波士顿租房指引和相关知识扫盲 - 2014版！！

波士顿留学生网

各位波士顿地区的留学生同学，大家好， 波士顿阳光明媚的夏天到来了，同时也将迎来广大新生学子来到波士顿。为了更好的帮助新一批即将来波士顿留学的学生，解决波士顿租房问题，我们为大家准备这份帖子。


【房子类型】
• House：美国最普遍的民居房，有前庭和后院，部分还配有私人停车位。

• 小型公寓：是美式的那种1-4层的小房子，每层2-4户不等，楼梯可以通往上面一层楼，一般没有电梯。

• 高级公寓：如同大家所熟悉的酒店式管理，一般配有公共电梯，有停车场（部分还配有室内停车常，一般是按月租用）好的公寓还配有健身房，游泳池等设施。

【房型介绍】
• Studio：有独立的厨房和卫生间，客厅和卧室是一个整体，厨房独立的或者与客厅卧一体。一般只允许一个人入住。

• 标准Apt: 有客厅，厨房，卫生间，独立的卧室。入住人数根据房型的设计而定，一般一室一厅的房子入住人数不多于两个，价格相对与studio会贵一点。

• Split Apt: 这种与标准Apt唯一不同的地方是客厅可以独立成为一个单独的房间，平均每人的租金相对于标准Apt 会大大减少。

【楼层】
• House和Apartment里面有些会有一个叫Garden Level或者Basement的楼层，那个就是一般俗称的地下室或半地下室。波士顿的气候通常情况还是属于比较干燥的，这种地下或半地下户型通常都会带有窗户，但是会比正常楼层的小，并且通风和采光效果会比正常楼层差一点，但是房租会相对其他楼层的便宜很多。

• 通常在一楼的套间会比较属于冬暖夏凉型，而且房租会比高层的低，并可以省去部分空调暖气费开支；顶楼的套间相对其他楼层的通风和采光更好，视野相对开阔一点，但是夏天可能会比较其他楼层热，有时候会需要空调，冬天的保暖性差一点，暖气供给要多一些。

【住房及开销】
• Utility一般通指水费，电费，瓦斯费和暖气费（heat, hot water, gas, electricity）。大部分的房子会包冷暖水和暖气（当然也有很多房子只包含冷水费，特别3房及以上的House），房客只需要自己付电费和瓦斯费，分摊的价格估计一个月20-40每人。杂费全包的房子基本没有。

• 此外，租客需要自己申请一个网络cable，开通网络费用大概在人均10-30不等，视乎大家选择怎么样的套餐。

• 对于有车的人，住房的时候一定要询问车位费用，有些房子可能会带有免费停车位。停车有很多种，最常见的是Street Parking，这是指车停在路边，这种停车位不是固定，并且需要申请所在区域的Premit才可以停的，费用一般从0~50左右一年。


【设施/家具】
• 首先厨房一定配备做饭功能，因此炉灶，冰箱是最基本配置，还有烤箱，洗碗机，部分房子也配有微波炉。 一般一个公寓内的独立洗衣机烘干机不多，相对普遍的是一栋楼公用的洗衣房，也有一些需要去附近的洗衣店投币洗衣服，这在美国都是很普遍的。

• 出租房基本不带任何家具，而且在你离开的时候要完全清空房子，不然房东会在房屋押金中扣除一定的金额作为清洁费用。网上有很多二手家具，可以低价买到很多还是很新的家具。有一个提醒：对于二手床垫，沙发这样的家具，大家一定要特别小心，精心挑选，通常情况下不太建议买二手床垫，因为可能会有有Bed Bug，关于Bed bug，大家可以从网上查询了解一下。

【宠物】
• 波士顿许多房东对租客宠物都有很明确和严格的要求，很多房东会禁止租户在房内饲养宠物，如果租户违反规定，房东有可能会把租客告上法庭并驱逐出去。

• 当然也有很多房东是允许租客饲养宠物的，但是都会有明确要求，例如有些房子只能饲养猫或狗。

• 对于能饲养狗的房子会有更多对于狗的要求，例如：种类、重量和体型等等。
• 有些公寓会对饲养的宠物，按数量增加额外的费用。

【波士顿住房区域介绍】

【Cambridge-Somerwell:/哈佛/MIT】
• 主要集中在哈佛旁边的地方。Cambridge和Somerville交接的 Beacon St的哈佛段住了大量的哈佛学生和研究生，附近的Porter Square和Somerville一部分也是他们选择居住的地方。MIT的在沿线的南端居住。位于两校中间的Inman Sq 和Central Sq。两校的研究生院的Housing都非常好，可以考虑。

• 住Cambridge 的，推介在Garden St, Concord Ave，附近的地方，价格合适，环境优美得很。然后是Lesley University 后面Oxford St附近的分岔路的房子，都非常好，而且周围住的人都非常安静。

【哈佛医学院/各医院的住院医】
• Longwood区的可以住Cambridge，有哈佛的M2。也可以住到47路车沿线，或者是绿线E的沿线。至于乘坐哈佛的M2，那么从哈佛反射出去的附近 Porter Sq, David Sq（Cambridge），和Somerville的部分地区都可以考虑。然后如果你是住院医而非访问学者的话，建议住Brookline. MGH的住院医跟哈佛同地找housing就可以了。也有很多MGH的人住在Malden, 因为房租相对便宜，橙线地铁十分钟到north station，在那有MGH的免费shuttle。

【BU】
• BU的通常选择以B-line为主，选择的区域包括Fenway/Kenmore，Allston, Brighton，Brookline。B-line沿线有一个Packard’s corner，有super 88华人超市紧靠着的一个Shaw’s大型美国生活超市；在往下的Harvard Ave附近有很多很多商店，餐馆（韩式，台式，中式，日式都有）以及其他一些雪糕，甜点奶茶店等很多吃喝玩乐的。此外公交汽车的57路车，66路也经过该区域。

【BC】
• BC的通常以Brighton为主。BC位于B-Line的终点站，没有车的同学一般考虑地铁沿线，有车的人选择区域更广泛：Brookline，Brighton，以及Newton的都有。

【NU or NEU】
• NEU的学生相对选择性更为广泛，可以选择绿线E-Line、橙线，以及39路公交沿线的房子，区域包括Mission Hill（靠近Longwood那边），Longwood area，Fenway/Kenmore、symphony，Malden等等地区，还有一些学生选择住在蓝线的房子。
从地域上来说Mission Hill，Longwood area，Fenway/Kenmore, symphony都是离学校近的房子，一般10-20分钟可以到达学校，但是这4个区域内的Mission Hill价格相对比较低。NEU学生选择Malden是因为生活很方便，地铁站附近就有Shop&Shop，88华人超市，华人餐馆。住蓝线的学生或者是开车上学，或者住在地铁沿线，在state Station转橙线去到学校。此外BU也有到NEU的免费Shuttle，又快又方便，也有NEU的学生也住BU以及Allston附近。

【Downtown附近的学生Suffolk/Emerson/Fisher College/ Tuffs/】
• 这是波士顿的中心区域，绿线，红线，橙线汇集交错的地方，以上选择都可以考虑。

【UMass-Boston】
• UMass的通常以Harbor Point和红线为主（红线的JFK/Umass站有Shuttle过去），有住在Quincy的。

如果大家有任何其他疑问（不仅是房屋方面的喔），很欢迎大家与我联系，我会尽可能给大家解答！！

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mark 之~~~~

uknowsnow

好贴！！！！！！！！！！！！！

大号栗子

这个好。马一下

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