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标题: Bentley, Brandeis 找房攻略 [打印本页]

作者: christina911 时间: 2015-6-29 07:37
标题: Bentley, Brandeis 找房攻略
本人bentley, 今年5月毕业。曾经试过一年搬了3次家，住遍bentley 附近的小区。发一经验贴，对比各大小区城镇房租，便利，安全系数。
General:  房东自有房子出租（没有中介费用），需要向房东缴纳第一个月，最后一个月的房租以及一个月的房租作为押金。总结：除了首月房租外，另外还要再交2个月的房租。
小区管理型房子：某个物业集团建了一大片房子出租。签约时，对方会做背景调查，有的小区会要求出示三年房租总和的财产证明。签约时，一般要求交从200到一个月房租不等的押金。
优缺点比较：小区管理：押金交的少，退房子的时候，如无损坏，公平公正的交押金交还。而房东自有的房子就因人而异了。
小区管理：垃圾可以天天拿出去扔在垃圾房里，房东自有的一般是一周有一天来收集垃圾，夏天可想而知。
小区管理：物业根本不知道谁是他的房客，因为转租等相对自由。房东自有的，看房东心情。绝大部分的房东在合约上就会声明不允许转租。
小区管理：养猫养狗养恐龙，只要邻居不投诉。房东自有：看房东合约具体要求。
当然租金上：小区会比房东的房子稍微贵点。不过小区管理的房子一般会包括水和heating 。至于房东自有的房子， heating 如果是走油的话，到了3月份，想要省钱，不再添油，四月份一个回寒，就可以跪下了。另外小区的heating 其实和国内的中央空调无差，就是在夏天的时候可以当空调用。

讲完大体的区别，下面看看环绕这些房子附近的城镇以及小区优缺点。
1. Garden Crest:
Bentley 最近的小区，有校车直达，步行30分钟可到达学校。有健身房，泳池，包水暖。最大的优点是parking。一家一个门口停车场的额度。另外小区内有公共停车车，街道停车。  但是缺点是：小区有好几个进出口，物业放羊式管理，安全问题一直为人诟病。而且冬天铲雪速度特别慢，经常有路人滑到，本来不宽的街道，一到暴雪天气，自然形成单向道。小区居民素质直线下降，明明是狭窄的住宅区弯道，经常有司机漂移。  不过GC 最大的优点就是在waltham 来讲，是各个小区管理中价格最低的。  建议租两房，客厅住一个人。三房的小房间只能放下一张床，that's all.
   房租的range 大概在2000-2340 刀不等。需要交260刀押金（包括60刀的钥匙押金）。如果想要在leasing office下班后用健身房，需要交50刀的押金。
2. Windsor Village
位于North Waltham. 优点：厨房客厅都很大，2.5个厕所，主卧一个，二楼一个，一楼客厅有个不能洗澡的洗手间。除了厨房厕所全部铺上了地毯。小区依山而建，临湖而立，景观设计用心，景色优美。三房的都有小院子，夏天可以坐在院子里吹牛逼吃烧烤。  缺点是：每家只有2个免费的停车位，第三个停车位每个月需要缴纳135刀左右的停车费；另外水费不包，取暖不包。什么都不包。虽然安全度高，只有一个出入口，但是，冬天暴雪天，在山腰上挖车是什么感觉？在融雪化冰时将车开下山是什么感觉？  另外山顶蚊子挺多的，而且一个顶三，没有一只是吃素的。房租的range 大概在2200到 3000 多，可以搜一下他们的官方网址。押金至少是交700刀以上。  去年9月，windsor也通了校车。除了小区门斜对面就是starbucks，马路一左拐就上I95高速。然并卵，因为95堵的和北京五环一样。

3. Belmont 房东自有的房子
Belmont 房租直线相逼小区管理型房子，全因其扼住交通要道的地理位置。一般belmont town 出租的几套房子出门走路10分钟以内就有73路公交车，底站就是哈佛广场，也就是波士顿红线地铁的一个站，全程非忙时只需要20分钟。是不想买车朋友的首要选择。当然缺点就是，这里的房子基本和美国岁数一样大，又破又旧。我第一年住Belmont 时遇到一个极其恶心的房东。要求现金或者银行支票（一张10刀手续费）来缴房租。并且给我们安装了投币式的洗衣机和烘干机。在他发现烘干机有bug 不需要投币就可以用时，威胁说要报警抓我们几个女孩。我当时也是醉了。至于停车位，看各家的条件了。房东好坏，一切随缘。听说Beech street 上那一户的房东还是蛮够意思的，从来不进屋子里，押金也是不罗嗦全额退还。我遇到的奇葩房东，鸡蛋里头挑骨头，扣了几百刀，并且拖了一个月左右才将押金退还。如果遇到42号大头的belmont 房子请亲慎重。
4. Watertown 房子
Water town 和belmont一样基本都只有房东自有的房子出租。也是又破又旧，上百年历史。不过同理，watertown 有55X （忘了）直达波士顿市区的公交，以及70路吧也是比较好的公交线路，给需要进城上班的人提供了很好的地理便利。  其他优缺点请参考belmont。

综上：  所有的房子入门时基本都是全部空的，需要自己买一切家具除了微波炉和洗衣机烘干机冰箱等。

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作者: luoyuweidu 时间: 2015-7-4 20:52
hello!~方便加下微信吗，363967336

作者: Shellian 时间: 2016-3-9 23:01
顶起来！

作者: gujingyue222 时间: 2016-3-11 15:12
实用好帖！

作者: hermionedyy 时间: 2016-4-21 15:12
Mark一下！

作者: christina911 时间: 2016-4-22 08:21
长时间没有上cd，没有想到自己帖子变成精华了。今天刚刚得到H1B 中签的好消息，要回馈社会。有boston suburban地区租房想要咨询的学弟学妹欢迎加我微信15217159608，注明CD上看到的就好了~

作者: Amanda_C 时间: 2016-4-22 22:38
Mark一下！

作者: essie1221 时间: 2016-4-29 20:30

christina911 发表于 2016-4-22 08:21
长时间没有上cd，没有想到自己帖子变成精华了。今天刚刚得到H1B 中签的好消息，要回馈社会。有boston sub ...

好棒~楼主一定是做好事攒了人品23333

作者: ohlacoffee 时间: 2016-5-6 16:51
请问楼主联系方式？？

作者: Kutea 时间: 2016-5-14 08:27
Mark一下！

作者: eleanor770 时间: 2016-6-12 14:09
顶楼主！

作者: elnzzy 时间: 2017-5-12 07:39
感谢分享！

作者: chinglish 时间: 2017-6-2 00:36
看一下！

作者: 妥妥妥 时间: 2018-3-3 21:45
感谢分享！

作者: USD0407 时间: 2018-3-30 00:45
恭喜楼主～

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