不能贷款了,难得要卖房子,呵呵

guoxin718 · 发表于 2008-10-19 07:44:00

卖吧。如果有很好的学校还是值的。房子可以再买。我如果能申请到好学校，我肯定会将房子卖了。可惜现在成绩都还不够。

慕容楠生 · 发表于 2008-10-19 11:00:00

如果我有得卖，我就卖，可惜我没有。。。。。。

dogshead · 发表于 2008-10-19 11:03:00

以下是引用ading003在2008-10-19 0:58:00的发言：

26楼厉害。

LZ可以用房子抵押贷款吗？同时再租出去两年。抵押贷款的利率也许低一点。

在不知道房价的跌幅/涨幅是否会大到超过市场不景气/景气的程度的时候，这样做可以使你面临确定的最大损失（即房价跌为零，你仍需还贷款），并保留无限受益的可能（即房价大大地涨，而你只需还清贷款即可）。

如果你把房子卖了，面临的就是有限的收益（房价为零，你相当于赚了现在卖房子的钱），和无限的损失（房价大涨，你的工资涨幅没有跑赢楼市）。

这也是我在思考的问题。谢谢26楼的启发。

已经咨询过银行,目前形式下出台了新政策,抵押贷款限制用途.出国不在抵押贷款之列

samchocolate · 发表于 2008-10-19 13:00:00

以下是引用ading003在2008-10-19 0:58:00的发言：

在不知道房价的跌幅/涨幅是否会大到超过市场不景气/景气的程度的时候，这样做可以使你面临确定的最大损失（即房价跌为零，你仍需还贷款），并保留无限受益的可能（即房价大大地涨，而你只需还清贷款即可）。

如果你把房子卖了，面临的就是有限的收益（房价为零，你相当于赚了现在卖房子的钱），和无限的损失（房价大涨，你的工资涨幅没有跑赢楼市）。

你这么分析是不对地。照你这么说，也不应该卖股票了。因为你面临的是有限的收益（买卖差价），和无限的损失（股市大涨）。你考虑到上下两种情况是对的，但是每种情况有发生几率，而期望值（希望你是理科）是各种情况根据几率的加权平均。以房子来说，在未来几年内明显向下走几率大。

liudehua · 发表于 2008-10-20 13:47:00

外国学生真的都不能贷款了吗？请教一下消息出处

是各个学校不同的政策吗？

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