好像不是我想的那样，这个行业似乎很不规范，在里面的人都想跳出来；
        某五大行的leasing：这个是我最有兴趣的工作，感觉很有意思，可是管培生是没有commission的，待遇比中海差很多，在上海生活压力会很大……
        
        另外还有个问题想跟大家探讨，就是我看过五大行的咨询报告，坦白地说，感觉技术含量不是很高（我个人看法，只是想跟大家讨论，大家轻拍），而且五大行地产咨询很多招的是经济类的学生，我觉得做地产咨询的招建筑、规划、土建类的学生是不是会更对口一点？所以结论是如果做地产咨询的话，应该去设计院或者设计公司（阿特金斯之类的）而不是五大行？

CLRT

题主发帖的时间和我进五大行的时间差不多，我是advisory的分析师，不知道题主现在怎么样了呢

ccgcxyxjx

一个职业的选择，你不应该拿到只把希望放在这个论坛，谁能为你的人生职业负责，去寻找现实社会中做这些行业的人，深入了解，不要放希望在论坛上，我给你的建议。

z247835762

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zhengchen2222

harbourX 发表于 2013-5-15 21:51
谢谢你每条都帮我梳理了一遍，你说估价比较technical，这样不好吗？这不就意味着更有技术含量，干技术活 ...

本人在商业地产公司工作，五大行不太了解。但是我只想说，干甲方比乙方要舒服很多。进入一个好的地产企业待遇也不会差。另外，我毕业后一直在北京上海工作，关于在一线城市生存压力的问题，我只能建议楼主前两年保持好的心态了=）
另外，关于招商，因为商业每年要不停调商的哦~所以招商是一个持续性的动作，在商业地产中招商部的工作还是很不错的，比运营部有权利，和很多商家接触的过程也是种锻炼哦~

scubaguy

LZ如果不觉得住宅地产土的话，就去开发商吧。
国内的大开发商基本不会用五大行出来的人的，国内地产的开发模式和五大行的业务基本不契合。
如果进了大的开发商，说不定五年十年以后通过内部晋升进入商业地产领域，这是国内开发商的大趋势。

看上去光鲜亮丽的，其实都是和你没有关系的，职业发展只能大致规划，不能完全复制。腾讯都涨到500以上了，这个时候追进去，你觉得赚大钱的概率有多少呢？不如考虑金地商置、万达商业这类刚起步，有潜力的。

felseny

xiaoxin4624 发表于 2014-1-10 10:23
五大行价值不高的，高层有分红自然好，底层基本上就是一个知识型民工，就和IT是编码型民工一样，唯一不同 ...

有道理，据说五大行做到高层，待遇很高，不比欧美IT、四大会计师事务所差，但基层就比欧美IT、四大低不少。但又有多少人能做到高层呢？

felseny

看了不少帖子，感觉五大行房地产投资这行看似名气大、很光鲜，但薪资似乎并不高，不如四大会计师事务所、IT咨询、欧美工业财务分析这些工作。

毛阿珂

idle_lie 发表于 2013-12-3 11:06
如果是偏销售性格的人，去五大行leasing，但是刚进去可能会苦，收入低，被分到差的项目，等等，但如果做得 ...

我觉得不光是五大行的估价部吧，了解到的情况是，估价的工作其实在技术上要求并不高，有现成的模型。。。初入行薪资也比较低，要熬年头，考了估价师的证做团队经理会不错

idle_lie

如果是偏销售性格的人，去五大行leasing，但是刚进去可能会苦，收入低，被分到差的项目，等等，但如果做得好收入几年后也许一飞冲天
如果求稳就去中海，五大行苦了几年说不定你还是去开发商。
估价没很大意思，五大行估价部门技术含量挺低的

yuans3

西瓜妹2 发表于 2013-7-31 00:07
“开发商做一个项目做得深，五大行可以接触很多项目”，目前在一家房地产做运营实习生，是一个即将开业的 ...

如果你喜欢走技术类型的话，那么就去五大行，因为你会成为某一个领域的专家。
如果你喜欢走交际类型的路线，那么开发商就不错。