如何取住房公积金

Emma.1983

在之前那个北大MM贷不到款的郁闷贴中，提过。

这里再分享一下。

住房公积金各地政策不一样，具体操作细节更不同。很多时候，执行甚至在操作员的手里。比较常规的就是买房，通过买房的首付发票，提取住房公积金。最好是公司有同事有同样方法提取过，照样做。

给不起北京上海等地的首付，就买老家的房子，一样可以提取北京上海的公积金。提取了公积金，可以把房子再卖掉。

当然，卖房诸多麻烦，因为按揭买房，手续费税费等多，卖的时候，买家要想帮忙付全款给银行做解压。而且房子在买卖半年内一年内的增值可能抵挡不了整个买卖手续费税费。

不管怎样，也比住房公积金取不出来，去到处求人借钱或者申请贷款好。 买了房子，哪怕只付了首付，也可以凭房子向亲友借钱。

dannywjz

好像现在只能买房提取公积金了，装修什么都不可以了
想想里面那么多钱只能放到退休后贬值了才能拿出来，极其不爽
不知有什么巧妙的办法拿出来吗？

sexybaby

很简单啊，找中介出个租房合同就可以了，5%-8%左右的费用，主要是房产局备案的费用和手续费。

dannywjz

sexybaby 发表于 2013-5-5 00:08
很简单啊，找中介出个租房合同就可以了，5%-8%左右的费用，主要是房产局备案的费用和手续费。 ...

你确定吗？我怎么听说租房现在也不可以了？

sexybaby

住房公积金提取条件 (一)购买住房 1、职工购买商品住房(不含商住楼和用于营业目的住房)且不需要办理公积金贷款时,可选择:**在办理房产证前提取公积金,提供国家建设(房产)行政部门认可备案的《商品房购销合同》和有效付款凭证,可以提取购房合同当月前(含当月)的住房公积金余额;**在办理房产证后提取公积金,提供《房屋所有权证》,可以提取《房屋所有权证》签发当月前(含当月)的住房公积金余额。2、购买公有住房的,提供《公有住房出售评估表》和缴款凭证或银行出具的资金到位证明书;购买二手房的,提供房屋买卖契约和契税完税凭证。可以提取有效批准文件当月前(含当月)的住房公积金余额。职工也可在办好房产证后提取公积金。3、对异地购房、集资建房、拆迁安置住房等情况提取住房公积金,凭新领取的《房屋所有权证》办理。4、职工购买自住住房,需申请住房公积金贷款时,如本人及其配偶住房公积金帐户内公积金数额较多,可以同时申请提取本人及配偶住房公积金帐户中的部分资金用于支付购房款。但提取后贷款申请人夫妻双方公积金帐户内的余额均须保留6个月以上的缴存数额。(二)建造、翻建、大修住房1、自建房的,提供《建设工程规划许可证》;2、翻建自住住房的,提供《建设工程规划许可证》和《房屋所有权证》。3、大修自住住房的,需提供房屋安全鉴定部门的大修鉴定证明或规划部门的《建设工程规划许可证》、《房屋所有权证》。(三)离休、退休提供离(退)休证或劳动人事部门批准的离、退休手续。(四)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提供县以上劳动鉴定职能部门出具的《伤残职工劳动能力鉴定表》和单位终止劳动关系证明。(五)出境定居提供公安部门签发的出境定居手续、护照签证等证明。(六)继承人、受遗赠人提取死亡职工住房公积金需提供有继承权、受遗赠权的相关证明材料以及职工死亡证明、提取人身份证。(七)与单位解除劳动关系1、职工与单位解除劳动关系,男性满50周岁,女性满40周岁的,可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。提供职工与单位解除劳动关系证明(就业登记证明)。2、职工持有居民最低生活保障证明(特困证明),并与所在单位解除劳动关系的,可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。提供职工与单位解除劳动关系证明(就业登记证明)、职能部门出具的低保(特困)证明文件。 3、夫妻双方与所在单位解除劳动关系,造成家庭生活困难的,可以提取双方住房公积金账户内的存储余额。提供职工夫妻双方与单位解除劳动关系(就业登记证明)和婚姻关系证明材料。4、职工与单位解除劳动关系,因其家庭直系亲属(父母、子女)患有医保规定范围的重大疾病或遇到其他突发事件,造成家庭生活严重困难的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。提供职工与单位解除劳动关系证明(就业登记证明)、户口簿、医疗机构或其它职能部门出具的证明文件。(八)职工户口迁出本市提供户口迁出地的公安机关出具的户口迁移证明。(九)职工在职期间被判刑并与所在单位终止劳动关系提供司法部门出具的判决书和职工本人委托书。(十)非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系提供身份证(或户口簿)及终止劳动关系证明。(十一)委托提取还贷职工使用住房公积金归还公积金住房贷款,需先与中心委托的贷款银行签订委托还贷协议。委托还贷采取集中批扣的形式。 (十二)归还商业性住房贷款申请提取住房公积金归还商业性住房贷款的,在职工住房公积金余额与贷款余额大致相等时一次性办理,采取转帐方式,提供《借款合同》和即时还款余额清单。

sexybaby

http://news.qq.com/a/20090124/000100.htm

dannywjz

sexybaby 发表于 2013-5-5 00:55
住房公积金提取条件 (一)购买住房 1、职工购买商品住房(不含商住楼和用于营业目的住房)且不需要办理公积金 ...

你这个我也看到，但是好像是05年之前的政策，05年之后好像就除了买房、移民和无劳动能力外都不能提取了，求证实
还是每个地方不一样？我是上海的

sexybaby

除非是今年有新的规定，去年我同事一次性提过,18W,找中介办的。

dannywjz

sexybaby 发表于 2013-5-5 00:59
除非是今年有新的规定，去年我同事一次性提过,18W,找中介办的。

中介？能否私信告知名字？谢谢！

vivita

北京租房是可以提的，装修也是可以提的，身边有人刚刚操作过。
建议打电话到单位或者公积金管理中心问一下。