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我说一下NYC的租房情况：
由于国际学生没有美国的SSN和 收入证明 ， 所以 一般要预付１整年的房租。 当然， 有的buildings 即使这样， 也不放心。 因为纽约的法律保护tenants, 一旦住进去， 如果不交钱， 还可以住下去。 对于当地美国人， 一般需要700左右的 credit score, 和 每个月房租的40倍的年收入证明， 不然根本无法在曼哈顿租到房子。
一般，学校的房子很小很挤很贵， NYU, COLUMBIA, FORDHAM 都这样。 每年很多学生都花长时间找房子。
曼哈顿一般 studio $1700 +, one-bedroom 2100+, two-bedroom $2600-$4000； 曼哈顿租房大部分需要通过brokers 联系看房，签合同，审核； 自己DIY很难搞定。 Brokers 手里有最新的低价deals， 也会代表你和buildings 讨价和保证一切合法。 曼哈顿很少有私人出租的。 当然， 有些学生也有买房的， 曼哈顿房子每年涨价快； 如果读3年JD， 3年后房价的升值一般会cover 你法学院的费用。 （现在中国人是曼哈顿的最大外国买家）
每年6-9月是旺季， 也是租房人最多， 更是一年中房价最贵的时候。 很多房子，基本要靠抢的。
曼哈顿一般房源 最便宜， 性价比最好的一般在东边。 大家可以考虑upper east side / middle town east / east village. 其实，2-4个人合租在曼哈顿是最合算的； 因为如果你觉得多花一个小时公共交通， 住queens, jersey city, brooklyn, 这样可以省钱， 其实不然。 价格其实差不多， 交通便利更重要，住在曼哈顿更适合快速融入和networking . Queens/Flushing 和中国的城市差不多。
美国其他城市一般也类似情况。我可以refer 一些broker， 如果在NY 以外的城市。
我有NY的license, 有什么问题可以 先email to: nycfeng(在) gmail.com。 每个月有最新的newsletters
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发表于 2014-4-29 09:50:24
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