ChaseDream
标题: 学房地产经营管理的为什么要出国呢？ [打印本页]
作者: 咪嘻咪嘻 时间: 2010-5-30 10:58
标题: 学房地产经营管理的为什么要出国呢？
小弟是学房地产经营管理的大一学生，一直希望能出国深造。但不久前我跟老师交流时，他说：”中国房地产发展快啊，你为什么要出国呢？在中国读相关研究生也很不错啊！你为什么要到国外去念Master？”这让我对我所追求出国留学这目标的价值产生怀疑。我现在很迷茫，到底要要坚持下去？ 希望读RE的学长学姐们给能我点建议；也希望大家能谈谈自己出国的原因，让我参考参考······Thanx a lot.
作者: idle_lie 时间: 2010-5-31 12:29
长大你就知道了。。。中国研究生没意思
作者: amgzhb 时间: 2010-5-31 14:00
这老师..你换个有点水平或者有留洋背景的
作者: 咪嘻咪嘻 时间: 2010-5-31 22:27
诶······搞点有建设点的回复吧~~~~~~~~~
作者: 咪嘻咪嘻 时间: 2010-5-31 22:30
总觉的这个版块好冷啊······
作者: 咪嘻咪嘻 时间: 2010-5-31 22:31
过了两天了这个帖子还是在头条·······
作者: idle_lie 时间: 2010-6-1 11:29
我觉得你老师的话角度有点问题，就好像在说：苹果那么好吃，你为什么还要吃梨呢。。。你现在大一还小，还不用太急着决定毕业后的去向，多看些房地产相关方面的书，多和比你年长的交流。国内的房地产经营硕士出来，1 无非是进开发企业或咨询公司和本科生一起竞争，我觉得学历方面优势也不是很明显；2 可能是进一些事业单位或者走公务员这条路。这个就见仁见智了。房地产经营，本来就不是可以靠“念”出来的，你如果兴趣在开发这块，先工作也不错。在大二开始就可以找一些相关的单位去实习，出国则可以从大三开始准备起来，总之不要急着决定，先想法去尝试，真的用心规划，大学几年可以自我提升很多。
作者: 深褐色罐头 时间: 2010-6-1 12:52
学房地产经营管理的为什么要读研呢？
你想学游泳，直接跳进游泳池就好了。
Please remember: Get your hands dirty and muddy.
作者: 咪嘻咪嘻 时间: 2010-6-2 08:58
谢谢你的建议！
作者: sophiadc 时间: 2010-6-8 01:13
要知道中国房地产的历史是很短的, 虽然解放前也有地产的概念,不过并没有产业化, 但是欧美国家地产的历史就很长,所以相当的mature. 可以拜读一些相关的书籍，就知道中国的地产只是初级阶段。
作者: 深褐色罐头 时间: 2010-6-10 14:37
要知道中国房地产的历史是很短的, 虽然解放前也有地产的概念,不过并没有产业化, 但是欧美国家地产的历史就很长,所以相当的mature. 可以拜读一些相关的书籍，就知道中国的地产只是初级阶段。
-- by 会员 sophiadc (2010/6/8 1:13:01)
土地的价值对于每个国家来说都是不一样的。
美国、欧洲、中国，人口密度大不一样，工业化程度也不一样，要用国外经验来套在国内，无疑找死。
每平方公里有100人，1,000人，还是10,000人，做出来的产品完全不一样。
当然女孩子出去无所谓，但男人做地产还要先出国读书的话，这辈子估计也没啥指望了。
作者: tianbianyuns 时间: 2010-6-17 15:35
"当然女孩子出去无所谓，但男人做地产还要先出国读书的话，这辈子估计也没啥指望了。 "
为什么女孩子出去无所谓呢？
作者: equn 时间: 2010-6-18 07:41
学房地产经营管理的确不怎么需要出国
学房地产金融必须要出国，倒不一定要是美国。
作者: 深褐色罐头 时间: 2010-6-18 15:12
学房地产经营管理的确不怎么需要出国
学房地产金融必须要出国，倒不一定要是美国。
-- by 会员 equn (2010/6/18 7:41:17)
顶这个
作者: eternalkenji 时间: 2010-6-21 09:26
Equn出去也快一年了吧，有空分享下学习生活哦~
作者: 咪嘻咪嘻 时间: 2010-6-21 22:10
作者: lovewisconsin 时间: 2010-6-22 10:50
equn多写写nyu，lovejiujiu多写写columbia，我多写写wisconsin~
作者: equn 时间: 2010-6-23 21:34
equn多写写nyu，lovejiujiu多写写columbia，我多写写wisconsin~
-- by 会员 lovewisconsin (2010/6/22 10:50:01)
作者: kenmcqueen 时间: 2010-6-25 11:41
我觉得无论是房地产开发还是基金，我个人建议学外国人的技术 眼光 用中国人的方法做事情 去读书了也不代表你能干嘛 但是至少你的见识多了。中国开发商不看irr 只看equity multiple，现在开始看了 这就是转变
这个复杂的问题 也要问你想干嘛
1。 进re fund，外资都快不行了 钱关系能力 三要素 他们只能给钱的时代已经过去了
2。 开发商 那么有个master让你可以更好 比如金地和ubs的fund 就有一些国外读书回来的人
3。 agency 赚钱更快 而且五大行里面 能让你有很多exposure 就是base pay 低
4。 自己做fund， 中国没有多少机构投资人 而且目前基金业没有像mutual fund放开 都是几个有钱人弄个2 3个亿 要么就是high wealthy people, 比如诺亚做的 要不就是一些中城联盟的性质 都是开发商，conflict of interest是问题 大家都想做自己的项目 中国的房地产高速发展和城镇化 谁不需要钱
作者: smilenico 时间: 2010-10-5 23:36
equn多写写nyu，lovejiujiu多写写columbia，我多写写wisconsin~
-- by 会员 lovewisconsin (2010/6/22 10:50:01)
请问wisconsin那个global real estate是一定要先申请入partner university 的吗？不能直接从wisconsin申请的吗？
作者: idle_lie 时间: 2010-10-7 11:32
equn多写写nyu，lovejiujiu多写写columbia，我多写写wisconsin~
-- by 会员 lovewisconsin (2010/6/22 10:50:01)
请问wisconsin那个global real estate是一定要先申请入partner university 的吗？不能直接从wisconsin申请的吗？
-- by 会员 smilenico (2010/10/5 23:36:37)
我问过，是这样的。
作者: ryanly 时间: 2010-10-11 22:47
在中国读研究生真的没意思，我的所有的师哥师姐们亲生经历让我最终还是选择留学了。
我是读会计的，明年2月份出国。
但我身边有几个朋友是家庭背景是房地产的，规模也大。
就分两类，一个是出国，另一个是读完本科直接进家族企业积累经验。
至于在中国读房地产研究生，真是浪费时间啊
作者: HiCD 时间: 2010-10-12 11:22
不要拉屎不畅怪马桶。自己笨得要命，就怪责中国教育。商科这个学科，又不是什么socket science，理论加实践，以实践为主导，即可。
叶檀、任志强留过学吗？人家对房地产的认识，难道缺乏国际视野？
作者: smilenico 时间: 2010-10-13 06:58
多谢多谢！对wisconsin超有好感！
作者: weizhi 时间: 2010-10-13 19:28
请问LZ是哪个大学的，中国大学竟然有这个专业啊？一定是新开的吧
作者: equn 时间: 2010-10-13 22:23
房地产经营管理这个专业很多大学都开 我本科母校上财就有
房地产经营管理（中外合作项目）：培养具有扎实的房地产理论功底、熟悉国内与国际房地产法规制度、房地产开发与经营管理、房地产金融、房地产投资、房地产策划及房地产评估等知识的高级专门人才。
主要专业课：房地产金融、房地产经济学、房地产投资分析、房地产开发与经营、房地产估价、房地产营销、项目评估与可行性研究、工程项目概预算、抵押市场、城市规划等。
毕业生适合在房地产领域的项目论证、可行性分析、中介咨询等相关领域的工作，能在房地产行政管理机关、房地产开发与经营公司、银行、投资咨询公司、会计事务所、房地产估价师事务所、资产评估事务所等中外企事业单位工作。
作者: kevinliuq 时间: 2010-10-24 22:16
不知道LZ所说的房地产经营管理具体是什么东东，商业运营？物业管理？但如果想做房地产，研究生都有些多余，还是以实践为主吧。房地产没有想象中的美丽，尤其是对急于实现个人价值的人。
作者: felseny 时间: 2011-4-12 16:46
我在房地产工程行业，房地产这行除了酒店、商场、甲级办公楼的技术难度比较大，住宅的技术可以说没难度
房地产开发最重要的就是资金和政府人脉
这不是靠读书能读出来的
个人感觉房地产不适合实干型的创业者，都是靠关系的
作者: kevinlaci 时间: 2011-4-12 17:51
恕我直言，国内的房地产的开发商有几个真的懂房地产的。问题要这样看，国内读了房地产经营，等你读完之后就会觉得，无非就是背背法律，读读开发经营。毕业之后，看似什么都会，其实什么都不会。基本上就是一个书呆子，房地产是需要实践出来的。美国的房地产肯定是世界上最先进的。可以出去读书，工作两年再回来。这样我觉得才会有比较大的发展。
作者: ball2003 时间: 2011-4-21 15:59
我觉得无论是房地产开发还是基金，我个人建议学外国人的技术 眼光 用中国人的方法做事情 去读书了也不代表你能干嘛 但是至少你的见识多了。中国开发商不看irr 只看equity multiple，现在开始看了 这就是转变
这个复杂的问题 也要问你想干嘛
1。 进re fund，外资都快不行了 钱关系能力 三要素 他们只能给钱的时代已经过去了
2。 开发商 那么有个master让你可以更好 比如金地和ubs的fund 就有一些国外读书回来的人
3。 agency 赚钱更快 而且五大行里面 能让你有很多exposure 就是base pay 低
4。 自己做fund， 中国没有多少机构投资人 而且目前基金业没有像mutual fund放开 都是几个有钱人弄个2 3个亿 要么就是high wealthy people, 比如诺亚做的 要不就是一些中城联盟的性质 都是开发商，conflict of interest是问题 大家都想做自己的项目 中国的房地产高速发展和城镇化 谁不需要钱
-- by 会员 kenmcqueen (2010/6/25 11:41:32)
作者: 咪嘻咪嘻 时间: 2011-6-6 21:57
矮油～～～～～～好久没上CD了，没想到帖子有了这么多回复了，非常感谢各位前辈，师兄，师姐们能多给小弟的建议！
这段时间自己也在想：既然决定出国了那就一门心思的努力吧 ！现在参加了我老师一个REITs的研究项目，看了一些相关方面的文献，觉得外国的东西还有很多值得我们学习的。虽然知道外国一些大学在这个专业上很牛，但如果背景没有实质提高也只能在网上看看而已。现在我还大二（9月就大三了，好快啊···），与其每天东张西望，迷茫，怅惘，还不如去脚踏实地的去提升自己背景、专业实力。
作者: 眯缝眼 时间: 2011-6-11 11:00
我觉得无论是房地产开发还是基金，我个人建议学外国人的技术 眼光 用中国人的方法做事情 去读书了也不代表你能干嘛 但是至少你的见识多了。中国开发商不看irr 只看equity multiple，现在开始看了 这就是转变
这个复杂的问题 也要问你想干嘛
1。 进re fund，外资都快不行了 钱关系能力 三要素 他们只能给钱的时代已经过去了
2。 开发商 那么有个master让你可以更好 比如金地和ubs的fund 就有一些国外读书回来的人
3。 agency 赚钱更快 而且五大行里面 能让你有很多exposure 就是base pay 低
4。 自己做fund， 中国没有多少机构投资人 而且目前基金业没有像mutual fund放开 都是几个有钱人弄个2 3个亿 要么就是high wealthy people, 比如诺亚做的 要不就是一些中城联盟的性质 都是开发商，conflict of interest是问题 大家都想做自己的项目 中国的房地产高速发展和城镇化 谁不需要钱
-- by 会员 kenmcqueen (2010/6/25 11:41:32)
作者: joannaw0735 时间: 2011-6-12 12:58
"土地的价值对于每个国家来说都是不一样的。" ----- 你说的对，但土地价值不是以国家为单位的，是以城市，区域来区分的。同样在中国，甘肃和上海的地价也不一样啊。。。那你认为上海的地产商可以去甘肃开发项目吗？
“每平方公里有100人，1,000人，还是10,000人，做出来的产品完全不一样。”----如果你在说以人口密度为标准的话，日本的密度比中国更高。我们班上有日本银行的VP被他们银行公费送来美国进修的。。。。。
“当然女孩子出去无所谓，但男人做地产还要先出国读书的话，这辈子估计也没啥指望了。"--- 还在“女孩子，男人”的分，你的思想还停留在辛亥革命之前啊？？？！！！！
总的来说，中国的发展日新月异，你不能用现在的状况作为量度未来三十年的尺码。急功近利的思想只能毁了你的前途。 无论在哪个社会，读书都不会有害处的。
-- by 会员 深褐色罐头 (2010/6/10 14:37:33)[/quote]
作者: kevinsky 时间: 2011-6-12 17:31
"土地的价值对于每个国家来说都是不一样的。" ----- 你说的对，但土地价值不是以国家为单位的，是以城市，区域来区分的。同样在中国，甘肃和上海的地价也不一样啊。。。那你认为上海的地产商可以去甘肃开发项目吗？
“每平方公里有100人，1,000人，还是10,000人，做出来的产品完全不一样。”----如果你在说以人口密度为标准的话，日本的密度比中国更高。我们班上有日本银行的VP被他们银行公费送来美国进修的。。。。。
“当然女孩子出去无所谓，但男人做地产还要先出国读书的话，这辈子估计也没啥指望了。"--- 还在“女孩子，男人”的分，你的思想还停留在辛亥革命之前啊？？？！！！！
总的来说，中国的发展日新月异，你不能用现在的状况作为量度未来三十年的尺码。急功近利的思想只能毁了你的前途。 无论在哪个社会，读书都不会有害处的。
-- by 会员 深褐色罐头 (2010/6/10 14:37:33)
-- by 会员 joannaw0735 (2011/6/12 12:58:55)
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上海的开发商 也不是不能去别的地方开发 现在大一点的集团 都是一二三线市场一起做的 这个没什么不正常 资本的流动更加厉害
作者: joannaw0735 时间: 2011-6-12 23:39
[/quote]
上海的开发商 也不是不能去别的地方开发 现在大一点的集团 都是一二三线市场一起做的 这个没什么不正常 资本的流动更加厉害-- by 会员 kevinsky (2011/6/12 17:31:21)
[/quote]
就是，而且现在有许许多多跨国的开发项目（尤其是hospitality real estate酒店旅游业），中国的开发商也有许多去非洲搞建设的。。所以这个industry早就不能已国家为单位了。。。
如果眼光放长远一点，就不会总是被身边的是是非非迷惑。。。
作者: typicalcancer 时间: 2011-7-8 12:02
房地产经营管理这个专业很多大学都开 我本科母校上财就有
房地产经营管理（中外合作项目）：培养具有扎实的房地产理论功底、熟悉国内与国际房地产法规制度、房地产开发与经营管理、房地产金融、房地产投资、房地产策划及房地产评估等知识的高级专门人才。
主要专业课：房地产金融、房地产经济学、房地产投资分析、房地产开发与经营、房地产估价、房地产营销、项目评估与可行性研究、工程项目概预算、抵押市场、城市规划等。
毕业生适合在房地产领域的项目论证、可行性分析、中介咨询等相关领域的工作，能在房地产行政管理机关、房地产开发与经营公司、银行、投资咨询公司、会计事务所、房地产估价师事务所、资产评估事务所等中外企事业单位工作。
-- by 会员 equn (2010/10/13 22:23:42)
作者: xiangrong1219 时间: 2011-7-18 16:42
房地产经营管理这个专业很多大学都开 我本科母校上财就有
房地产经营管理（中外合作项目）：培养具有扎实的房地产理论功底、熟悉国内与国际房地产法规制度、房地产开发与经营管理、房地产金融、房地产投资、房地产策划及房地产评估等知识的高级专门人才。
主要专业课：房地产金融、房地产经济学、房地产投资分析、房地产开发与经营、房地产估价、房地产营销、项目评估与可行性研究、工程项目概预算、抵押市场、城市规划等。
毕业生适合在房地产领域的项目论证、可行性分析、中介咨询等相关领域的工作，能在房地产行政管理机关、房地产开发与经营公司、银行、投资咨询公司、会计事务所、房地产估价师事务所、资产评估事务所等中外企事业单位工作。
-- by 会员 equn (2010/10/13 22:23:42)
请问学长现在哪里深造？本人现在上财的房地产经营管理，想本科毕业去US读MASTER。不知此专业可申请哪些MASTER？谢谢
-- by 会员 typicalcancer (2011/7/8 12:02:44)
同问同问，不过我是中财的～
作者: kevinsky 时间: 2011-7-18 20:55
房地产经营管理这个专业很多大学都开 我本科母校上财就有
房地产经营管理（中外合作项目）：培养具有扎实的房地产理论功底、熟悉国内与国际房地产法规制度、房地产开发与经营管理、房地产金融、房地产投资、房地产策划及房地产评估等知识的高级专门人才。
主要专业课：房地产金融、房地产经济学、房地产投资分析、房地产开发与经营、房地产估价、房地产营销、项目评估与可行性研究、工程项目概预算、抵押市场、城市规划等。
毕业生适合在房地产领域的项目论证、可行性分析、中介咨询等相关领域的工作，能在房地产行政管理机关、房地产开发与经营公司、银行、投资咨询公司、会计事务所、房地产估价师事务所、资产评估事务所等中外企事业单位工作。
-- by 会员 equn (2010/10/13 22:23:42)
请问学长现在哪里深造？本人现在上财的房地产经营管理，想本科毕业去US读MASTER。不知此专业可申请哪些MASTER？谢谢
-- by 会员 typicalcancer (2011/7/8 12:02:44)
同问同问，不过我是中财的～
-- by 会员 xiangrong1219 (2011/7/18 16:42:55)
中财的应该问我 呵呵
作者: jimdecd 时间: 2011-12-20 18:12
请问LZ是哪个大学的，中国大学竟然有这个专业啊？一定是新开的吧
-- by 会员 weizhi (2010/10/13 19:28:06)
确实新开的专业，从工商管理分出来的，09届便有
作者: z247835762 时间: 2016-3-2 17:52
Mark一下！
作者: anqingwen 时间: 2016-3-16 20:09
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