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ESADE的MBA， BBA, MSc in Finance等等专业全部都是在巴塞罗那北面的山谷里一个叫Sant Cugat的小镇里面，不是在巴塞罗那城里，往返城区要走路20分钟去火车站然后再坐半小时左右的火车！
ESADE的帖子本来就少，生活方面的就更少了。三个找房网站
https://www.idealista.com/en/
http://english.habitaclia.com/
http://www.fotocasa.es/en/rental/flats/barcelona-province/all-zones/l
由于西班牙之前的经济危机，房子很好找，所以学校提供的帮助（几个找房网站， 可以帮学生看合同）在2016银行重新放松买房贷款之后显得太过薄弱了。仅从交通的方便程度考虑，如果是同时录取了ESADE和IESE，推荐去IESE。
2016年秋季，大致情况是这样的：
巴塞罗那城里相对来说还是好找一点，绝大多数的同学都是合租，正常来说三个人到四个人合租最划算，因为对大房子的需求量相对要低一些，四个人合租一套2000欧的也就500欧一个人了，房子条件也都还不错。
但是如果想就近住在校园所在的Sant Cugat，难度就大了很多！这是西班牙最富的城市之一，安全度要强过巴塞罗那，晚上很晚也可以在外面一个人走，也不用时时护着手袋或者把书包背在前面，所以对一部分学生还是有诱惑力的，尤其拖家带口来读书的人。之前这应该属于比较容易找房的，但如今的情况是：
1 外派人员喜欢住这里，因为有巴塞最好的国际语言学校给小孩上学。
2 房主发现2016开始卖房比出租要更赚钱，宁可卖不肯出租。2017可能更少，所以还是直接在巴塞城里找房吧！
3 市中心之外极少有小户型建筑。但Sant Cugat市中心是比较吵的，房子比较老旧，噪音度高。
这里解释一下西班牙的夜生活，可以从晚上8点吃饭吃到半夜，所以如果楼下有酒吧饭店，深夜都会听见人声沸腾。市中心的建筑老旧导致地面传声可以一直传到二楼，汽车驶过的时候，噪音是从地板上传来的，窗户哪怕是双层玻璃也没有用的。我们也见过一个新建筑双层玻璃，就在Sant Cugat火车站旁边，火车每五到十分钟一趟，全部玻璃都关上，轰隆声也穿透墙壁地板直入耳膜，鬼才敢住啊。
市中心和火车站附近叫做Centre-Estacio，价格在800-1000欧，再往上就不用看这个区了，太吵，并不值得花更贵的钱租。
因此，如果想要有合理的睡眠，就要住在考虑二楼以上，楼下是步行街，没有酒吧饭店，或者干脆选择更加安静的区域。
而这刚好是我们发现问题的地方，Sant Cugat的房价直接与安静程度挂钩，其他因素，什么房子大小，年代，都不是主要因素。大约是因为比较好的房子干脆就只会建在比较好的区，而比较好的区肯定不建小户型。
学校所在的Torre Blanca区有条主街叫La Rambla del Celler，旧公寓楼很多，如果不是二楼的话，算是价格合理的二到三卧室公寓比较多的一条街，价格目前在800到1200之间。注意这是主街，晚上10点以后也会有不少车，所以二楼一般不能接受。一楼没有，都是店。
在Sant Cugat的Eixample（巴塞也有一个一样名字的区）住的带孩家庭最多，房子最豪华，住户收入显然比市中心高。这个区也是相对来说最贵的区。再远一点的Coll Fava也有不少带孩家庭，房子就没有那么豪华了，大栋公寓更多见。这个区最便宜的是1400欧左右一个月，当然运气好可能碰到1000的，但正常来说，1400欧以下就比较难找了。如果舍得走路或者骑单车，可以考虑Coll Fava区。
Sant Cugat也有一些房东不肯租给学生的，我们遇见过要求合同签三年的。也有合同必须签五年但是可以break up的，只是要付一个半月的毁约费。法律规定是，签的合同总年数，没有满的话剩下的每一年算一个月的毁约费。这样来说这家中介还算是厚道的。
在Sant Cugat租房，运气好是一个因素，早到早找更加重要。因为9月是大多数的国际公司开始international expatriation的时候，所以很多外派人士会来抢房的感觉。早到的意思是6月或者7月到。8月到没用，租房公司都在放假没上班呢。第二个因素就是三到四个人合租，两个人找房最多也就肯出1200吧，这个价位非常尴尬非常难找，四个人到了2000就极为容易了，搞一套别墅舒舒服服，前提是房东肯租给学生。
有一个发现是9月份突然出现很多host family型的房间。就是跟一家西班牙人一起住，一个单人房间才300来欧的样子。但是这种住别人家的状况有有点也有缺点。优点自然是语言文化的融入速度，缺点是主人家可能有要求晚上不能晚回，朋友不能带来，以及可能不能自己做饭等。
早年出来欧洲留学，已经习惯看着前辈们的中文的落地攻略开始生活，这次来ESADE读书，很明显难度大多了。学校提供的信息太少了，就给了几个网站，基本没有Sant Cugat的信息，导致找房走了很多冤枉路，白见了很多中介（市中心的所有中介我们每天晚上轮流刷窗口的广告了，十个里头有八个都领过我们看房，每天时刻挂在Idealista这类网站，一刷出来新房子就尽早联系中介），白看了很多房子都不中意，最后发现几点重要的地方：1 大多数西班牙人房主极懒，你在Sant Cugat市中心看到的中介多数只有市中心的房子在手，房主大多数都是下楼找最近的中介挂房。如果不是最近的那个，就是第二近的那个，跟离自己最近那个可能有不愉快的经历。
2 Sant Cugat的Eixample区挂房的多数在SC Project，在火车站后头的那个儿童游乐区的坪里，因为白领上班坐火车只能去离火车站最近的那家。第二个就是Eixample边缘的Grupcugat了，Eixample区里没有中介。印度同学介绍的aProperties是一家高端房中介，如果有四个人合租了，他们也能搞定Eixample，两个人就算了。如果想住Coll Fava区，那就过去那边的商业街找中介。另外有个经常有Eixample区房的是Cano Pujol，因为中介位置在Mirasol，一些在那里上班的人会在他家挂房子。
也有少数笨蛋房主在Barcelona的中介那里挂房，估计是他们的办公室楼下最近的。为什么西班牙人乱挂中介，也可以一次挂七八个中介，关键还是因为中介费是租户出。所以至少像Sant Cugat这种区，租户是蛮弱势的。
最后，还有几家中介完全不接电话，回我的英语邮件更是一家都没有见过。最好的办法就是直接去他们的办公室。
注意的几点：
1 很多中介在没房的情况下为了吸引客人留联系方式，会把条件很好而价格不高的房子挂出来，你电话过去就说今早已经租出去了，留个联系方式吧。实际上那个房子已经租出去几个月了。
2 中介费从1个月租金到年租的10%的都有。房东要的押金从1个月到6个月的都有。6个月那种，努力跟他砍到2个月看看。
3 有家具的房子跟没家具的房子价格其实区别不大，不要仅追着有家具的房子找。
4 有些英语的博客说房租是可以讲价的，但Sant Cugat比较安静的房子租得太快了，不建议尝试。很吵的房子也许可以讲价，因为卖不出去只能租，租户看得多了都不要，中介烦了也会劝屋主降价。
ESADE的MBA和MSC，CEMS等都在Sant Cugat，位置离市中心太远了，交通上是从校园20分钟步行到Sant Cugat火车站，坐火车过山脉进巴塞城区，大多数学生为了party方便都住在Gracia区，大约是半小时的铁路交通。如果住得离火车站不近，还要再加走路时间。开学第一学期三个月很紧张，大块时间都砸走路上了。还有不要觉得你可以头三个月住得离学校近点，之后再搬就是了，西班牙2016新颁布一个规矩是租房合同要长于6个月才能注册居民enpadronamiento，希望以后能改这个规定。住在巴塞城里的同学开始以为可以在进出村的火车上看书，后来发现是too naive。早上的火车比较挤，很可能必须站着。晚上的火车因为是下山，如果低头看书看手机，很快出现晕眩，想吐的不良反应。由于ESADE的MBA校园离火车站走路大约20分钟，火车站再回城又大约30分钟，如果没有能够租到离城里火车站足够近的房子，每天花在路上的来回时间就是两个小时。
仅出于少交通多睡觉的考虑，建议选择IESE。
Po主是笨蛋，赶着学校说的最晚8月15日到达巴塞办理各种paperwork，到发帖为止还住在AirBnB里，幸好订到了10月1日，希望能尽早搞定房子。
Paperwork这个问题，简单来说，最好录取了以后就网上预订办理时间。8月大多数公务员放假，可预约的时间少，我们7月初起就刷预约，大约刷了几百次才刷到一个，不要指望写个script刷，人家用recaptcha防着呢。每周一早上7点到9点间放出新的预约时间，成功可能大一点。
更新
楼主在9月半找到了房子，距离8月半到Sant Cugat一个月，看了20个公寓，结论是这个村里凡是出租的房子都是不好卖的肯定吵，最后放弃，租了个吵的，每天被窗外车流吵醒，适应了3个月，很痛苦。两个人不论是巴塞城里还是这个村里找房子都是最难的，一定要3个人才会有合理的价位。
安全问题
Sant Cugat本身是西班牙最富城，但是此地有最不安全的一块：ESADE校园。由于校园没有围墙，出入不检查身份，开学一个月马上就有MBA同学的书包在咖啡厅被整包拎走，电脑手机钱包全丢。然后是学生在拍宣传照时，圣诞节前夕，第二个同学的书包在50来个MBA同学都在场的情况下被从校园露天长椅上整包拎走，一周后定位mac发现已经在拉美了。第三个同学的健身包在餐厅被整包拎走。第二学期开学一月第四个同学的书包在校园里BBA食堂被用空包掉包（因为被拎走的书包都是学校统一发的）。2月，第五位同学的笔记本在校园里的餐馆外被盗。这仅仅是MBA一年级的被盗事故。MBA二年级学生还有出现在公司宣讲会时，因为来的人不认识彼此，坐在直通室外的房间，被人从包里把笔记本电脑拿走的。2月底，第六位同学的笔记本电脑在MBA楼咖啡厅被盗。
学校的监控camera都装在无关紧要的地方，对警方破案没有任何帮助。学校没有对学生要求加强安保的呼声做出任何回应。
2016年学校大幅扩招，对教学楼装修做得很漂亮，在已有的教室进行了锦上添花的led灯加载等，但是估计监控系统的开销较大，一时无法跟上。更新：
3月第一周，学校终于对安全问题给了一个答复，表示会增加考试周的安全巡逻。然后要求以前丢了东西的学生填写一个统计表（虽然大家都已经向警方报案了，校方还是需要一些具体信息）。
在这些小小的表示以后，希望学校能够有进一步具体有效的措施吧。
3月第二周，在学校表示加强保安巡逻以后，两个日本同学的包在MBA楼靠街的学生餐馆被人掉包偷走。进入5月了，没有再出现丢包情况，希望是终于抓住了？
健康问题
学校Sant Cugat MBA楼是按照最便宜的方法建设的，有以下严重问题：
1 空调系统太过廉价，大教室空调只有中央控制的开关两档，不能在教室手动控制。夏天本来西班牙很热，空调却太冷，刚开学很多学生被吹病，由于教室没有可以开的窗户，关掉空调又太热。后来发现不光是冷的问题。
2 学生生病第二个原因，中央空调没有通风系统，或者通风系统过于廉价。病菌在教室内循环散播。
3 学生太爱玩，总是有些学生每天晚上去酒吧，把病菌带回教室。
ESADE MBA的招生数量已经超出了教室的实际承载能力，部分学生坐在教室侧面，无法看到黑板。为了尽可能节省每个教室的占地空间以招收更多学生，前后排桌子都是近距离，每次有学生进出，坐在边上的同学都要缩小自己让大家能从椅子后面通过。教室的桌子的抽屉只是一个隔板，非常窄小，放不下书包，书包只能放在地上，导致坐在里面的同学更加难以进出。
由于教室的桌子没有合理的抽屉，学校提供密码锁的locker，每天必须清空，教学楼22点关门，关门前所有locker的门会自动弹开。经常有同学忘记自己的locker，或者输错了密码，导致要等到22点才能回家。有时候locker的锁自己也会坏掉，总之非常不方便。
IESE相对来说更安全，因为有安保，除非出现临时工内盗。IESE有两个校园，MBA至今都在南校区，由于扩招也变得非常拥挤，据他们的学生说上厕所都成问题，新楼刚刚打地基。IESE北校区非常高大上但没有MBA课程，通常用于给老总们开会喝酒。
ESADE校区服务优点：
International student affairs非常负责，不停收集信息并及时通知给学生。这一点IESE据说没有ESADE做得好。
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发表于 2016-9-7 02:58:22
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