坐稳狗AA第【贰拾壹】题思路分享

bennywang2usa

The followingappeared in a realtor’s brochure in a large city:
“Now is the perfect time to buy a house in our city. Over the past five years,average home prices in our region have nearly doubled. But average stock pricesin the national stock market have actually declined over the same period. Sohomeowners have seen an increase in value for their housing investment duringthe last five years that far exceeds what they could have made by investing inthe stock market. Our city’s residents can surely achieve a similar profit overthe next five years. Furthermore, if residents invest in a home, they can enjoy the use of thehome while its value increases, whereas money invested in stocks would notcontribute to their quality of life in the same way that owning a home would.Therefore, all the residents of our city should invest their money in a home.”

这个坐稳狗是个新题，但是本月已经5次出现了，十分值得警惕。据说是出题方偷偷加的……


现在我试着分析一下这个题目的思路，大家一起讨论，万一谁考试的时候真遇上了（当然也包括我自己），也算好运气！


这段AA大概说了3件事情：


（1）过去五年，房子的均价涨了一倍，股票的均价跌了，所以买房子好。


（2）过去五年房子的收益高，未来五年还会有同样的收益。


（3）房子可以自己住，股票没有实质用途。


综上，投资房子好。


那么驳斥这三点可以从三个角度说：


（1）错误类型为“一般对特殊”，即房子均价涨，不代表每个房子都涨了，可能个别几个暴涨，而大部分下跌，最后导致均价上涨。那么股票则相反，可能是个别暴跌，大部分略有上涨，最后导致均价下跌。所以买房赔钱的可能性比买股票大，买房不好。


（2）这个就好说了，一个AA的原则，即一切事物随着时间的变化都会变化。过去不能ensure未来。


（3）这一点我认为可以说房子enjoy了以后就不值钱了，就成了2手房了，还可以添油加醋地说当地有大量二手房等待出售等。


大概想到这么多，欢迎大家讨论。

fly12404

: ) 你的點都攻擊的很好

我附加一個點
So homeowners have seen an increase in value for their housing investment duringthe last five years that far exceeds what they could have made by investing inthe stock market. Our city’s residents can surely achieve a similar profit overthe next five years.
因為大家都知道他在未來五年都會漲 所以大家都會去買
代表需求增加 但供給未必增加
有可能導致他售價超過他實際價格
也因為股票大家都預期他會低
需求減少 可能導致他價格低過他實際價格  其實更適合去買: )

winow

home prices涨并不一定就能profit  也要考虑宏观因素，如inflation

catherine9119

还想到一点，就是题目的最后一句，可以这样攻击：可能购买房子的资金大于股票的，所以不是每个人都能买的起房子的，对于这样的人来说，投资股票可能获益更大。。

谢谢lz的分享。。

bennywang2usa

home prices涨并不一定就能profit  也要考虑宏观因素，如inflation

-- by 会员 winow (2010/8/6 18:12:28)

inflation这一点，我觉得有点问题，因为文章主要的逻辑路线是比较买房和买股票，作者说买股票不如买房子，所以买房子好。


如果说有通胀，实际收益率为负，并不能说明买房子不好，因为比如不买房子，可能实际收益率更低。比如cpi为4%，买房收益率为3%，一年期活期存款利率为2%，那么，虽然买房还是亏，但终归亏得少，这就成了一种加强~

winow

那ETHER-OR 错误呢，或者叫考虑不周全

这里只说买股票不如买房子，但没有考虑到其他的投资可能能带来更大的收益

bennywang2usa

那ETHER-OR 错误呢，或者叫考虑不周全

这里只说买股票不如买房子，但没有考虑到其他的投资可能能带来更大的收益

-- by 会员 winow (2010/8/6 22:40:45)

我觉得可以这么说，但是应该放在后面作为一个小错误~