房地产，中国经济的掘墓人!!!

wycg

在中国,通货膨胀和资产泡沫是实实在在的在那里了.没人能否认.
如果不是08年以来的4W亿和宽松货币政策.
你还能找出什么原因来解释呢?

接下来就是看地方债务了. 怎么办? 国有股减持是个好办法. 所以,A股市场接下来1,2年也好不到哪去了.
反正倒没的总是老百姓.

driftingday

哈哈，哥们您水平可真高。拿泡沫催生出来的所谓GDP总量作为新增贷款总量的依据，您也太搞笑了。按照你的说法是不是你口渴难耐我给你喝点海水，后来你渴得更厉害，我是否应该让你再多喝点呢！
说道GDP你到底知不知道消费、出口、投资分别占比GDP多少？可以给你个数据思考下，消费仅占34%左右，占比如此之低可谓世界之最。剩下全靠投资和出口。拿这种GDP数据说事有意义么！

得，4万亿的打住了，之后这又来个新增贷款总量的，您要是真的搞清楚的话，起码也该知道新增贷款总量要适度高于gdp总量增长速度才能符合市场货币总需求吧？

最后关注房价。。。就啥也不说了。。。

我看你水平一般啊。你只盯着4万亿，这只是一个政策信号。09年每个月的新增贷款都接近或超过1万亿，从08年底来目前总共的outstanding loan已经超过6，7个4万亿了。你说这些钱都流到哪去了？你不会天真的以为都到了基础设施建设里面去了吧。这里说的贷款还没包括银行里off the book的信贷还有大量的informal banking的信贷。要是没有这么多钱注到市场里，房价能涨成现在这个样么？？！！

以后说别人嘴里跑火车之前，自己别也跟放大炮，呵呵。

-- by 会员 driftingday (2011/9/1 12:37:09)

-- by 会员 2012man (2011/9/1 13:56:04)

xs98765

文章很搞笑！笑而不语的飘过吧。。。

-- by 会员 2012man (2011/8/29 16:29:35)

嘿嘿，这个是投机房产套牢的白痴！

wycg

没有08年开使大量的印钱, 老百姓过得肯定比现在好.
债务不可能没有问题.有多大,现在还都在盖着, 不晓得.
一个国家的GDP不可能靠地皮和房子撑着. 中国要还执迷不悟,不进行产业升级,以后有倒霉的那天.

无论ZF的政策怎么着腾, 买单的就是老百姓.这一点无可置疑.

如果不是08年，宽松的货币政策跟4w亿，现在只会更惨！而且通货紧缩起来，老百姓可以直接去跳楼了。


地方债根本就不是问题，只要把发债机制建立好，明确口径跟范围，5到10年还清没任何问题。


我在这里强调一点，不要把通货膨胀看作一个坏的事情，生产要素在过去被严重扭曲，在通货膨胀面前是可以进行纠正的机会。


劳动力成本需要上升，融资成本需要上升，环境成本上升，可以把过去扭曲的价格给纠正过来，对远期高质量的增长是有好处的。


只是短期内，很多人面对物价上涨开始马爹骂娘，要是再这么下去，继续扭曲要素价格，最后的会死的很惨。

-- by 会员 2012man (2011/9/1 22:26:11)

pursueMBA2010

华尔街都一个一个跑香港跟上海混了，不用操心啦！

这个逻辑完全不成立
我看到各行各业的case：在国外讲不通玩不转的story，老外都憋着劲要来中国忽悠最后一把，为什么？中国人好骗，政府好骗，而且钱多
但不代表中国形式好，人家只是来捞一把就走的。。。

pursueMBA2010

作为一个阶层，中国人好骗(主要都考虑各自的利益所以会做些很诡异的举动和决定)。。。
作为个人，中国人可聪明了

maurise

楼上某些朋友 大概是看了太多郎咸平之类学者的论调

产业升级势在必行 但是短期来说 就冲着前两年这种形势 砸一把大的 才有效果 美国政府也想砸钱 也想砸在基建上面 无奈没钱可砸

房地产是另一个范畴的问题 现在但凡批判房地产市场的人 也不管是什么理由 都能被支持 都能被关注

wycg

我不知道你是否在说我. 但我从来不看国内和香港经济学家写的东西.
靠自己的观察和判断.当然,也可能和别人观点相似.
特别是宏观经济, 那东西太复杂了. 没有对错. 也没人预测得准.
但一个政策的出台, 运行几年就能看出好坏了. 用事实说话.

楼上某些朋友 大概是看了太多郎咸平之类学者的论调

产业升级势在必行 但是短期来说 就冲着前两年这种形势 砸一把大的 才有效果 美国政府也想砸钱 也想砸在基建上面 无奈没钱可砸

房地产是另一个范畴的问题 现在但凡批判房地产市场的人 也不管是什么理由 都能被支持 都能被关注

-- by 会员 maurise (2011/9/2 0:49:12)

driftingday

要不怎么说你搞笑呢，四处开跑，一方面讲不通了又向别处开炮！还好意思讲工业，中国有个屁工业，所谓高铁技术也还不是copy阿尔斯通、三井、西门子的技术！结果前几天还被就地掩埋了。你还敢拿欧美国家说事，人家工业基础好，而且货真价实鼓励技术改革，科技创新。中国的大部分钱都是投在房地产，机场，铁路，公路上去。中国人全球第一牛比就是盖房子快，搞土木建设速度绝对第一。你认为整天靠摆弄砖头瓦块就能提高工业化未免太幼稚点。中国工业水平不用跟德国美国比，就连小日本比都差得远。

你将城市化和工业化相提并论，真是愣的不是一点点。你说的北上广哪有一个是和工业沾边的？！别说盖点摩天大楼，修几条地铁就叫实现工业化了。你以为给你家沙发加上四个轱辘，拉出去真变成法拉利了么，哈哈！


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如果您要是真不懂工业化资本形成期，我可以告诉您，工业化需要用投资来拉动，因为要形成资本才能继续维持工业化的增长。投资拉动时必须的，放眼全球，查查资料吧，德国，法国，英国，再到美国，工业化与城市化相生的时期，投资比重占了多少。你就查查一些基本的数据，英国伦敦的第一条地铁是啥时候建的。


中国目前能实现城市化初步建成的，能算得上的只有北京，上海，广州，加半个深圳。二三级城市城市化，工业化才刚刚开始。在这谈投资，消费比重，您开啥玩笑呢？人均gdp产出才多少？有几个城市收入水平能达到中等发达国家平均数。

别读了一本宏观经济学，就在吹比重，搞笑不搞笑。

把东西搞清楚，再来吹。


现在 从货币总量，到去年年底，我们也就更美国差不多持平。

-- by 会员 2012man (2011/9/1 22:08:33)

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driftingday

我怎么现在越来越觉得你每发次贴就能赚50cents呢

如果不是08年，宽松的货币政策跟4w亿，现在只会更惨！而且通货紧缩起来，老百姓可以直接去跳楼了。


地方债根本就不是问题，只要把发债机制建立好，明确口径跟范围，5到10年还清没任何问题。


我在这里强调一点，不要把通货膨胀看作一个坏的事情，生产要素在过去被严重扭曲，在通货膨胀面前是可以进行纠正的机会。


劳动力成本需要上升，融资成本需要上升，环境成本上升，可以把过去扭曲的价格给纠正过来，对远期高质量的增长是有好处的。


只是短期内，很多人面对物价上涨开始马爹骂娘，要是再这么下去，继续扭曲要素价格，最后的会死的很惨。

-- by 会员 2012man (2011/9/1 22:26:11)