哥伦比亚大学 地产课程

lovejiujiu

不知道大家从哪里听来的消息说哥大请的银行、开发商的老师都只是来给个座谈。这里澄清一下，这是不对的info。我将我们几门主课的情况介绍一下。因为选修课每个人选的都不一样，虽然我基本上旁听了前两个学期全部的选修课，我在这就不一一列举了。

Summer

哥大的地产曾经一直被诟病。说金融部分不够。但从去年开始RE Finance增设了Finance 3。三门课都由Joshua Kahr讲。他一个人讲三门的好处是非常连贯。从夏天打基础，到秋天的capital markets，再到明年春天的综合。内容涵盖项目金融、基金的设立、REITs、CMBS。Josh非常负责，曾经在SL Green(纽约一家大REIT工作)，现在在自己做投资。他人也非常好，不仅经常和我们出去喝酒上个月还带着全班从曼哈顿的最南头一路走到最北头，花了一天的时间给大家讲岛上的地产。

Summer studio 是一门大课。教授的阵容实在是大到无法想象。课程分lecture跟studio。教lecture课的有三位老师。Vishaan系主任亲自挂帅。另外两位里，一位是纽约的开发商，一位是建筑那边的教授。Lecture每周两小时除了三位教授讲，还经常请到像MoMA（美国现代艺术博物馆）的设计师，Hudson Yards附近新建住宅项目的设计公司的partners。KPF的合伙人Eugene Kohn也是这个时候来的。Studio的部分因为人多，大家被分成了10组。负责Studio的老师一共20位。没有系里的，全部都是现在在纽约工作的Architects和从architecture背景转去做development的。都是partner、senior associate级别的。Studio每周上6个小时。大家的课题都是在Hudson Yards南边的三个block的整体规划+设计。这门课和第三学期的Capstone Project是两门需要做一些设计工作的课。从研究土地的zoning到容积率、成本分析、规划、设计，对大多数没有设计开发背景的同学来说是个非常难得的学习机会。很多人结束后都觉得从每周的presentation和crit中收获非常多。当然也有人不理解设计部分的课程安排。但Vishaan一直强调创新的设计和make sense的设计在大都市开发项目中是value creation最重要的部分。

夏天的Property and asset management也非常有用。教授是一家拥有纽约一堆Trophy assets的地产公司的COO。课程内容非常实在，都是学了就能用的东西。尤其是due diligence的各种文本非常实用。有一个field trip,参观了Seagram Building和他们公司另外一栋在Fifth Avenue上的正在翻新的项目。Seagram从Mies van der Rohe于1958年设计建成后就一直是纽约租金前五的写字楼。老师带我们从屋顶的冷水机组，冷却塔，参观到办公室，到地下室的发电机组，楼宇控制系统。参观那天还赶上Obama总统在Seagram Building里开会，所以走到哪儿都被一堆CTU的Jack Bauer盯着。

Case Studies由三位业内的高管教。其中一位老师是Michael Clark, 纽约一家地产私募的MD，也在秋天和纽约一个做fund of fund的老师教Real Estate Private Equity。另外两位是Tishman Construction的 President, Corporate Operations和Extell的Development Executive VP。在这门课里做了很多设计Partnership, waterfall structure的作业和presentation。

Fall

我很喜欢上的一门课是Construction Management。老师是Joel Silverman，以前HRH Construction的President，非常有经验，和Frank Gehry, Trump, KPF, Tishman等经常合作。在他的课上每堂都可以听到最棒的信息。他对bond，施工技术、管理真的是熟透了，对美国各个trade内部的情况了如指掌。课讲得非常精彩，很多inside stories，是我非常佩服的老师之一。尽管我学的做的都是建筑，仍然从他的课里学到非常多的东西。

Harold Bell，在教我们创业的课。老头80了。1978年开始在哥大教书。US Department of Housing and Urban Development 的Evaluator, 在AIA National Urban Planning and Design Committee的Steering Committee上。曾经担任四任美国总统的Urban Planning Policy顾问。美国的一项法案就是以Harold Bell命名的。对美国的房地产市场了如指掌。听他的课基本上就是在听地产发展的历史。从他老人家身上汲取的知识远远不止于课程本身的内容。

整个地产法律这门课是由10位lecturer组成的大阵仗。所有老师都是Fried Frank律师事务所的合伙人。Fried Frank是全球律师行里在地产方面做得数一数二的。十个人分别讨论他们在公司负责的部分，Pre-Acquisition & Due Diligence, Transactions and entitlement, Structuring Development Entities, Tax, Land Use Approval, Environmental Review, PPP(public private partnerships), Financing, Construction and Architects Contracts, Affordable Housing and Distress Debt and Workouts.

Raquel Ramati 教我们两门课，夏天的NYC Zoning和秋天的Good Design is Good Business。人很严格，可是课真的很有意思。她有自己的规划公司，做了很多大项目，跟很多州市长关系都非常好。Zoning的课请了几次纽约市规划局的人来，有一个field trip，她带大家参观了Time Squares和Fifth Avenue上面的一些特殊的zoning项目。秋天的Good Design is Good Business (名字听着有点傻)全部课程都在建筑师事务所里上，每周一个不同的设计公司的合伙人给大家上课，有SOM，Gensler，FXFowle，BBG-BBGM等等。因为各家所长不同，每周一个公司分别讲一种地产类型的设计。比如SOM讲mixed-use，Gensler讲space-planning，BBG讲酒店，FXFowle讲Office。设计师会用他们自己的项目来解释在那种类型的地产里要注意什么，如何通过设计优化项目。

最后说说International Real Estate。这门课又是一门像Summer studio架势的课。秋天这门课分成两部分。先是100来人一起上6周，学习国际地产投资的风险和规避。然后被分成20人的小课，分别学习中国、印度、巴西、法国和美国地产。老师都是非常重量级的。前半段的两个老师是former Global Head of Real Estate Fiduciary Services for JPMorgan Asset Management 和 former Global Head of Real Estate for Deutsche Bank Private Wealth Management。后六周里教中国的是former Global Head of Investing for Morgan Stanley Real Estate,教巴西和印度的是former Global Head of Real Estate for Deutsche Bank Private Wealth Management教法国的是Managing Director of Morgan Stanley Real Estate. 教美国的是former managing director for ING Clarion. 这门课我们需要分别在第六周和第十二周给Investment Committee 做两次大的报告。我们的investment Committee有三个人，分别是Barden Gale, Chief Executive Officer of J.E. Robert Companies, former Vice Chairman of Starwood Capital Group and Chief Investment Officer for Real Estate at ABP Investment US, 以及former co-head and co-founder Credit Suisse’s Real Estate Private Fund Group 和 former LaSalle Investment Management CEO and Co-President.课程的最后，明年一月初几个老师将分别带学生去各自的region考察。





至于课外邀请的speaker就数不过来了。我们每周三中午的lunchbox lecture series都会邀请地产金融和地产开发行业的高层来讲座。我就不一一列举银行了，不过凡是在纽约有地产服务的银行的MD,ED已经快来了个遍了。开发商多是中小型公司的CEO和合伙人。大开发商基本上都被学校攒着。他们不在lunchbox这种时候来。会有专门组织的讲座时间。上学期去过Silverstein那里，这学期纽约市规划局局长Amanda Burden刚来过。SL Green, Vornado, Related这些公司的CEO都已经在接下来的几个月里排好时间了。



最后我想说的是人在哥大读书，自然会有偏向。但我个人相信目前看来，哥大应该是所有地产专业里资源最广的一个。不是说其他学校的不好，但我在ULI开年会的时候和Cornell，MIT的朋友聊过，发现他们真的没有这样的industry exposure，地理位置造成的，没办法。倒是NYU在这方面可以和我们一拼。希望我这样的总结能够让大家更多的了解哥大的MSRED。我们的网页做的太不好用，很多information都没有。有问题就问我吧。

weizhi

各种羡慕啊~~~

我要努力学习！

shawnxlee

谢谢楼主的介绍！哥大就是开学时间太早，实在不好抉择。

equn

请的银行、开发商的老师都只是来给个座谈，这个是NYU。。。

Qme

谢谢lz分享，很棒~~很羡慕~~~

feny211

LZ, 我今年要申请这个项目，有很多问题想问一下你，请问你方便留个MSN之类的吗？谢谢了！

lovejiujiu

feny211，见PM

huhuorbobo

Up.

joannaw0735

楼主，我也有问题咨询，能留个联系方式吗？

深褐色罐头

全明星阵容！太棒了！