求比较hku还是美国还是英国

alhkpu · 发表于 2013-4-2 21:21:07

大三，测量学专业，选择的是产业测量方向。
想以后在咨询公司工作，就是五大行。
想读地产的研究生，金融类和开发类都感兴趣，不知道是去hku好还是去美国好。
大二暑假在世邦魏理仕的估价部实习过，大三实习，正在找。。。
大家提提建议呗。

alhkpu · 发表于 2013-4-2 21:26:57

说一下本科学的内容吧：法律（合同法，侵权法，物权法，还有和开发相关的法律。），经济，金融投资，物业管理，项目管理，建筑科技，物业估价。我们大四的时候会分方向，产业测量，建筑测量或者工料测量。我选的是产业测量，所以大四的时候应该还会再深入的学习一下物业估价什么的。
港大的real estate master可能finance多一点咯.
其实港大也有测量学本科，只不过人家学出来以后基本都去投行了，不在地产界混了阿。

卿卿小 · 发表于 2013-4-3 19:32:31

问个有点不相关的……你在五大行估价部实习的时候大概有在做什么啊？我现在也刚开始在其中一家的估价部实习，感觉有点没事做可能是我太弱了吧==
说个小小的个人感想啊，感觉选择什么地方读书应该跟你以后想在哪里发展有很大关系吧~

alhkpu · 发表于 2013-4-4 18:16:35

卿卿小发表于 2013-4-3 19:32
问个有点不相关的……你在五大行估价部实习的时候大概有在做什么啊？我现在也刚开始在其中一家的估价部实习 ...

先回答你的问题吧：
我帮他们再网上找comparables，
上国家统计局网站找数据，
site visit，不过当时没有出差，就是在城内考查了几个办公楼，
帮他们 proof read valuation report,看有啥错误啥的，
还做了一个商场的rental data录入工作。

在国内的估价部实习感觉没事做是很正常的。
因为很多行在国内没有牌照（但dtz有），所以只能做一些香港新加坡上市什么的，或者年审，
再者就是做一些咨询业务，比如我这个办公楼翻新一下能卖多少钱拉。

但是在香港，估价部有一个很重要，很庞大的业务，叫做mortgage,就是帮估算一户单位的价值，让银行做按揭的时候用的。因为我们属于第三方嘛。这个业务一般不是很难，一比600万的房子（当然是香港的600万，只能买到普通的房子，你懂的），可以拿一两千的佣金吧。但是房子比较多，你想有多少人要按揭买房，就有多少人找你出报告。

关于我的问题：
我以后想在国内发展，我认为在香港的咨询公司工作是很好的了解国内市场的机会，所以想在毕业后的几年内在香港工作。
想去英国的原因，因为香港人还是比较认可英国的master的，至少不歧视哈。
想去美国的原因，毕业后能在曼哈顿见见市面也挺好的。我觉得在美国实习实习就行，我志不在找工作，拿绿卡，就图多个见识

卿卿小 · 发表于 2013-4-5 19:25:15

alhkpu 发表于 2013-4-4 18:16
先回答你的问题吧：
我帮他们再网上找comparables，
上国家统计局网站找数据，

哇哇，你回答得好充分啊，感动！我现在也就进行到在网上找comparables，看看报告的阶段，希望哪天可以去考察一下~
先说一下我也是还木有工作的小白一个，以下都是个人的一些想法，参考一下就好了
我到现在对到哪里读书的想法还是停留在想去哪里工作就去哪里读书的阶段……为虾米呢，机会更多啊。找实习或者工作你总得面试吧，笔试，电面，面试一环扣一环的，你要是不是在本地就得花费更多的精力和物力了。不是每个公司都nice到愿意支付你来面试的费用或者愿意提供视频面试的机会的，更有可能的是去考虑当地的学生了，多方便啊，中国还差人么……
其实你不管选HK、UK或者US都不会有什么错误的选择，就看你自身的条件和性格了。像我这种风险规避型的人为了求稳，希望以后在我想去的地方找到一份工作的机会更大一点，我就会选择到那个地方去工作。但如果你不是这样的人，你完全可以去你想去的任何地方啊。

求比较hku还是美国还是英国

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