地产基金实习做些什么,求前辈指点之前从来没有正式实习经验？

IPOINCHINA · 发表于 2012-7-11 06:58:34

小弟拿到伦敦一家Real Estate Private Equity的实习，最近又拿到上海一家地产基金的机会。

打算选择到上海一家保险公司下属的地产基金实习，求前辈指点之前从来没有正式实习经验？

万分感谢

IPOINCHINA · 发表于 2012-7-14 00:20:03

IPOINCHINA · 发表于 2012-7-19 04:29:58

顶 ,求前辈指点

kkkrrr · 发表于 2012-7-21 16:17:21

我之前有在一家地产基金短暂实习过。地产基金分为前端fundraising, 找到钱之后，acquisition部门负责找投资项目，投资之后就由asset management部门来管理，退出的时候也是由acquisiton部门来handle，另外就是法务部门会和acquisiton部门合作比较紧密，签各种协议需要做什么样的structure来hedge我们的风险都需要他们的专业智慧。

我当时在acquisiton部门实习，acquisiton部门的investment manager通常是收到一个proposal之后会做research加上自己的经验判断这个投资有没有吸引力，之后会出差实地拜访和与卖家初步详谈，再之后就是做一个比较详细的investment proposal(market study+valuation)present给MD以及legal counsel，如果同意的话，就会给出一个offer给买家，最后deal close。然后你要做的就是协助这整个过程吧~有可能是帮助做research/写market study etc etc.

IPOINCHINA · 发表于 2012-7-22 01:44:15

我之前有在一家地产基金短暂实习过。地产基金分为前端fundraising, 找到钱之后，acquisition部门负责找投资项目，投资之后就由asset management部门来管理，退出的时候也是由acquisiton部门来handle，另外就是法务部门会和acquisiton部门合作比较紧密，签各种协议需要做什么样的structure来hedge我们的风险都需要他们的专业智慧。

我当时在acquisiton部门实习，acquisiton部门的investment manager通常是收到一个proposal之后会做research加上自己的经验判断这个投资有没有吸引力，之后会出差实地拜访和与卖家初步详谈，再之后就是做一个比较详细的investment proposal(market study+valuation)present给MD以及legal counsel，如果同意的话，就会给出一个offer给买家，最后deal close。然后你要做的就是协助这整个过程吧~有可能是帮助做research/写market study etc etc.

-- by 会员 kkkrrr (2012/7/21 16:17:21)

谢谢前辈指点，信息太有用了，和HR聊了一下，有三个部门可以选，一个是fundraising，一个是investment，一个是asset management ,Hr 看了我的简历建议我去fundraising 部门，我自己觉得fundraising，和investment（也许就是您说的acquisition）部门都不错，求前辈在给点具体意见，这两个部门具体哪个有意思一些？

IPOINCHINA · 发表于 2012-7-22 21:40:55

继续求前辈指点，贴上评语 “investment就是acquisition部门啦。我是觉得acquisition部门能接触到更实质的项目经验，对于木有神马背景的童鞋来说是一条更好发展的道路~而fundraising其实更重要的是看你和各种institutional investors和high-net-worth人士的关系啦”

kevinsky · 发表于 2012-7-22 21:54:58

你其实挺适合fund raising的

IPOINCHINA · 发表于 2012-7-22 21:57:53

Kevin 兄求具体指点！

equn · 发表于 2012-7-22 23:37:07

楼主你好，你说得很好哦。看你发展方向想多有些关系就做fundraising，多有些技术就学学acquisition！完全看自己偏好。

IPOINCHINA · 发表于 2012-7-22 23:43:16

楼主你好，你说得很好哦。看你发展方向想多有些关系就做fundraising，多有些技术就学学acquisition！完全看自己偏好。

-- by 会员 equn (2012/7/22 23:37:07)

haha, 这个是kkrrrr 说的，我把他的评语贴上来，请问这两块您了解吗? 能不能具体说说细节？

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