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标题: 30岁大龄女评估出身，求房地产职业规划，感激感激~~ [打印本页]
作者: 咸鱼大翻身 时间: 2012-10-22 18:59
标题: 30岁大龄女评估出身，求房地产职业规划，感激感激~~
之前来过CD，知道这高人甚多，最近又深陷迷茫之中，希望得到大家的指点和建议，也许大家的一两句话就会指给我一个以前未所触及的方向。
先说说我的情况，马上30岁的大龄已婚未育女：
一、2007年排名前十左右的国内211综合大学硕士毕业（本科即就读于此），资源环境、土地管理方向，第一份工作是地图管理，2008年进入北京本土名列前茅的房地产评估公司工作，主要参与课题研究、土地房地产评估、可行性研究等工作。
目前拥有注册咨询工程师（投资）、土地估价师，今年应该能拿下房地产估价师，同时在考资产评估师和CFA1级。
二、一路走来不时会觉得迷茫，刚毕业时找工作会尝试不同的方向，希望能找到自己真正感兴趣的职业，但是发现我们这一代大部分人或者说我吧，很多东西仅仅是梦想，而非理想，似乎没有真正发自内心热爱的事情。
所以没耽误太长的时间，根据所学专业背景，进了房地产评估行业。2010年，也就是在评估公司工作2年之后，除去一开始的新鲜，也一度看不到出路，中途出来自己做过生意，也向往过学校相对稳定的工作，但是最终还是回到原评估公司。
之所以回到原来的单位，除了当时不太了解其他行业或者职位之外，一是觉得自己还有很多需要学习的方面，包括在相对得心应手的环境中考取一些职业资格证书；另外一方面是原单位领导和同事都很不错，希望能在熟悉友好的环境中先升级当妈，再谋求职业的发展。
三、但是又过了2年，因为身体原因，这个当妈的愿望一直没实现，急来急去之后也就不急了，或许老天爷觉得时机未到吧，让我在这个阶段可以在事业上努力一番。
因为评估行业的整体薪资水平，也因为自己这一年多以来确实重心偏向家庭，所以回来之后单位待遇一直没什么太大提升，工资真心少啊。。。尤其公司今年因为各种外部内部原因，效益持续下降，虽不至于大幅裁员，但是确实危机四伏。
四、纵观从单位跳槽出去的同事，有去外资五大行的，有去银行，有去信托，有去开发公司的。
我个人感觉现在单位再和睦友爱，单位不景气，个人也不能像“温水煮青蛙”一样一直在单位里耗着；另外从职业发展来讲，在中国，评估还是属于房地产行业的末端，用老总的话来讲就是别人吃肉我们喝汤，整体比较被动，发展十几年，市场蛋糕越做越小，行业整体也确实是越来越不景气了。
五、我个人有考虑过往金融方向转，所以才报名参加CFA的考试，当然了，现在也明白这是个锦上添花而非雪中送炭的东西，不过既然报名了就还是参加考试吧，就当学点知识练练英语。——所以现在觉得可能往两者结合的房地产金融方向靠会比较合适。
目前个人的想法，未来2、3年还是希望能在事业上努力一番，有些事不能强求，如果能在事业上有所成长和收获，也算是失之东隅收之桑榆吧。
根据自己的性格、在评估公司养成的职业习惯，觉得自己可能不是太强势激进的人了，另外虽然也要一直跟客户沟通打交道，但是并不属于营销拓展型的人，所以未来的方向还是希望是有一定技术含量，沟通和案头并行的工作吧。
1、打算还是在房地产相关行业谋求发展，但是具体是开发、信托、基金还是其他职位，由于视野所限不甚清楚，哪个方向前景更好，更适合自己的背景，能否有机会？
2、考虑过MBA或者MSRE，虽然已经有一个硕士了，但是工作以后有需求的话觉得也可以再读一个。但是没考虑好读的时机，是先读一个作为敲门砖找工作还是先工作目标明确了以后再读？
3、如果要读的话，是在国内还是国外读？国内读成本低，语言压力小，能有一些人脉；国外读的话，也算是自己一直以来的梦想，现实说的话有国际视野，含金量高，如果毕业能留在国外工作一两年的话会更有竞争力。不过估计也很难留下来吧？
噼里啪啦写了这些，也不怕大家笑话了，大家轻拍砖，多给建议，感激不尽~~
作者: 咸鱼大翻身 时间: 2012-10-23 15:14
为神马都没有人回复，希望有高人帮忙指点指点啊
作者: equn 时间: 2012-10-25 10:49
Hi! 咸鱼大姐，俺是entry-level耶，一般对于工作比较多年的人只能帮顶了。你喜欢估价这个行业吗？喜欢的话你可以考虑转其他估价行呀，考MAI考FRICS，读国内一流的MBA或者美国的各种MSRE。美国找工作不是很容易，需要情商智商并用，当然国内也一样！祝福！
作者: 咸鱼大翻身 时间: 2012-10-25 13:33
哈哈，都叫我大姐了，不服老不行啊。我是觉得估价比较局限，希望能多了解一些其他领域，能够更有挑战性，更有成长一些，同时以我的背景也能切入的方向。
作者: whaleT 时间: 2012-10-28 10:48
equn卖萌了，话说你俩年纪应该相仿。
我也是入门级的，不好说什么。给个小提醒，和行业内不同领域的人聊聊，看看他们的工作内容是什么，有什么要求，这样或许能帮助以后的职业规划。
考虑到成本、语言和人脉，可以考虑香港和新加坡的学校。
作者: 咸鱼大翻身 时间: 2012-11-1 15:03
又看到有人回复啦，很开心。
恩，跟行业内不同领域内的人聊聊，确实是能得到很多信息，包括在工作中接触到其他工作的合作伙伴，也在大致揣摩了解他们的工作性质和内容。但是关键是现实中可能受限于工作性质，接触面不是很多，觉得网络上高人不少，所以特来请教呵呵。
谢谢回复和建议噢。
作者: kevinlaci 时间: 2012-11-7 22:15
我也是做评估的，你说的感觉我也非常赞同，评估服务在中国很不规范，不受到重视。虽然我在外资行里工作，除了客户名气大点，做点评估，要求高的要死。我建议你还是转个方向吧。我觉得评估今后的发展方向就是价格越来越低，质量越差。我房地产、土地、RICS都有了，但是，那又怎么样？当初为了这些考试，花了大量的时间与精力，现在觉得有点傻。
作者: 去LSE怎么走 时间: 2012-11-9 11:26
楼上几位点醒了我。。。果然不好做评估啊。。。一开始还挺喜欢的。不过现在方向也是房地产金融了。。。。。。
作者: 去LSE怎么走 时间: 2012-11-9 11:28
我也是做评估的，你说的感觉我也非常赞同，评估服务在中国很不规范，不受到重视。虽然我在外资行里工作，除了客户名气大点，做点评估，要求高的要死。我建议你还是转个方向吧。我觉得评估今后的发展方向就是价格越来越低，质量越差。我房地产、土地、RICS都有了，但是，那又怎么样？当初为了这些考试，花了大量的时间与精力，现在觉得有点傻。
-- by 会员 kevinlaci (2012/11/7 22:15:11)
那么前辈现在想重新选择了麦？。。。如果重新选择选什么啊？
作者: equn 时间: 2012-11-9 23:08
我也是做评估的，你说的感觉我也非常赞同，评估服务在中国很不规范，不受到重视。虽然我在外资行里工作，除了客户名气大点，做点评估，要求高的要死。我建议你还是转个方向吧。我觉得评估今后的发展方向就是价格越来越低，质量越差。我房地产、土地、RICS都有了，但是，那又怎么样？当初为了这些考试，花了大量的时间与精力，现在觉得有点傻。
-- by 会员 kevinlaci (2012/11/7 22:15:11)
中国到底还是发展中国家，技术，质量和规范不怎么受重视，还是冒险家的乐园，房地产业尤其如此。
作者: kevinsky 时间: 2012-11-10 16:32
valuer被甲方左右一点也不奇怪。。。看看四大什么的 都是如此
作者: kevinlaci 时间: 2012-11-24 20:13
我也是做评估的，你说的感觉我也非常赞同，评估服务在中国很不规范，不受到重视。虽然我在外资行里工作，除了客户名气大点，做点评估，要求高的要死。我建议你还是转个方向吧。我觉得评估今后的发展方向就是价格越来越低，质量越差。我房地产、土地、RICS都有了，但是，那又怎么样？当初为了这些考试，花了大量的时间与精力，现在觉得有点傻。
-- by 会员 kevinlaci (2012/11/7 22:15:11)
那么前辈现在想重新选择了麦？。。。如果重新选择选什么啊？
-- by 会员 去LSE怎么走 (2012/11/9 11:28:03)
现在也不可能重新选择了，就是看看还有其他的方向可以改变一下。
作者: kevinlaci 时间: 2012-11-24 20:14
我也是做评估的，你说的感觉我也非常赞同，评估服务在中国很不规范，不受到重视。虽然我在外资行里工作，除了客户名气大点，做点评估，要求高的要死。我建议你还是转个方向吧。我觉得评估今后的发展方向就是价格越来越低，质量越差。我房地产、土地、RICS都有了，但是，那又怎么样？当初为了这些考试，花了大量的时间与精力，现在觉得有点傻。
-- by 会员 kevinlaci (2012/11/7 22:15:11)
中国到底还是发展中国家，技术，质量和规范不怎么受重视，还是冒险家的乐园，房地产业尤其如此。
无论中国，还是国外，其实都是一样的。整个房地产业，整体质量本就不高，但是，我们也无力去改变。
-- by 会员 equn (2012/11/9 23:08:15)
作者: whyxindie 时间: 2012-11-24 20:39
相比较，而言是金融服务业、其他咨询业整体质量高么？其他国家的房地产业质量也不好？
作者: xiuqiangwei 时间: 2012-11-25 23:33
实话实说，您的职业规划确实是很难做。
从专业对口来说，往开发商跳是最合适的，对口岗位是投资拓展、土地拓展及相关。
但是考虑到您的性格与职业目标，可能不是特别合适，毕竟这个职位更多需要和政府沟通。
另外的选择就是到五大行做咨询，五大行也有估价业务板块，而且楼主对于这块也驾轻就熟。楼主可以考虑先到五大行做咨询（不要单纯做估价），然后再到开发商做战略运营。
至于金融，不是很了解，同时，最近几年形势也不佳，楼主可以另行考虑与咨询。
拙见供参考。
作者: drmique 时间: 2012-12-18 05:57
实话实说，您的职业规划确实是很难做。
从专业对口来说，往开发商跳是最合适的，对口岗位是投资拓展、土地拓展及相关。
但是考虑到您的性格与职业目标，可能不是特别合适，毕竟这个职位更多需要和政府沟通。
另外的选择就是到五大行做咨询，五大行也有估价业务板块，而且楼主对于这块也驾轻就熟。楼主可以考虑先到五大行做咨询（不要单纯做估价），然后再到开发商做战略运营。
至于金融，不是很了解，同时，最近几年形势也不佳，楼主可以另行考虑与咨询。
拙见供参考。
-- by 会员 xiuqiangwei (2012/11/25 23:33:52)
Agree~
作者: 咸鱼大翻身 时间: 2012-12-27 17:29
你连rics都有了，那应该算是我的前辈了。
很厉害啊，这几个证都有了，考这些证的确是很花费时间和精力，但是无论如何，也是一种收获。
你说的这些工作现状和我的体会太一致了，真是没想到自己居然在评估行业做了这么多年，呵呵。
那你现在有什么打算呀？有什么新的体会和考虑的方向，方便的话我们多聊聊啊，也许会有火花，大家互勉啊
作者: 咸鱼大翻身 时间: 2012-12-27 23:11
我也是做评估的，你说的感觉我也非常赞同，评估服务在中国很不规范，不受到重视。虽然我在外资行里工作，除了客户名气大点，做点评估，要求高的要死。我建议你还是转个方向吧。我觉得评估今后的发展方向就是价格越来越低，质量越差。我房地产、土地、RICS都有了，但是，那又怎么样？当初为了这些考试，花了大量的时间与精力，现在觉得有点傻。
-- by 会员 kevinlaci (2012/11/7 22:15:11)
很厉害啊，这几个证都有了，考这些证的确是很花费时间和精力，但是无论如何，也是一种收获。
你说的这些工作现状和我的体会太一致了，真是没想到自己居然在评估行业做了这么多年，呵呵。
那你现在有什么打算呀？有什么新的体会和考虑的方向，方便的话我们多聊聊啊，也许会有火花，大家互勉啊
作者: 咸鱼大翻身 时间: 2012-12-27 23:16
楼上几位点醒了我。。。果然不好做评估啊。。。一开始还挺喜欢的。不过现在方向也是房地产金融了。。。。。。
-- by 会员 去LSE怎么走 (2012/11/9 11:26:18)
作者: 咸鱼大翻身 时间: 2012-12-27 23:23
valuer被甲方左右一点也不奇怪。。。看看四大什么的 都是如此
-- by 会员 kevinsky (2012/11/10 16:32:28)
作者: 咸鱼大翻身 时间: 2012-12-27 23:24
我也是做评估的，你说的感觉我也非常赞同，评估服务在中国很不规范，不受到重视。虽然我在外资行里工作，除了客户名气大点，做点评估，要求高的要死。我建议你还是转个方向吧。我觉得评估今后的发展方向就是价格越来越低，质量越差。我房地产、土地、RICS都有了，但是，那又怎么样？当初为了这些考试，花了大量的时间与精力，现在觉得有点傻。
-- by 会员 kevinlaci (2012/11/7 22:15:11)
那么前辈现在想重新选择了麦？。。。如果重新选择选什么啊？
-- by 会员 去LSE怎么走 (2012/11/9 11:28:03)
现在也不可能重新选择了，就是看看还有其他的方向可以改变一下。
-- by 会员 kevinlaci (2012/11/24 20:13:04)
看来我们要多交流了呵呵
作者: 咸鱼大翻身 时间: 2012-12-27 23:31
实话实说，您的职业规划确实是很难做。
从专业对口来说，往开发商跳是最合适的，对口岗位是投资拓展、土地拓展及相关。
但是考虑到您的性格与职业目标，可能不是特别合适，毕竟这个职位更多需要和政府沟通。
另外的选择就是到五大行做咨询，五大行也有估价业务板块，而且楼主对于这块也驾轻就熟。楼主可以考虑先到五大行做咨询（不要单纯做估价），然后再到开发商做战略运营。
至于金融，不是很了解，同时，最近几年形势也不佳，楼主可以另行考虑与咨询。
拙见供参考。
-- by 会员 xiuqiangwei (2012/11/25 23:33:52)
五大行我有同事跳槽，之后又再跳去了开发公司，但是做的还是投资分析这一块；直接跳槽到开发公司的也多半去了前期投资部。
您提出的战略运营，我倒是没有考虑过，谢谢你提出的方向，我尝试着多去了解，希望再有机会和你交流学习，谢谢~~
作者: bisself 时间: 2013-1-2 22:14
国内评估所 --> 外资评估机构 --> 投资基金信托
从五大行出来去外资投资基金或者信托公司的还是不少
作者: 咸鱼大翻身 时间: 2013-1-21 13:26
国内评估所 --> 外资评估机构 --> 投资基金信托
从五大行出来去外资投资基金或者信托公司的还是不少
-- by 会员 bisself (2013/1/2 22:14:31)
嗯，好像前面也有同仁提到这条路，看来大家还是有普遍的共识啊。谢谢bissel，希望以后有机会多多交流：）
作者: judge0dee 时间: 2013-1-21 22:07
前辈弱弱的问一句，你有这么多证，读了那么多书，真的有用吗？
会不会觉得反而把自己禁锢了，觉得再考再读才是出路？
作者: judge0dee 时间: 2013-1-21 22:08
真心不懂，求启发
作者: nadine1009 时间: 2013-1-30 16:55
学过些评估的看到连前辈都这么迷茫，自己更加糊涂了...求前辈多讲讲经验、谈谈体会！
作者: 咸鱼大翻身 时间: 2013-7-11 12:53
judge0dee 发表于 2013-1-21 22:07 
前辈弱弱的问一句，你有这么多证，读了那么多书，真的有用吗？会不会觉得反而把自己禁锢了，觉得再考再读才 ...
呵呵，你说的被禁锢也有可能。
但是如果是在专业咨询行业，考证就是必不可少的。估价要有估价师、测量要有测量师、建筑有建筑师、会计有会计师、造价有造价师。。。。。。这本身就是工作对从业人员提出的要求。
另外，我是觉得无论是考证读书、培训行业交流、或者平时工作的积累、和同行聊聊天、在论坛看看帖，都是学习的过程，只是学习的方式方法不同而已。有的人喜欢在社会中学习，有人喜欢回到校园学习。有的人在工作中建立人脉，有的人在同学中发展关系。人的一辈子这么长，活到老学到老吧。
作者: nasausa 时间: 2013-7-12 00:31
mark 回看
作者: CHRachel 时间: 2013-7-17 21:33
评估行业做了这么久，任何一个行业中还是有好公司的，既然这么多证书都有，建议换家满意的公司，坚持下去。
作者: laurading 时间: 2013-7-19 12:09
大家快来进 大龄留学群啦 目前该群已经颇具规模 求踊跃发言 243152202
作者: igjt 时间: 2013-8-14 11:20
本土评估公司，CFA好像真的是没用......资产评估师也不好考吧，建议用上更多精力。走专业证书这条路也是10人去1人还，况且过了30岁，确实锦上添花都悬...
作者: eesstt 时间: 2013-9-5 16:42
kevinlaci 发表于 2012-11-7 22:15
我也是做评估的，你说的感觉我也非常赞同，评估服务在中国很不规范，不受到重视。虽然我在外资行里工作，除 ...
这些一点用都没有嘛？RICS呢？
作者: pajun 时间: 2014-2-18 14:36
评估师难道不是考英国那个
作者: pajun 时间: 2014-2-18 15:02
建议你换个公司或者岗位，考下rics
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