如此JP中介与房东，本人的亲身经历给大家警醒

kuroyosama · 发表于 2010-10-12 07:00:44

这真是一个悲催的故事，一个惨绝人寰的过程。事情应该从楼主小k什么都不懂非常开心地到美国读书讲起。
小K是女生，于是因为第一次出省读书就是这么这么远，激动之余家里人还是很担心的。在去美国加州前，因为实在不知道应该怎么找房子。就和上海某家中介机构咨询，希望能够帮小K在去之前，找到个住宿的地方。
刚开始，那个上海中介极其热情，开价的时候也毫不含糊，竟然是800/间双人，1200/间单人。小K虽然没怎么有社会经验，直觉还是被骗了，打了点心理战术，死咬着说这么贵就不会签协议。于是那个上海中介仅仅只是过了一个周末便马上打电话过来报喜，道，房价压下来了！！800/间单人，虽然小K觉得还是很贵，可是到了那个节骨眼上，眼看着就要去读书了，便还是签了下来。
谁能够想到，这竟然只是小K与JP房东的拉锯战的开始。

kuroyosama · 发表于 2010-10-12 07:09:43

经过长途的上海直飞洛杉矶的行程，小K来到了加州。房东是个TW女人（我报归属地，并不是种族歧视，只是为了清晰表述事情）。也是非常热情，接小K到房子里，还让小K仔细查看合同。小K将那十几页的合同看了看，总觉得有些奇怪，却又说不出为什么，后来那个房东催着小K签字，小K就写下了现在本人想起来也极其怨念的一笔。

再然后，因为小K一个人住着一个大house觉得害怕，便陆续介绍了几个好友过来，因为当时觉得这房子确实不错。而且房东虽然要了本人800的deposit，前三个月也是800，但是之后便开始只要550/月，还包水电费。

就这样，和室友一起欢乐的日子持续了几个月，女孩子嘛，总是打打闹闹，还有点小磕绊，但是这也没什么。因为一个我们都不知道的契机，让我们这几个异国女孩出奇团结在了一起。

某日，便是8月份的一天。小K正在和妈咪商量之后的宏伟计划的时候，小K说出去拿信，结果回来的时候才注意到正门上是一个由法院或者银行出具的notice，上面大概是说因为这所房子的房主没有按时缴纳贷款，所以这个被抵押的房子将在9月16日被拍卖。
小K愣住了。完全不知道这是神马情况。因为以前在国内银行实习过，就知道这种状况对于我们这几个住在房子里的租客来说，是极其不利的。于是本人就赶快与其他几个室友商量，如何是好。最后大家还是觉得，应该给房东打电话。
于是这个堪称可以拿奥斯卡表演奖项的房东开始了她对于我们的第一次声情并茂的表演，当然，这绝对不是她第一次的表演，也不是最后一次。

kuroyosama · 发表于 2010-10-12 07:19:32

小K打电话给房东阿姨。那位阿姨热情依旧，拍着胸脯说没事，她把欠款缴清了这个拍卖相关信息，时间就会推迟。小K挂了电话，心中已经半信半疑，后来去查了相关信息，发现确实有这么一说。基于性本善的教条，相信人类还是美好的，就安心下来。
接下来，小K与几个室友还是交了九月份的房租。没有过几天，突然房屋又收到通知，说该房屋已经准备被拍卖云云，显然所谓的拍卖取消计划，并没有实现。我们觉得十分奇怪，便又打电话给了房东。这一次，那个阿姨是这么说的，因为银行要她缴纳19000刀的滞纳金，她不情愿。所以主动不要这个房子，想到时候把这个房子买回来，而且还说这房子肯定没有人买，现在情况不好，而且这房子的master room浴室门前有两棵树，是白人认为的不好的风水如何如何，我们听得十分迷糊。但是当时并不知道这房子到底还属不属于她，便还是交了10月份的房租。
然而，小K刚从银行转了房钱没多少天，银行麾下的一个房地产机构就登门造访了。那个办事人员告诉我们说，这个房子现下已经是银行的财产，就是我们所说的银行屋，而我们可以有几个选择，一个是在他们评估之后，在他们给的时间段前搬走，搬得越快就有越多的补偿金拿。最多的也不过是4000块，也就是说四个女孩才分得一人1000块而已。另外一个选择是，如果在这几个月内我们没办法找到房子，我们可以白住在这里，三个月是安全期，期间一切的安全种种都可以寻求保障，而且不会有信誉上的不良记录。并且提醒我们，与房东的合约已经破裂，你们不需要再给钱给房东，以免造成不必要的损失。

kuroyosama · 发表于 2010-10-12 07:30:29

于是，当时我们四个人就知道，我们被忽悠了。但是我们为了不动声色的要回deposit，便还是装作不知道地给房东打电话。虽然能够联系到她，她却总以忙，或者去度假为理由不现身。其他三个室友一狠心，招呼都没打便直接没有给她再付下个月的房租。然而，因为这三个室友之前都有换了电话，那个房东又有意无意地不记住她们的电话号码。小K一个人惨被电话轰炸，就在本人终于有时间复习GMAT的那一周，每天平均是不下八个电话打来。几乎每条都留语音信箱，让小K心烦意乱。就在这一周周五，当小K一人去考G的时候，房东来了。此女作风诡异，说她敲门其他人都不开，她便留了个纸条在门上，称要断电断水断无线，因为我们不交房租等等。但是据事后小K考G回来所了解到的，并不是这样。当时四个女孩子，我不在，一个在睡午觉，一个在洗澡，还有一个是坐在房间里，貌似听到了门声，但是只是断断续续，以为是快递的人。便没有去开门。然而，房东肯定是有进屋门的，其一她有房门钥匙，其二，她不进房间又如何知道别人坐在房里，其三，只有厨房的一扇门是通向车库的，她还声称说车库里两辆车都在。

自此，本人与其他三人觉得，这人未免太过于阴险。也知道自己是陷入到了骗局之中，小K后来在周五回来的时候和她打电话，商谈是否见面把这件事情说清楚。那人满口答应，却推说要看周日有没有人代替她做服侍（她信奉基督，在此小K心里嘲笑一下）。然后要我们晚上等电话，于是晚上的时候，因为小K要去上课，又因为现在她只是记得小K一个人的电话号码，无奈之下小K就把电话给了室友。等小K回来的时候，室友的转达是，房东又觉得没有必要过来，还主动提出要扣除我们的押金，因为是我们违约。

事到这份上，咱们就当花钱消灾了，对吧？可是，还没完呢。它要是就这么花钱消灾了，她还是JP么？

kuroyosama · 发表于 2010-10-12 07:50:22

当晚，和这房东来往甚密的一同事，男人，他有小K的QQ，要求语音。这人是个单身男性，年纪老大不小了，还有一女一子，却和房东关系极其要好。记住，是极其。极其到房东都对小K等人说过，不要在她丈夫面前提起他云云。
那人打语音电话来，总是重复那一套说辞，让小K听得很烦，干脆以打字方式回答，他说就行。说话颠三倒四，已经在这两位身上充分体现。那男人言，不要我们弄得这么僵，还说本来房东是有什么ABCplan，plan A就是把拍卖取消掉，Plan B就是把房子买回来，Plan C就是给我们另寻住处。现在她在积极运营Plan C, 还说本来他和房东商量，其他人的RP怎么样他不知道，但是小K的RP他是知道的，所以如果没有地方住，就让小K住到他家去等等。小K很气愤，说你们这是欺骗行为，再者，就算是要找房子，为什么不问一下我们的意愿。那人还反复说这不是欺骗，在美国很多见如何。在此就不一一赘述了。
挂了电话后的第二天，本来声称将此事告一段落的房东突然又打电话给小K。情绪极其激动，看样子是已经从她的相好那里知道了我说的话。突然态度转变为，我会马上给你们断电断水断网络，而且家具要求全部搬走。并且还说是她们不交房租在先，合同已经自动无效。甚至还称，小K房租的due date还每到，让小K慎重考虑，不要做错误的决定，并说她还积极为我们找房子，那个房子的设备要比这里好得多，现在也没有必要了，因为她已经不信任我们；甚至于，她的言辞之中，还大有将之诉诸于法庭之意，此女之脸皮厚程度，实在令人发指。可是为了能够与之面对面谈，小K还是好话说尽，让她终于答应周三现身。
此事尚未完结，当然还有后续。但是我写在这里只是为了提醒广大来留学的同学们。其一，不要因为不好意思，就不提出合同中的疑点。像小K这样。其二，应该要像在国内租房一样，要求看产权证明书，并且最好在合同中清楚写明，如果是房东撕毁合约，订金的去向以及其他的赔偿事宜。其三，如果房东是配有家具给你，请房东在合同中陪以附录，写明他拥有的家具是哪些，以备不时之需。其四，在美国，像本人和室友所住的这个银行屋，便是该房子属于银行的意思，你不需要向任何人交房租，除非银行有进一步说明。如果房东无理取闹，甚至擅闯入内，请拨911. 其五，按照中国法律，没有写明房产状况的租赁合约都属于无效合同，不知道在美国是不是这样。其六，请尽力签月付，不要贸然签一年。一般在美国，签一年是有很多奖励的，也许是discount，也许是不要订金等等。其六，如果房屋要被拍卖，按照加州法律，至少是六个月前就有notice。也就是说，如果是9月16日拍卖，房东在与小K签约的时候，就已经知道了这个房子很可能要变成银行屋，却依旧和小K签一年，并且在合同已经无效的情况下，还向小K以及室友讨要房租。我想问，这不是欺骗，又是什么

lovemd · 发表于 2011-1-2 16:12:31

如此房东，可耻可恨。。LZ 为什么不重新找一处呢

elaineliang · 发表于 2011-1-11 10:32:15

收益良多！小k同学现在事情解决了吗？那个jp房东最后怎样了？

有光亮的黯淡 · 发表于 2011-1-11 17:33:07

好曲折……学到了很多，感谢……

虽然不一定会碰上这样的JP，但还是要注意~

如此JP中介与房东，本人的亲身经历给大家警醒

所属分类: B-School生涯

正在浏览此版块的会员 ()

浏览过的版块