大家陆续收到Offer了吧！兴奋之余不要忘了入学之前还有很多事情需要办，租房就是其中的头等大事儿！总结我在TAMU一年半的生活经历，有以下的经验想与大家分享。
租房步骤：
美国这边的房子一般都是一年一签，有的是半年一签，所以你选择的房子至少会陪伴你半年，找到一所住得舒服的房子很重要，而这个过程是需要花功夫和需要一点运气的。一般找房子的步骤是这样的：
1、了解自己的偏好
（1） 住校内还是校外：On-campus: 优点就是距离近，但是性价比低；房子一般都比较小，价格较高，如果是新房的话，价格有时会高到离谱，比如CallawayHouse。便宜的也有，但是房子较老较小。平均价格应该在400-800刀之间。Off-campus：相比校内的房子性价比真心高不少。房间一般比较大也较便宜，很多大型的社区都有自己的健身房和club house；缺点就是距离学校远，所以要看是否在公交路线上。我住的ParkwayPlace属于off-campus的住房，这个小区优越的地方在于，它有两辆小区免费shuttle专门接送学生往返小区和学校之间，主校区和西校区都会停。从早上七点一直开到晚上七点，无间歇，有四位司机轮换。十分方便！！周末小区没有车，但是周五晚上支付两刀可以接送去学校的北门（酒吧街）。倘若周末需要出行，走15分钟可到校车36路的接送点。其实也是十分方便的。小区司机人都很好，很健谈，我的室友私下需要去休斯敦也找了小区司机送，当然要付人家油费哈！
（2） 地理位置：Location是非常重要的！！不仅仅是on-campus 或者off-campus这么简单，而是需要关注1）是否on bus routine；2）距离自己学院的位置；3）平常去超市购物放不方便；4）附近的治安条件等等。我居住的Parkway Place平时上课是尤其方便！但是去超市购物的话，需要在学校转车，不过也就转一趟车，算是方便，而且一周也就买一次菜。附近治安绝对有保证，这里周围居住的基本上都是白人本科生，人员构成比较简单，环境很好。
（3） 户型：这里指1室、2室等等。选择1室的往往要贵些，大概在600-900左右，而4室的便宜很多，300-500都有。同时还要看洗手间的数目。我住的ParkwayPlace有很多种房型做选择，我住的就是4Bedroom，4Bathroom，价格为每个月$560,全部费用都包！！！！包cable，包水电，包小区一切设施！当时看了，觉得这个真是College Station性价比最高的房子！
（4） 家具：公寓有带家具和不带家具之分。我个人喜欢带家具的房子，毕竟买家具对于刚入学的同学真的会花费很多精力，以后家俱的出让也会费神，想想看你刚到学校人生地不熟的还要到处买床买桌子，真是挺痛苦的。但是也有人喜欢non-furniture的房子，他们觉得人家配的家具不够好或者不干净啥的。不过有一些很好的社区每年都会renew家具的。我住的Parkway Place，刚搬进去的时候就觉得东西非常干净，也很新。这个小区对搬走的住户要求很高，我的室友毕业搬走之后小区要求东西一定要清理干净，而且小区也会派人重新消毒打扫。所以住得很放心。
（5） 价格（这里不管合租单租，算的是平均到个人头上的单价）：塔木的房子其实是很便宜的，相比较大城市而言。从300-800刀都有，但是平均下来，应该在300-600左右（包水电），300多的房子算是价格划算，而600多的就相当豪华了。但是房子跟location、房型还有新旧都很有关系。尤其是新旧，旧房子优点在于性价比高，但是很可能会有小强的问题。我遇到很多人都反应房子有这个问题。而新的房子，价位相对高一些，但是各方面可能会住得舒适一些。
（6） 设施：网络、电视插口、洗衣房、灶台、冰箱、制冷和取暖设备等等都是一定要问清楚的东西。还有房租中包含的项目也是要很清楚的。不要以为房租很便宜，结果发现什么都没有包，那就郁闷了。每个月的水电费，垃圾费说多不多，说少不少，但是七七八八加起来，可能都要在100刀左右。而且洗衣方不方便很重要。这里很多小区洗衣房在外面，每次洗衣服都要投币，算下来，洗衣服又贵又不方便。我住的Parkway Place每个住房都有洗衣机，随时都能洗，真的很方便！
（7） 租期：大多数的房子都是租1年的，也有部分会有半年的房子。这个要看大家的学制了。像大部分硕士1年半的program，必须要考虑租期的问题。
（8） 周边环境：两个考虑的因素：治安和周围的居住人群。On-campus的房子大多都是undergraduate 住，经常到了周末整夜整夜的party会非常的闹，黑人的房子也都很闹，他们经常喜欢很大声的开着音响。我住的Parkway Place平时很安静，周末会有本科生开趴，但是由于房屋的密度不算高，所以邻里也都隔着一定距离，所以不会像On-campus那么吵闹。
2、根据自己的喜好和房型的了解，对还有疑虑的部分咨询学长学姐。
为什么要有这一步，是因为我们只能通过官方信息得到公寓的评价，很多公寓图片过于好看，并不属实，但只有切身见过，切实住过这些公寓的学长学姐会给你中肯的意见。并且他们会以我们中国人自己的要求来评价。
3、咨询公寓的leasing office进行程序性问题咨询。
这一步也是很重要的。不是我吐槽，有些公寓服务太有利己倾向了，一些deal和discount你不问他们就不说，有些自己不占优势的问题就刻意隐瞒，所以自己关注的比如如果交电费，供暖，是否是individual lease,搬入日期等一定要问清楚。
4、找室友、确定房子，签合同、付定金；
找室友确实是一个很麻烦的过程。大多数的房子都是需要租一整套的，所以一旦看上了房子就需要找室友。找室友有几种途径：1）在论坛上找，比如学校的论坛，留学论坛等；2）相关的QQ群；3)如果想找非中国室友刻意考虑让公寓自动匹配；
说到公寓匹配室友，不管你住几人间，只要是individual lease，你只需要负担你的那一间屋子的费用即可。租房公司会为你匹配室友，你只需要提出自己想要什么样的室友就好。少数是joint lease的，那就是按整套房子支付，但那样的房子可能会出现房间大小不一的问题，一开始就要与室友协商好房租的分配，租这种房子是需要自己找室友的。
再之后就是签合同、付定金啦！很多同学喜欢自己来到学校之后再找房子，觉得看过之后的房子才比较安心，这样也是可以的。我当时就是直接在网上订了，因为Parkway Place的房源比较的抢手，所以我在网上看了图片和开出的条件都很吸引就直接打了电话过来，问了一些基本问题就从网上订了。当然过来这边还是需要签纸质的lease，不过大部分房产公司都会把这些步骤简化，让住户轻松入住， 但不排除有些公寓非要把程序弄得特别复杂，不知道新生在国内往美国打电话咨询有多郁闷吗？
以下是我自己的住房经历，分享给大家。
我是住在off-campus的Parkway Place，一个很大的小区。个人觉得是相当满意的了，所以也顺便给大家推荐一下！
我当时是在网上看了所有的房屋信息之后，对比之下，选出了一些吸引我的房子。当时候选的有The lofts，Callaway House，Parkway Place，因为本人偏好费用全包，家具也包的房子，这样会省去开学很多麻烦，看下来就只有这三个符合偏好。Lofts距离镇上的mall比较近，周围有一些商铺，附近也有一个公园，但是公交只有26巴士，小区没有巴士接送。Callaway House离学校很近，房租还包括餐费！但是就是价格太高了。这样比较之下，Parkway Place是我最佳的选择，小区设施一应俱全，有健身中心两个，里面不仅可以健身，还有桌球，沙狐球，晒太阳机，影音设备，游泳池两个，篮球场一个，温泉两个，沙滩排球场地一个，网吧（里面配备的都是mac，去年秋季才换的！），打印机随便用，不过自己需要带纸张。这些都是免费享用的！！小区三天两头还有活动，比如会送早餐，会送球票，会在leasing office提供一些食物！而且频率很高！！不是偶尔哦！！！小区每个月都会出月历送给小区的住户，上面有详细的每天的活动，leasing office 还有打折券可以拿！真的是福利好到没话说！！！小区的leasingoffice也总是有人在，服务很好！！（当然晚上是没有人在的，这里都是这样）
说到我住的房子本身那也是没得可挑剔，首先面积很大！很宽敞！很采光很好！卫生环境也很好，绝对没有小强！我选的是4B4B，也就是四个卧室，四个卫生间的房型。里面配有沙发，餐桌，茶几，液晶电视（cable不用自己买，频道很多，根本就看不过来，cable费也不用付！全包在房子里了）厨房一应俱全，冰箱微波炉洗碗机都有，还有储物间一个，洗衣房一个！里面有一台洗衣机和一台烘干机！洗衣服超级方便！水费都是包在房租里面的！这就是公共区域。
我们是楼上楼下各两间房，中央空调的开关楼上楼下是分开来的。房屋面积都一样，每间卧室隔成三间，一间是睡觉学习的房间，里面是浴室，浴室里面还有一间是更衣室。连更衣室面积都很大！！！！有衣架和鞋架，里面都可以再放进一张床那么大！卧室有抽屉柜两个，每个有上下两个抽屉，可以存放很多东西，还有一个大书桌，一个可以变摇椅的书桌椅。房间采光很好！很明亮！空调电扇都有！电费还包括在房租里面！！！
说到这些杂费，七七八八加起来真的要不少，有的小区会包部分，但是全包的，真的屈指可数，Parkway Place是做到了真正的全包！你什么都不用麻烦了！！！性价比真的很高。
说到小区的出行问题，也很方便，尤其是上课。小区有shuttle接送，很多同学去上课，会放着自己的车不开而坐小区的车。这样学校的停车费也是会省了不少。去超市买菜的话，可以做小区巴士到学校，再从学校坐校车。周末的话，比较麻烦一点，没有小区的shuttle了，但是也可以步行15分钟走到36路汽车站。如果有购车的打算，那Parkway Place真的就零缺点了！我是一年半的program，开始签了一年，剩下的半年还是觉得这里好又再续了半年，后来因为打算在这里找工作，又续签了，现在还是住在这个小区里面。
交流下来，Parkway Place环境算整个镇上名列前茅，而且这样的环境房租只要$560每个月，以什么费用都包的角度，这真的是一个很大的优惠，实际上为你节约了很多潜在的费用，时间，和精力，我感觉真的物超所值。
的打折券，在这个房费的基础上还要打15%-18%的折扣，那算下来我的房租只要
400多刀！对于一个设备齐全，费用全包，环境好治安好的高级小区，这真的是
让人不可思议的价格。
WE真的很不错。而且中国学生可以免费申请WE的会员并且获得优惠券。这个公司其实是一个已经毕业的中国留学生在美国办的公司，每年帮助很多留学生进行租房的咨询以及帮助留学生减免房租。通过我自己个人的接触，还是很不错的。反正优惠券不用白不用啦！有这些优惠券，不论房产公司是否推出更低的promotion，都可以保证你拿到最低最低的折扣。
WE折扣券的使用
大家可以下载然后填写以下的表格申请WE 的折扣券：http://www.worldelites.org/we/WE_form_TXLG.doc，然后次日就能通过邮件收到WE 的折扣啦~ 很方便的。
有一点要特别提醒的，大家一定要在签约前出示折扣券，不然像我一样，签完租房合同了才后知后觉，已经没有办法打折了。
如果有租房的相关问题，可以联系我的qq 494701463，请注明是租房，我会尽力为大家解答。
祝大家学习工作顺利！
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发表于 2013-2-16 05:05:31
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