请问大家做REIT需要什么样的背景？

yzhang73 · 发表于 2011-6-15 21:37:33

RT～

有哪些方面的工作比较与REIT相关呢？agent?consulting?appraisal？

xht0812 · 发表于 2011-6-15 23:08:57

国内的话。。。哎。。。

yzhang73 · 发表于 2011-6-16 19:08:20

国内的话。。。哎。。。

-- by 会员 xht0812 (2011/6/15 23:08:57)

如果剔除区域市场的因素，只考虑行业本身，需要什么背景的呢？求解答

equn · 发表于 2011-6-16 22:35:40

你说国内REIT还是美国REIT？

yzhang73 · 发表于 2011-6-17 09:46:21

你说国内REIT还是美国REIT？

-- by 会员 equn (2011/6/16 22:35:40)

equn前辈能分别说下两国的情况吗

equn · 发表于 2011-6-20 09:40:54

中国处于上升期，开发及其带动的相关工作比较多，持有及其带动的工作较少。所以国内你看到PE VC DEVELOPER比较多利润多，REIT PM比较少边际小。
美国处于稳定期，开发少持有多交易多，是合适REIT生存的土壤，相关工作也比较多，有OPERATION SIDE, ACQUISITION SIDE, FINANCIAL SIDE等等。看个人背景择擅长处切入。

kevinsky · 发表于 2011-6-20 10:06:05

国内没有股权型REITs的市场一些企业推出了号称债务型的REITs 其实质接近CMBS
不过一些在香港和新加坡各有一些REITs其portfolio全部为在中国大陆的房地产资产
分别是香港的越秀和最近上市的李嘉诚做的人民币计价的汇贤新加坡则是凯德（嘉德在华子公司）的CRCT
前几年RREEF还运作了另一只资产全部为北京写字楼的REIT 结果因为财务状况退市因此这种中国大陆资产概念的REITs被市场很谨慎的对待万达等公司一直没能成功上市汇贤第一天也破发

美国的REITs发展历史最长市场已经很稳定其商业地产市场比中国成熟很多

REIT本身需求量最大的还是property mgt 并购等其他arm对新人的需求相对少些
对REITs做appraisal以及consulting 都是base在其他第三方的不算是REITs内的工作

国内的REITs市场恐怕还要等一段时间

equn · 发表于 2011-6-20 15:35:15

赞楼上学习了。

yzhang73 · 发表于 2011-6-20 21:08:37

赞楼上两位学习了！

希望大家都能发表看法多交流

huifeng78 · 发表于 2011-6-30 22:33:54

汇贤REIT是我们公司的，新加坡ARA，

请问大家做REIT需要什么样的背景？

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