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标题: 诚心求教,关于国内房地产行业的entry level [打印本页]

作者: fandatou    时间: 2013-2-6 16:15
标题: 诚心求教,关于国内房地产行业的entry level
小弟初到cd,自己这两天也看了许多以前的帖子,觉得相当受益,可以说开了不少眼界,但自己也有不少疑惑n。1发现好像地产硕士念的人并不多,也看到帖子里有前辈说国内地产鱼龙混杂,那会不会去念了硕士回来反而吃不开了?
2美国的地产硕士具体是学什么的呢,偏金融?小弟是工程科背景的,具体的东西偏土木吧,也有机械的部分,楼宇服务,学校还不错,这样的背景本科完直接申有希望吗?
3地产行业现在在国内待遇是怎能样呢?entry level的?不知道有没有业界的前辈可以科普下
4小弟开始想进入地产行业是今年寒假做了份实习后,觉得做地产的投资和开发都挺有快感的毕竟是实实在在的大东西,但是不知道商业地产现在的行情怎能样?据说新人待遇很不好?
作者: whaleT    时间: 2013-2-9 20:39
我说说我的理解。房地产大体分为投资机构、开发商和服务商,我是在服务商做前期咨询。
1.还没读硕士,不好说。
2.有不同的方向,有管理、金融投资、发开等等。可以去各个学校官网去看看。
3.看看校园招聘就知道了。校招-央企南京分公司6K/月,校招-服务商上海基本工资5K/月,猎头-房地产PE二线直辖市基本工资180K/年。我说的都是应届生工资。
4.商业地产是因调控而火,但近些年再怎么做还是超不过住宅的。真正好的商业地产在一个城市是屈指可数的。现在没实力的小开发商也在做商业地产,水平层次不齐。具体不好说,也分服务商、开发商、投资商,有时候还会介入酒店管理公司等。
作者: fandatou    时间: 2013-2-15 23:39
谢谢指点,不过我有一些不明白,看了好多说法,不少是说商业地产长期还是会看好的,毕竟调控住宅这一块可能是个长策,而且也确实到了一二线城市的商业地产崛起的时候吧我觉得,毕竟商业用地只能会越来越紧张。。。不知道LS你怎么看?

还有想问问不知道你了解一些比较有实力的商业地产商不?像太古,恒隆和新鸿基?想求科普一下。。。不知道你在业内会不会对他们有些了解?


还有。。你做前期的。。。那就是。。五大行咯?我其实在DTZ呆过很短的几天,想问问你觉得五大行哪个部门能给人的成长比较多,顾问部?或者投资部?我对投资部一直不是很明白,一般都是什么样背景的人会进到里面?收入怎么样呢?


麻烦啦~
作者: kakadragon    时间: 2013-2-16 18:00
住宅这类东西可以视为民用品,客群基数大,较容易量化,而且受区位影响相对较小。商业对区位和运营能力要求比较高,操作上相对越高端项目越不易复制,中低端相对容易但可能不是你理想化的那种路径,零售方面运营上,万达这种企业照样玩不转。

swire那类企业进去系统性的运营管理会有一定帮助,服务商则是另一个角度。针对国内市场摸清行业就业规则大致就了解了,这个行业鱼龙混杂是因为……这个行业相对来说不是技术导向型行业,尤其在国内这个市场,上层有背景啥人都能干,基层门槛低啥人都能干……大概是这样
作者: fandatou    时间: 2013-2-18 09:36
谢谢指点,不过我有一些不明白,看了好多说法,不少是说商业地产长期还是会看好的,毕竟调控住宅这一块可能是个长策,而且也确实到了一二线城市的商业地产崛起的时候吧我觉得,毕竟商业用地只能会越来越紧张。。。不知道LS你怎么看?

还有想问问不知道你了解一些比较有实力的商业地产商不?像太古,恒隆和新鸿基?想求科普一下。。。不知道你在业内会不会对他们有些了解?


还有。。你做前期的。。。那就是。。五大行咯?我其实在DTZ呆过很短的几天,想问问你觉得五大行哪个部门能给人的成长比较多,顾问部?或者投资部?我对投资部一直不是很明白,一般都是什么样背景的人会进到里面?收入怎么样呢?
我说说我的理解。房地产大体分为投资机构、开发商和服务商,我是在服务商做前期咨询。
1.还没读硕士,不好说。
2.有不同的方向,有管理、金融投资、发开等等。可以去各个学校官网去看看。
3.看看校园招聘就知道了。校招-央企南京分公司6K/月,校招-服务商上海基本工资5K/月,猎头-房地产PE二线直辖市基本工资180K/年。我说的都是应届生工资。
4.商业地产是因调控而火,但近些年再怎么做还是超不过住宅的。真正好的商业地产在一个城市是屈指可数的。现在没实力的小开发商也在做商业地产,水平层次不齐。具体不好说,也分服务商、开发商、投资商,有时候还会介入酒店管理公司等。
-- by 会员 whaleT (2013/2/9 20:39:04)


作者: fandatou    时间: 2013-2-18 09:38
那住宅的部分链条又分成哪些部分呢,投资策划,工程管理,销售?
住宅这类东西可以视为民用品,客群基数大,较容易量化,而且受区位影响相对较小。商业对区位和运营能力要求比较高,操作上相对越高端项目越不易复制,中低端相对容易但可能不是你理想化的那种路径,零售方面运营上,万达这种企业照样玩不转。

swire那类企业进去系统性的运营管理会有一定帮助,服务商则是另一个角度。针对国内市场摸清行业就业规则大致就了解了,这个行业鱼龙混杂是因为……这个行业相对来说不是技术导向型行业,尤其在国内这个市场,上层有背景啥人都能干,基层门槛低啥人都能干……大概是这样
-- by 会员 kragon (2013/2/16 18:00:18)


作者: Donaldbaga    时间: 2013-2-19 14:38
不知道LZ待过哪个城市的DTZ?
作者: fandatou    时间: 2013-2-19 16:13
上海,就几天
作者: z247835762    时间: 2016-3-2 18:03
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