ChaseDream

标题: 继续坚持 [打印本页]

作者: Qme 时间: 2011-4-24 22:40
标题: 继续坚持
09年国内top 3本科软件工程毕业，因为不喜欢计算机，坚定的放弃了IT.但是当时对社会，对于Business了解太少。对于发展规划很难做出正确的选择，只是知道自己喜欢经济学，心理学，社会学，以及政治。
看了一年CD上的帖子，收获很大。09年毕业之后在一家leading HR consulting firm工作。两年的工作让我对自己有了更多的了解，发现了自己对于房地产行业强烈的兴趣，
尤其是对房地产金融，所以希望想往这个方向发展，但是因为没有太多的背景，
我发现非常难，所以我的想法是往五大行跳，咨询到咨询，感觉还比较靠谱。
然后出国读书，往地产金融方向走。

现在的问题是，我发现五大行圈子小，也基本上是要关系的，而身边的朋友大多是搞IT的。。
我到处都在找人，但是找不到。。很郁闷，不知道能否有人能帮助我。。我非常期待一次面试，
一次就够，因为我一直对自己非常有信心。

最近有猎头打电话给我介绍工作，基本上都是公司竞争对手，继续走HR consulting不是我最喜欢的，然而一直没有五大行的消息让我变得有点儿消沉。。。因为今年7月份之前必须走人，因为在现在的公司发展前景不好，新的老板已经对我们的发展做出过表态，根本不是我想要的，而且新的老板跟原来的水平差了太多，不是一个档次的人。7月忙季开始，所以必须离开。

有点儿想认命了，把房地产变成自己的爱好而不是职业。但是始终不甘心。。想再继续坚持一段时间。也许坚持就是胜利！我相信版面上也有类似情况的版友，共勉吧

希望版上有认识的朋友可以帮帮忙~谢谢你们啦

作者: 无法阻挡的兔子 时间: 2011-4-24 23:11
加油~

作者: yexuu 时间: 2011-4-25 14:01
就楼主说的情况来说，我认为直接转可能比较困难，如果要去五大行，建议楼主今年把土地估价师或房产估价师考出来。lz说的咨询到咨询，我觉得差别还是很大的，不知道lz对房地产了解多少，对当地的房地产市场了解多少，要转行就必须能经得起别人对你专业的质疑。以上个人意见，仅供参考。

作者: Qme 时间: 2011-4-25 22:11

就楼主说的情况来说，我认为直接转可能比较困难，如果要去五大行，建议楼主今年把土地估价师或房产估价师考出来。lz说的咨询到咨询，我觉得差别还是很大的，不知道lz对房地产了解多少，对当地的房地产市场了解多少，要转行就必须能经得起别人对你专业的质疑。以上个人意见，仅供参考。

-- by 会员 yexuu (2011/4/25 14:01:41)

因为今后不是很像做土地估价，有考这个估价师的必要吗，还是仅仅为了证明我了解房地产？
要转行就必须能经得起别人对你专业的质疑，这句话我非常认同。
个人觉得自己对房地产的了解还行，都是通过平时自学的，也看过不少书，不过我这里说的房地产都不是指建筑工程，对于造房子了解的就非常少了。。

作者: yexuu 时间: 2011-4-26 14:16
就像考cpa的不一定都去做会计，考这个东西也是一样的，至少证明你理论上的能力。不知道lz对评估这个工作有没有了解，其实你说的房地产金融，我个人觉得本质上就是评估，或者用“估值”这个词可能更符合你的看法。我觉得要实现这个转换，考证或者读研可能是很好的途径。另外，lz可以打电话给五大行的hr嘛，cold call，听听他们的意见。

作者: Qme 时间: 2011-4-26 16:19

就像考cpa的不一定都去做会计，考这个东西也是一样的，至少证明你理论上的能力。不知道lz对评估这个工作有没有了解，其实你说的房地产金融，我个人觉得本质上就是评估，或者用“估值”这个词可能更符合你的看法。我觉得要实现这个转换，考证或者读研可能是很好的途径。另外，lz可以打电话给五大行的hr嘛，cold call，听听他们的意见。

-- by 会员 yexuu (2011/4/26 14:16:16)

有道理，读研的话，其实我是想出国去美国读房地产的，只是我觉得没有房地产工作经验去读没有太大意义。也许考证是个不错的选择。
Cold call，其实公司楼下就有五大行，我在酝酿直接下去找人投简历，哈哈~~

作者: 深褐色罐头 时间: 2011-4-29 10:35
你是在Mercer吧

作者: Qme 时间: 2011-5-2 10:05
不是。。。。

作者: eternalkenji 时间: 2011-5-8 00:45
你想去五大行做什么呢？

作者: Qme 时间: 2011-5-10 10:12

你想去五大行做什么呢？

-- by 会员 eternalkenji (2011/5/8 0:45:33)

自己今后的发展方向是做房地产金融，但是目前如果去五大行的话并不想直接去投资部门。
因为我希望自己能首先去了解房地产本身再去做做金融，可能会工作几年之后出国读个地产金融方向的master。
前段时间和一个在地产公司工作的朋友聊过，也上过CBRE和JLL的主页了解公司的业务和部门。
非常喜欢Retail consultancy和Retail service。还有Global corporate service。。因为自己英语不错，口语好。。
感觉这行圈子太小了。。身边很难找到认识的人帮忙。。。

作者: eternalkenji 时间: 2011-5-13 00:31
对于应届生而言，五大行是个不错的平台，2年左右可以学到很多东西，面可能铺得很开，深度就不知道了。
在中国做商业地产，在大开发商，类似万达百联，或者恒隆凯德，远比五大行好。
你可以接触到政府资源品牌资源，建筑工程方面的知识，协调品牌落位，工程条件，设计装饰，租金收益等等环节，这个经验在商业地产界比五大行做漂亮的PPT有用得多，关键在人脉。
地产金融是几个大老板洽谈搞定的，不是算IRR,NPV，这个大家都会，关键是做到什么位置介入到哪个层面。

自己是应届生的时候，也是认为房地产专业的人出来到五大行历练一下是向往的，从五大行出来后进了商业地产的几个乙方，和很多甲方和政府打交道的过程中发现要办成事，做成项目，close deal，好的外企有很好的系统——有时这个系统也会因为过于固定而麻烦辛苦，但本人依旧尊重和维护它们，是可以吸取，除了个别case，其他的还是用中国人的办事方法办事。

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