新人是先去咨询公司做consultant比较好，还是去房地产开发投资公司做market research比较好？

felseny · 发表于 2011-10-30 22:13:59

我是做房地产工程的，感觉地产拿地然后开发，在正常形势下，项目的利润应当不错，因为总量很大，涉及的资金额巨大，即便利润率不是很高，但去除各种明里暗里的成本，最后到项目手上的收益还是不错的。至少做这行的老板肯定是赚钱，但员工待遇怎么样，就未必了，待遇一般的也很多
如果碰上房价暴涨，那就属于暴利，但目前来看，这样的机会已经很少，何况暴利也是老板的事情，和普通员工关系不大
做房地产开发都是民企国企，还有一些港资，过程中会涉及到相当复杂的关系，主要是和政府方方面面的打交道，极其繁琐，潜规则也很多
相对来说，可能还是做房地产投资比较单纯些，但风险很大，在行情不确定的情况下，即便精明如温州人，也未必能全身而退
个人感觉一些港资房地产（国内的欧美房地产开发公司极少）比较正规一些，五大行也比较正规，而一些民企国企房地产大多开发住宅，其实技术含量不高
真正有难度的还是商业地产，做得好的还是一些港资、新加坡的地产公司

felseny · 发表于 2011-10-30 22:16:52

其实国内的房地产最侧重的是和地方政府的关系
这是中国房地产行业最大的特点
就房地产开发而言，关系好就有一切
至于投资，可能情况相对好些，不像开发那样完全依托政府

felseny · 发表于 2011-10-31 13:22:30

楼上说的有道理

felseny · 发表于 2011-11-5 06:31:09

在港资房地产公司里面做，发展前景怎么样呢

felseny · 发表于 2011-11-9 12:08:24

做房地产开发、从工程实业起步，要做到老板之类难度很大，主要是国内酒文化、潜规则非常厉害。搞房地产开发这行面对的关系极其复杂
相对来说，还是地产信托、基金之类好一些
做房地产开发、尤其是工程部门，整天在工地，和民工也差不多
待遇也不高的
很多人一辈子只是房地产工程师，也没什么意思可言
不是每个人都能做到房地产总经理、老板的

新人是先去咨询公司做consultant比较好，还是去房地产开发投资公司做market research比较好？

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