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【17年1月更新】 上一学年教学团队有了一些变动，我那一级曾经的系主任Simon转去华盛顿大学，现任REF系主任是Prof Sotiris Tsolacos（也就是我后面将提到的执教Reading，Cass两校的索大爷）。新增visiting professor是来自Cass的Prof Alex Moss（不知Alex大爷是否也得Reading,Cass两边带，但是良心推荐他的Real Estate Securities，学术理论与业界实例紧密结合，我已粉转死忠粉）。明年的教学团队可能增添现博士项目系主任 Dr.Gianluca Marcato，同是学界业界两边跨的学者。 Fieldtrip地点：16级REF去的是澳大利亚悉尼，17级REF将在夏天前往美国芝加哥；16级RE去波兰华沙，17级RE同学将前往芬兰赫尔辛基。 以上为截至目前的专业信息，但一切信息以学院官方回复，以及开学周各位老师的介绍为准。以下信息基于14-15学年情况所介绍，我作为一个擦边PhD也就只能帮各位到这儿了。祝大家早日斩获心仪offer！ ---- 写反馈回馈论坛的想法从我硕士入学以来一直就有，但是在读时期总觉得没有说服力。上周五正式毕业，博士第一年也步入正轨，同届同学工作很多也定了，所以这时写一点关于雷丁房地产的东西，个人感觉也更合理一些。论坛里的诸位来来去去，申请结束后说结果的少，有用的信息很有限——总结一点点感受，希望对在申请的以及拿到offer纠结的同学有一点帮助。之后难免忘记回答跟帖问题，希望群里有热心大神帮助解答吧！
前提列一下： 1. 以下均为个人观点，难免有主观色彩，而且写这个是自发行为，不代表学院和学校立场，各位各取所需。 2. 我仅就我所知的MScReal Estate Finance作介绍，可能稍带点MScReal Estate的内容，本校其他院系了解毕竟有限（虽然我有一部分课是ICMA金融那边的）不好轻易评价。 3. 一个原则：不谈排名——同行合作，互相褒贬就太尴尬了。我非常理解很多人纠结雷丁的综排和专排，从我的个人感受来看，雷丁的这个项目质量很好（细节见下文），学校跟英国欧洲的业内联系也很紧密。所以如果是有准备而来，对自己定位很清晰的话，我觉得这个项目不会让人失望。 4. 如需转载，希望不要断章取义。
【雷丁地产，一段故事】 雷丁的房地产学院（Schoolof Real Estate and Planning, REP）于1968年成立，是英国最老的房地产学院，下设real estate,real estate finance, urban planning 等多个方向——九十年代经济学院urban economy方向并入REP，但学院前几年与建工部分CM,PM专业拆分，目前REP隶属亨利商学院（HenleyBusiness School），建工学院独立，在地产老楼UoR（Schoolof Construction Management and Enginerring）。REP在英国乃至欧洲地产业内声誉很高，学院与学院老师与英欧各地产院校与研究机构联系十分密切——学院内老师经常承接RICS，IPF，RCA，PRF等机构的研究项目（这大概也能解释为什么学院有钱供我们Fieldtrip...）。 MSc REF目前结构于2010年制定，之前ICMA设有RealEstate Finance，系主任Prof.Charles Wald老爷子是古董级人物（现在已退休，偶尔回学院吃个午饭），REP设有RealEstate Inestment，系主任是现在Cam的ResearchHead Prof. Colin Lizieri。2010年两项目合并，隶属REP，系主任目前是Prof.Simon Stevenson，原来卡斯商学院的老师，所以目前课程设置跟Cass的REI非常相似（Quant老师两校都是索大爷这种事我会乱讲？）。RE相对变动小一些，系主任是Eamonn D'arcy（爱尔兰小老头口音超级萌）。因为地产（投资）圈子不大，英国市场圈子就更小，很多业界人士同时是雷丁和卡斯的访问学者，地产业界老师有雷丁的履历也不奇怪。雷丁地产在新加坡、香港等地高校也有一定影响力，一些港校老师曾在雷丁访学或者做博后。
【课程内容】 MSc REF本身其实是金融项目，只是相对一般金融项目而言更加针对房地产。第一学期四门课必修，一半金融一半地产；第二学期选修三门，涵盖地产金融与一般金融课程（ICMA部分）；第三学期包含出国Fieldtrip和毕业论文——系主任按每年Fieldtrip地点记每届学生，比如我这届就是多伦多班，前一届是香港班，这届在读的应该是悉尼班（听起来像幼儿园的草莓班和大象班……）。课程实用性很强，部分课程最后会有Presentation，评委来自地产业界（不乏Director级别人物），认真做好作业，听取评委的建议，对自己的学习和之后就业都有很大帮助——我有一门课作业做的是马德里办公楼市场，从BNPParibas抠下来的数据之后被好几个同学借去准备工作面试。相比一般金融项目（本人金融本，大部分同学都还是学金融的），客观来说REF的强度比IC，巴斯等学校的金融项目低一些，但是认真学下来项目绝对不水。 RE相对REF而言涉及地产方面更广，包含法律、评估、开发等多种内容，金融投资也有涉及，但是没有REF那么精专——所以如果是非经济金融背景，职业规划不在地产投资方面，建议考虑RE；经济金融及数理工程背景，未来职业规划在地产投资与一般金融方向，建议考虑REF。（职业规划在后面说） Fieldtrip是硕士项目一大亮点，为期一周，考察包括访问地产投资机构与咨询公司，听取市场信息，职业规划建议以及社交活动等，结束时应完成一篇投资报告。RE主要考察欧洲市场，REF则是全球市场。经费由学院支付——所以能去哪以及条件如何就得看每年的预算了……
【学生构成】 REP是商学院各系里英国本土学生最多的专业，学生背景比例掌握比较好。REF欧亚学生比例各一半，RE英国学生一半以上。MSc阶段RE和REF每年会有德国雷根斯堡IREBS的同学来学习（IREBS也会派学生去港大交换），根据去年经验，德国学生各方面全线碾压其他学生，和这样的伙伴一起确实很荣幸——比如我这年最好的朋友之一熊学霸就是雷根斯堡的。 因为国内地产市场与雷丁知名度的缘故，申请的中国学生相较其他大校会少一些。但就我这届而言，同学背景总体不错，部分有工作经验，国外本科及国内211，985院校比例不在少数——本科虽然证明能力，但也只是过去的事情，硕士是新起点，肯下功夫都可以做得很好。
【职业规划】 （这部分我其实没有什么发言权，毕竟读博的是少数，对就业所知有限，泛泛而言供参考） 雷丁在欧洲地产的牌子确实够硬，欧洲学生就业率很高，就业范围涵盖地产咨询行、地产投资机构、开发公司等等。学院校友会RREF和职业规划顾问在这方面功不可没。RREF每周设立活动，邀请地产公司宣讲介绍，同时设有MentoringProgramme，为参与学生配备业内导师，帮助学生建立业内联系——导师有欧洲市场，也有很多来自亚洲市场。雷丁位于伦敦西侧，前往伦敦参观非常便利（RE同学辛苦了，开学第一个月跑伦敦估计腿都跑细了）。职业顾问阿姨人非常给力，今年很多同学回英参加毕业典礼，看过老师之后也要专门看望阿姨。 本班（REF）欧洲学生最好的offer是CBRECapital Advisor；REP这一届中国学生里最好的拿到了国内基金的offer，其余很多人进了地产五大行——感谢国内雷丁的各位前辈，虽然人数有限，但是热心帮助师弟师妹。这学期10届一个学长回学校，特意表示想见一见本级中国同学，作为陪同的我登时感动得一脸鼻涕…… 虽然大机构地产投资方面工作越来越偏好金融强校，从去年招聘信息发放时间我也可以感觉到雷丁是排在G5之后的——学生素质、学校品牌固然是重要因素（相信申上牛剑的人也不太会考虑雷丁），但从房地产知识的角度而言，雷丁学生的专业素养不应输于其他名校。 有心读房地产博士的同学应该是极少数，不过如果真的有想法，可以来到学校后再跟老师详谈，或者直接邮件PhD秘书——第一年PhD没什么资格传授经验，而且研究型项目不同于授课型项目，个人与自己课题以及导师的契合更为重要。（欢迎入伙！）
【申请条件及费用】 我这届成绩二等上（国内85+），雅思7单科6，可申请语言课，不用GMAT；REF学费£19,750，RE学费£19,500。但录取条件与学费每年有变动，具体请查阅项目介绍页面。 生活费方面英格兰地区越靠南越贵，加之雷丁作为高新产业城市，房价上涨幅度较高，所以相比谢菲曼城，雷丁生活成本偏高——当然相比伦敦还是便宜不少。房租看个人，合租民宅每周租金（包bill）可控制在100左右，学生公寓独立卫浴单间周租140+，市中心套间（Studio）周租200+。另外学校有韩超，物价不贵，日常生活确实方便（我现在大部分时间靠韩超包子盒饭活着）。
【一点感受】 从决定offer遭受一通白眼，到现在（非常疯癫地）选择留在雷丁继续读书，一年间经历了很多，对自己也有很多新的认识。感谢支持我选择雷丁的人，特别是CD组里的大神前辈ESeraph，这是我第一次知道雷丁这个名字（翻当年的帖子发现很多人这一年都遇到了，感觉好神奇）；感谢这一年遇到的所有人，不论学习、实习还是生活，我们的收获远远超出我的预料，祝回国各位一切顺利，有好消息不要忘记给老师们写信。对于还在纠结offer，或者在憧憬英国生活的同学，（倚老卖老地）说说感受： 1. 英语的确重要，尤其口语表达，自如的交流会给他人良好的第一印象。 2. 但是好的想法更重要！ 3. 实习与工作并非没有机会，但是不要轻视课程，清晰的逻辑与扎实的知识基础对工作面试非常有帮助——比如同学面CBRE上海时遇到很多关于计量方面的问题。 4. 课程涉及有详略，老师术业有专攻，但学习终究是自己的事情——课上没讲到的，自己可以补上；资源都在那里（商学院小图书馆ARC一半的藏书是RE方面的），能学到多少都看自己。 5. 对于想了解国外地产市场的同学，多看一看地产咨询行（CBRE，JLL，DTZ, CW, Savills等等）的市场研报，市场信息也可以看Property Week，Real Capital Advisory(RCA)上的新闻。国内市场和国外市场关注重点区别很大，培养对市场的直觉非常有帮助。
【参考资料】 REP页面：http://www.henley.ac.uk/school/real-estate-and-planning/ Full-time Master programmes: http://www.henley.ac.uk/school/page/real-estate-and-planning-postgraduate-courses#real-estate-planning-full-time-courses 学院教师介绍（给求学目的非常明确的同学）：http://www.henley.ac.uk/school/page/rep-faculty-and-staff/ 学院校友会（RREF）：http://www.henley.reading.ac.uk/rref/?_ga=1.137556016.1055126847.1444257688 我当年在CD上发的求助帖： http://forum.chasedream.com/thread-890936-1-1.html 当年的硕士申请记录在太傻还是哪个论坛里有，但是我不记得了。。。
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发表于 2015-12-16 09:28:53
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