请教各位前辈，在美读PHD买房还是租房

danattliu · 发表于 2010-6-6 20:58:31

B-school生活版上大多是Master童鞋，基本不会遇到此问题，所以把这个问题贴这里了，先跟大家说声对不住啊。

我的问题是：携F2去美读PhD，是买房合算还是租房合算？请教有经验的前辈们。

计划把国内的apartment卖了，足够在美买个十万美刀的house了。

d7joyce · 发表于 2010-6-6 21:07:52

我很好奇你在美国哪里可以买到十万刀的别墅呀？

sportmann · 发表于 2010-6-6 21:08:36

十万美刀是买不到house的。就算农村的single-family house也至少要20万左右。

dandanapple · 发表于 2010-6-6 21:14:38

毕业后还要挪窝，买卖费用不低啊，还要交房产税，而且house很麻烦的，护理草坪什么的费用也不低。

我有同学（MBA）买了house，租出去两个房间，倒是可以收支平衡，就是费心费力

十万在很多地方可以买到小house，不过学区不是很好，有孩子也不适合

国内的房子很有升值潜力，为什么要卖呢？

sm1 · 发表于 2010-6-7 02:30:26

If you think the property will go up in USA, you can buy house.

fzxc613 · 发表于 2010-6-7 05:00:25

agree

毕业后还要挪窝，买卖费用不低啊，还要交房产税，而且house很麻烦的，护理草坪什么的费用也不低。

我有同学（MBA）买了house，租出去两个房间，倒是可以收支平衡，就是费心费力

十万在很多地方可以买到小house，不过学区不是很好，有孩子也不适合

国内的房子很有升值潜力，为什么要卖呢？

-- by 会员 dandanapple (2010/6/6 21:14:38)

danattliu · 发表于 2010-6-7 05:04:27

多谢dandan答复。俺的基本感觉是国内房产可能是高点，美国是低点。
俺在realtors 和 zillows上查过，目前很多城市，包括俺那个学校3mile距离的3 bedroom single family house 都在5~10万左右，2 bdrm condo普遍8万。
俺把国内一线城市的房子卖了，5年前几千一平米买的，现在价格3万人民币一平米了，升值空间已经没有把握了，于是卖掉，换在二线城市买了同样面积的两套，一套给父母住，另一套空置看多升值空间，结果还剩10万美元考虑在美国买个house。
剪草维护的事由F2去负责。

想请教一下维护一个house的费用和交易费用大概是多少？

ipmser · 发表于 2010-6-7 05:59:04

多谢dandan答复。俺的基本感觉是国内房产可能是高点，美国是低点。
俺在realtors 和 zillows上查过，目前很多城市，包括俺那个学校3mile距离的3 bedroom single family house 都在5~10万左右，2 bdrm condo普遍8万。
俺把国内一线城市的房子卖了，5年前几千一平米买的，现在价格3万人民币一平米了，升值空间已经没有把握了，于是卖掉，换在二线城市买了同样面积的两套，一套给父母住，另一套空置看多升值空间，结果还剩10万美元考虑在美国买个house。
剪草维护的事由F2去负责。

想请教一下维护一个house的费用和交易费用大概是多少？

-- by 会员 danattliu (2010/6/7 5:04:27)

很好奇你是啥学校阿 2bds condos 8w 我也想买阿

aprilstonester · 发表于 2010-6-7 06:45:51

前一阵查过美国现在很多大学城都这个价钱。大城市不行。

kndx5 · 发表于 2010-6-7 07:14:02

美国95%的地方，房子没什么升值空间，虽然现在低，但是以后也高不到哪里去。

请教各位前辈，在美读PHD买房还是租房

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